Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора г.Дербента в интересах государства, неопре-деленного круга лиц к ОАО «Дагюгстрой», заинтересованные лица: админи-страция МР «Дербентский район», администрация сельского поселения «<адрес>» <адрес> об обязании устранить нарушения при осу-ществлении строительства и вводе объектов в эксплуатацию,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора г.Дербента обратился в суд в интересах государства, неопределенного круга лиц с иском к ОАО «Дагюгстрой», заинтересованные лица: администрация МР «Дербентский район», админи-страция сельского поселения «<адрес>» <адрес> об обя-зании устранить нарушения при осуществлении строительства и вводе объ-ектов в эксплуатацию, мотивируя тем, что прокуратурой города в соответствии с поручением Генерального прокурора Российской Федерации, прокуратуры Республики Дагестан в ноябре 2017г. проводилась проверка законности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов с привлечением специалистов Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД.

В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения требований градо-строительного законодательства при вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, возведенных ОАО «Дагюгстрой» на территории сельского посе-ления «<адрес>».

02.09.2016г. администрацией МР «Дербентский район» застройщику ОАО «Дагюгстрой» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 5-ти этажных многоквартирных жилых домов:

-позиция №12А в <адрес> №RU-05512000-07;

-позиция №12Б в <адрес> №RU-05512000-06; -позиция №12В в <адрес> №RU-05512000-05;

-позиция №12Г в <адрес> №RU-05512000-04.

Проверка законности выдачи указанных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию показала, что они были введены с нарушениями требований табл.2 п.2.3 СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно: не осуществлено дворовое благо-устройство (отсутствует площадка для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей); элементы дворовой территории не отделены бордюрами, вокруг домов имеется строи-тельный мусор; по периметру указанных домов не обустроены отмостки; от-сутствуют входные двери и оконные рамы в подъездах.

Вышеуказанные недостатки при вводе объектов в эксплуатацию возможно устранить без сноса указанных объектов, путем обязания застройщика ОАО «Дагюгстрой» устранить недостатки.

Сохранение объектов не создает угрозу жизни и здоровью людей, вопрос о сносе указанных объектов ими не инициирован.

В связи с изложенным просят обязать ОАО «Дагюгстрой» привести в соот-ветствие с требованиями проектной документации многоэтажные многоквар-тирные жилые дома в <адрес> позиция 12а, №RU-05512000-07; позиция №12Б, №RU-05512000-06; позиция №12В, №RU-05512000-05; позиция №12Г, №RU-05512000-04. а именно осуществить дворовое благоустройство в соответствие с требованиями табл.2 п.2.3 СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство, Планировка и застройка город-ских и сельских поселений», (обустроить площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей), установить входные двери и рамы в подъездах, очистить от строительного мусора территорию по периметру домов.

Пом. прокурора г.Дербента Алиев З.А. исковые требования поддержал частично и пояснил, что после обращения в суд с иском ответчиком ОАО «Дагюгстрой» частично устранены имеющиеся нарушения требований градо-строительного законодательства при вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов на территории сельского поселения «<адрес>». Так, обус-троена площадка для игр детей, стоянка для автомобилей, элементы дворо-вой территории отделены бордюрами, установлены входные двери и оконные рамы в подъездах, в связи с чем в этой части от иска он отказывается. Остальные работы- обустройство площадки для отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, обустройство по периметру указанных домов отмостков, очищение от строительного мусора территории по периметру домов -остаются не выполненными. Иск в этой части просит удовлетворить.

Представитель ОАО «Дагюгстрой» по доверенности ФИО1 ис-ковые требования признал и пояснил, что момент рассмотрения дела имею-щися нарушения требований градостроительного законодательства при вво-де в эксплуатацию многоквартирных жилых домов на территории сельского поселения «<адрес>» частично устранены. Так, обустроена площадка для игр детей, стоянка для автомобилей, элементы дворовой территории отделены бордюрами, установлены входные двери и оконные рамы в подъездах. Осталось обустроить площадку для отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, обустроить по периметру ука-занных домов отмостки, очистить от строительного мусора территорию по периметру домов. Эти нарушения они постараются устранить в ближайшее время.

Представитель заинтересованного лица администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель заинтересованного лица администрации сельского поселе-ния «<адрес>» <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и о рассмотрении де-ла в свое отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсут-ствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Из приложенного к материалам дела акта следует, что прокуратурой горо-да в соответствии с поручением Генерального прокурора Российской Феде-рации, прокуратуры Республики Дагестан в ноябре 2017г. проводилась про-верка законности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплу-атацию многоквартирных жилых домов с привлечением специалистов Ми-нистерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяй-ства Республики Дагестан.

Так, 02.09.2016г. администрацией МР «Дербентский район» застройщику ОАО «Дагюгстрой» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 5-ти этажных многоквартирных жилых домов:

-позиция №12А в <адрес> №RU-05512000-07;

-позиция №12Б в <адрес> №RU-05512000-06; -позиция №12В в <адрес> №RU-05512000-05;

-позиция №12Г в <адрес> №RU-05512000-04.

Однако выдача указанных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию показала, что они были введены с нарушениями требований табл.2 п.2.3 СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сель-ских поселений», а именно: не осуществлено дворовое благоустройство (отсутствует площадка для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей). Элементы дво-ровой территории не отделены бордюрами, вокруг домов имеется строитель-ный мусор. По периметру указанных домов не обустроены отмостки. Отсут-ствуют входные двери и оконные рамы в подъездах.

Судом установлено, что после обращения первого зам.прокурора гор.Дер-бента в суд с иском ответчиком ОАО «Дагюгстрой» частично устранены имеющиеся нарушения требований градостроительного законодательства при вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов на территории сельского поселения «<адрес>». Так, обустроена площадка для игр де-тей, стоянка для автомобилей, элементы дворовой территории отделены бор-дюрами, установлены входные двери и оконные рамы в подъездах, в связи с чем производство по делу в этой части в связи с отказом пом. порокурора г.Дербента от иска определением суда прекращено.

На день рассмотрения дела в суде остаются невыполненными работы по обустройству площадок для отдыха взрослого населения, занятия физкуль-турой, хозяйственных целей, обустройству по периметру указанных домов отмостков, очищению от строительного мусора территории по периметру домов.

Данный факт подтвердил в судебном заседании и представитель ОАО «Дагюгстрой».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск первого заместителя прокурора г.Дербента в интересах государства, неопределенного круга лиц удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Дагюгстрой» привести в соответствие с требованиями табл.2 п.2.3 СНиП 2.01.07-89 «Градостроительство, Планировка и застройка город-ских и сельских поселений» и проектной документации многоэтажные много-квартирные жилые дома:

позиция №12А в <адрес> №RU-05512000-07;

позиция №12Б в <адрес> №RU-05512000-06;

позиция №12В в <адрес> №RU-05512000-05;

позиция №12Г в <адрес> №RU-05512000-04, а именно:

-обустроить площадки для отдыха взрослого населения, занятия физкуль-турой, хозяйственных целей;

-по периметру домов обустроить отмостки;

-очистить от строительного мусора территорию по периметру домов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном поря-дке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД.

Пред-щий:

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате