Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2021 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» о перерасчете платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» с иском о перерасчете платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» направило в ее адрес копию заявления о выдаче судебного приказа на взыскание с нее долга за отопление в размере 10483,35 рублей, с которым организация намерена была обратился в суд. 24.11.2020 она обратилась с претензией к ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис», заявив, что не состоит в договорных отношениях с управляющей компанией, не получала услугу и не обязана оплачивать отопление, в связи с чем просила освободить ее от уплаты в размере 17533,61 рублей. Письмом от 01.12.2020 управляющая компания оставила ее претензию без удовлетворения, ссылаясь на предоставление услуг, потребовала погашения задолженности. Управляющей компанией ей выставлен счет за отопление в размере 17533,61 рублей, что нарушает ее права потребителя коммунальных услуг. Между администрацией сельского поселения Рамено Сызранского района и ею не заключался договор найма и она не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Как следует из письма администрации с.п. Рамено от 02.10.2020, дом, где она проживает, имеет статус общежития. Между ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» и администрацией с.п. Рамено Сызранского района заключен договор аренды мини-котельной для обеспечения тепловой энергией их общежитий, что следует из письма ответчика от 07.09.2020. Срок договора истек 05.05.2020 в связи с окончанием отопительного сезона. По истечении срока договора услуга по обеспечению тепловой энергией дома, где она проживает, ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» не оказывалась. Ссылаясь на правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», указала, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, выразившийся в дискомфорте из-за незаконных требований, переживаниях, связанных с вынужденной перепиской по отстаиванию своего права. Просит обязать ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» произвести перерасчет платы за отопление в квартире № дома № по <адрес> Сызранского района Самарской области и освободить ее от уплаты услуг за отопление в размере 17544,61; взыскать с ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» обратилась к ФИО1 со встречным исковым заявлением о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии.

В обоснование встречного иска указало, что в соответствии с распоряжением № от 26.09.2019 администрации сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области и договором аренды от 05.11.2019 объекта муниципальной собственности (мини-котельной отопительной водогрейной производительностью 600 кВт, расположенной по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>), ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» осуществлял поставку тепловой энергии в с.п. Рамено в течении всего отопительного сезона 2019-2020, в том числе жители дома № по <адрес> бесперебойно получали теплоснабжение. За период с октября 2019 по май 2020 ФИО1 бесперебойно оплачивала поставку тепла, что подтверждает волеизъявление сторон и заключение договора поставки тепловой энергии, а также подтверждает тот факт, что оферта ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» акцептована ФИО1 В силу ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор заключен путем публичной оферты и акцептован путем оплаты счетов, отсутствие письменной формы договора непосредственно с ФИО1 не освобождает стороны от исполнения обязательств. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчетный период для оплаты коммунальных устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно пункту 42.1 Правил №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Выбор способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) возможен в случае, если узел учета тепловой энергии мнооквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающий общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения. Коллективный прибор учета на тепловую энергию по адресу: Сызранский район, <адрес>, отсутствует. В силу Постановления №354 от 06.05.2011, Постановления Правительства РФ №306 от 23.05.2006 оплата за тепловую энергию на протяжении года берется равными частями. Потребитель оплачивает полученное тепло в прошлом году на протяжении года равными частями, так как плата делится на 12 месяцев. В доме где проживает ФИО2, нет ОДПУ, а также в квартирах, не оборудованных ИПУ, из-за технических характеристик дома, стоимость тепла подсчитывается следующим образом: рассчитывается норматив отопления на 1 кв.м., затем умножается на тариф и площадь помещения, начисляется равномерно в течение 12 месяцев. Тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям, утверждены Приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области №599 от 10.12.2019 «О корректировке тарифов в сфере теплоснабжения ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» муниципального района Сызранский». В связи с чем объективных оснований для перерасчета платы за отопление нет, исковые требования ФИО1 не законны и не обоснованы. Отопление было поставлено по адресу: Самарская область, сызранский район. С. Ремно, <адрес>, надлежащим образом. Пользователем квартиры № является ФИО1, что подтверждается ее регистрацией по указанному адресу и электронным письмом администрации с.п. Рамено. Отсутствие надлежаще оформленного письменного договора социального найма не является основанием для отказа пользователя от уплаты коммунальных услуг, а свидетельствует о недобросовестном отношении к осуществлению своих гражданских прав по надлежащему использованию эксплуатации и юридическому оформлению жилого помещения. ФИО1, будучи пользователем квартиры, осуществляла потребление коммунальных услуг, поставленных ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис». Закон обязывает вносить плату и категориям граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, в том числе и общежитиях, в соответствии со ст.ст. 153, 99 п.1 Жилищного кодекса РФ. ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по поставке тепла. Также должник в выставленных платежных документах ежемесячно предупреждалась о наличии задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Также был направлен ответ на ее обращение. ФИО1 ошибочно полагает, что не должна производить оплату тепла за период с 05.05.2020 по 17.10.2020, так как не получала в указанный период отопление. ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» полностью исполнило свои обязательства по поставке тепла по адресу проживания и регистрации ФИО1, однако оплату в полном объеме не получило. Ссылаясь на ст. ст. 309, 310 п.1, 678 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» задолженность по оплате за поставку тепловой энергии в размере 15800 рублей за период с 01.06.2020 по 17.10.2020; возврат госпошлины за подачу встречного иска в сумме 632 рублей; постовые расходы по отправлению встречного искового заявления в сумме 124 рублей. В удовлетворении первоначального иска ФИО1 просят отказать.

