Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" (далее по тексту ООО "УК "Домоуправление") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> являются пользователями жилого помещения (*** квартиры), общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой жилищного органа ф-9. 28 марта 2015 года собственниками помещений многоквартирных домов принято решение о смене способов управления многоквартирными домами на территории города Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области. С 01 июня 2015 года к управлению многоквартирными домами на территории города Полярного приступило ООО "УК "Домоуправление". В результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. Истец в досудебном порядке ежемесячно предоставляет ответчику квитанции с требованием оплатить задолженность в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения и водоотведения. Действий по погашению задолженности не последовало. ООО "УК "Домоуправление" просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилья и услуг по содержанию и ремонту, холодного водоснабжения и водоотведения за период с июня 2015 года по февраль 2016 года в размере 57 651 рубля 13 копеек, а также взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1929 рублей 53 копеек.

Определением Полярного районного суда Мурманской области от 12 апреля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 71-72).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, взыскать со всех ответчиков задолженность в солидарном порядке, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судебные повестки направлялись ответчикам ФИО2 и ФИО3 по адресу их регистрации согласно адресной справке Территориального пункта в г. Полярный Межрайонного отделения УФМС России по Мурманской области и копии поквартирной карточки.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 уклонились от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчиков ФИО2 и ФИО3 извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по <адрес> в городе Полярном от 28 марта 2015 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "УК "Домоуправление", которое с 01 июня 2015 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 21 мая 2015 года между Управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск ООО "УК "Домоуправление", предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома; срок действия договора – 3 года (л.д. 15-23, 40-42).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пунктам 4.5, 4.6 договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами и иными законными пользователями муниципального жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

Пунктами 3.2.3, 3.2.4 договора предусмотрено право управляющей компании принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от нанимателей, арендаторов и иных законных пользователей помещений, а также в установленном законодательстве порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В силу закона (статья 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), положения которых распространяются на всех граждан, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющих коммунальные услуги, в том числе и на проживающих на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86, 91 Правил предусмотрен перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в таком жилом помещении. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> и дополнительного соглашения к договору жилое помещение (*** квартира), расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО1 и членам его семьи - жене ФИО14 и детям: ФИО12 (<дата> г.р.), ФИО13 (<дата> г.р.), ФИО6 (<дата> г.р.), ФИО2 (<дата> г.р.), ФИО7 (<дата> г.р.), ФИО8 (<дата> г.р.), ФИО10 (<дата> г.р.), ФИО11 (<дата> г.р.), ФИО3 (<дата> г.р.). Ответчики: наниматель жилого помещения ФИО1 и его совершеннолетние дети ФИО6 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире с <дата> по настоящее время. Вместе с ними по данному адресу по настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2: ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>). ФИО12 и ФИО13 сняты с регистрационного учета по иным адресам в городе Полярном с <дата> и <дата> соответственно. Жена ФИО14 снята с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью. Согласно акту о непроживании ответчик ФИО2 не проживает по месту своей регистрации с 2014 года. Ответчики согласно договору социального найма жилого помещения обязались своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. При этом члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора; дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (п. 4,7 договора) (л.д. 11-14, 55-56, 58, 68).

Материалами дела подтверждено, что в период с июня 2015 года по февраль 2016 года ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 651 рубля 13 копеек (л.д. 10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, как не представлено и доказательств соблюдения ответчиками требований жилищного законодательства, устанавливающих заявительный характер обращения к управляющей компании по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Вопросы взыскания судебных расходов регулируются главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 929 рублей 53 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д. 9).

Вместе с тем, по требованию истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 ГПК РФ).

Частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Таким образом, поскольку Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации возможность взыскания расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена, то расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2015 года по февраль 2016 года в размере 57651 (пятидесяти семи тысяч шестисот пятидесяти одного) рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" расходы по уплате государственной пошлины в размере 643 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" расходы по уплате государственной пошлины в размере 643 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Домоуправление" расходы по уплате государственной пошлины в размере 643 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Д. Зыкова