Истец и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» не признала и пояснила, что она с 06.06.1985 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Жилой дом имеет статус общежития. Квартира № имеет общую площадь 76,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат. Она оплачивает коммунальные услуги за газовую плиту, электроэнергию, отопление. За воду они в доме не платят. За поставку теплоэнергии она оплачивает, но с 05.05.2020 перестала платить. 09.09.2019 у них было собрание, на котором глава сельского поселения Рамено уведомила их, что они не будут платить за отопление весь год, так как между ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» и администрацией с.п. Рамено был заключен договор аренды мини-котельной для обеспечения тепловой энергией их общежитий на срок до мая 2020 года. Но после окончания отопительного сезона им снова стали приходить счета за отопление. Они обратились в администрацию сельского поселения Рамено, глава сельского поселения Рамено обратилась в ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис», которое дало ответ не в их пользу. Тогда жильцы сами обратились в ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис», а в УК сказали, что будут обращаться в суд. Они просили администрацию заключить с ними договор социального найма, на что получили ответ, что не намерены этого делать пока статус общежития не поменяется. Из ответа ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» следует, что они должны платить за отопление 12 месяцев в году. Однако она считает, что они должны платить за отопление только за фактически поставленную тепловую энергию. В отопительный сезон она за тепло платила, после прекращения отопительного сезона платить перестала, задолженность не погашала. Кроме того, поскольку общежитие, в котором она проживает, принадлежит администрации сельского поселения Рамено, то с ней должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, платить за услуги за отопление она должны администрации, а та в свою очередь уже должна оплачивать теплоснабжающей организации. Аналогичные доводы содержатся в представленных ФИО1 возражениях на встречный иск (л.д.119-120). Просит исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» и истца по встречному иску ФИО3, действующая по доверенности от 29.03.2021, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые поддержала, подтвердила доводы встречного искового заявления, в котором содержатся возражения на первоначальный иск.

Представитель привлеченной судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области – глава поселения ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, из которого следует, что приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 04.09.2019 № было прекращено право оперативного управления государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Губернский колледж г. Сызрани» на жилой дом (общежитие), расположенное по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; на на жилой дом (спальный корпус №), расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Вышеперечисленное имущество из собственности Самарской области было передано в собственность сельского поселения Рамено Сызранского района. 18.09.2019 Управлением Росреестра по Самарской области на указанное имущество зарегистрировано право собственности сельского поселения Рамено Сызранского района. Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в силу прямого указания Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ правоотношения с истцом, являющегося пользователем помещения, квалифицируются как социальный найм. Следовательно, истец осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определенные Жилищным кодексом РФ. В том числе несет установленную ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Относительно доводов истца, что она не получала услугу по отоплению и не обязана ее оплачивать, считаю что это не соответствует действительности по следующим основаниям. Так, для организации отопления в переданных объектах недвижимости в течение отопительного сезона 2019-2020 гг. администрацией с ООО «УК «Гарант-Сервис» был заключен договор аренды от 05.11.2019 б/н, по которому ответчику в аренду была передана мини-котельная отопительная водогрейная. Ответчиком услуги теплоснабжения оказывались надлежащим образом. Для организации отопления в переданных объектах недвижимости в течение отопительного сезона 2020-2021 администрацией с ответчиком был заключен договор аренды от 08.10.2020 б/н. В соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №154, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Изложенное позволяет сделать вывод, что действия ответчика, в том числе по начислению платы на объем потребленной тепловой энергии, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, требования истца ФИО1 не основаны на законе. Просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Рассмотрев первоначальный и встречный иски, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, встречный иск ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» подлежит удовлетворению и исходит при этом из следующего.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер платы рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения РСО обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса РФ).

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д.7, 65-66, 121-123).

На основании договора найма специализированного жилого помещения от 19.12.2018 б/н, заключенного между ГБПОУ «ГК г.Сызрани» и ФИО1, последняя являлась нанимателем жилого помещения площадью 76,7 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, относящегося к собственности субъекта РФ и принадлежащего наймодателю на праве оперативного управления (л.д.41-44).

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 07.09.2019 № прекращено право оперативного управления государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Губернский колледж г. Сызрани» на имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; на здание (спальный корпус №), расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество, находящееся в собственности Самарской области, передано в собственность сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области. Установлено, что право собственности сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области в отношении данного имущества возникает с даты утверждения передаточного акта.

Акт приема-передачи указанного имущества, находящегося в собственности Самарской области, в собственность сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области утвержден 10.09.2019 (л.д.90-91, 92, 93-94).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 26.02.2021 № здание (спальный корпус №), расположенное по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, площадью 1595 кв.м., числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский (л.д.95).

Право собственности сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области на указанное выше здание с назначением – жилой дом, наименование – спальный корпус №, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 18.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2020 (л.д.96-98).

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П, изменение правового режима жилых помещений обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем.

Из указанных положений следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, в силу прямого указания закона, истец ФИО1 осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе несет установленную ст. 153 Жилищным кодексом РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с распоряжением администрации сельского поселения Рамено Сызранского района от 20.09.2019 № (л.д.56) и договором аренды объекта муниципальной собственности администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области от 05.11.2019 мини-котельная отопительная водогрейная теплопроизводительностью 600 кВТ, расположенная по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью сельского поселения Рамено Сызранского района, передана в аренду ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» на срок с 05.11.2019 по 05.05.2020 (л.д.57-63).

Тем самым, ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» осуществлял поставку тепловой энергии в с.п. Рамено в течение отопительного сезона 2019-2020 г.г.

Для организации отопления в переданных объектах недвижимости в течение отопительного сезона 2020-2021 г.г. администрацией с.п. Рамено Сызранского района с ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» заключен договор аренды от 08.10.2020 б/н (л.д.106-112). Срок аренды установлен с 08.10.2020 по 07.09.2021.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в течение отопительного сезона 2019-2020 г.г. жители дома № по <адрес> Сызранского района бесперебойно получали теплоснабжение.

За период с октября 2019 года по май 2020 года ФИО1 ежемесячно оплачивала поставку тепловой энергии, что ею не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Поскольку истец ФИО1 за период с октября 2019 года по май 2020 года ежемесячно оплачивала поставку тепловой энергии, это подтверждает волеизъявление сторон и заключение договора поставки тепловой энергии.

Таким образом, договор заключен путем публичной оферты, и акцептован путем оплаты счетов.

Отсутствие письменной формы договора непосредственно с ФИО1 не освобождает стороны от исполнения обязательств.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что коллективный прибор учета на тепловую энергию в доме № по <адрес> Сызранского района отсутствует.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) п. 42 (1) установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, выбор способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) возможен в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающий общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ (пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2015 №603).

Оплата за отопление рассчитывается по системе 1/12, в соответствие с этим применяется соответствующий экономический метод расчета тарифа, который утвержден Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области для ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" оплата за тепловую энергию на протяжении года берется равными частями. Потребитель оплачивает полученное тепло в прошлом году на протяжении года равными частями, так как плата делится на 12 месяцев.

Так как многоквартирный жилой дом, в котором проживает истец ФИО1, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям, утверждены Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области №599 от 10.12.2019 «О корректировке тарифов в сфере теплоснабжения ООО «УК «Гарант-Сервис», муниципальный район Сызранский (л.д.72-74).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 как потребитель должна оплачивать полученное тепло в прошлом году на протяжении года равными частями, так как плата делится на 12 месяцев.

Окончание 05.05.2020 срока действия договора аренды мини-котельной от 05.11.2019 не освобождает истца ФИО1 от внесения платы ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» за поставку тепловой энергии в период с 01.06.2020 по 17.10.2020. Доводы истца ФИО1 в этой части не основаны на законе и не принимаются судом.

Как следует из выставленной ООО «УК «Гарант-Сервис» к оплате квитанции за отопление за расчетный период октябрь 2020 года – истец ФИО5 произвела последнюю оплату 06.05.2020. По состоянию на октябрь 2020 года за ней числится задолженность по отоплению в размере 17533,61 рублей (л.д.6).

Истец ФИО1 обратилась в ООО «УК «Гарант-Сервис» с заявлением о перерасчете платы за отопление, исключив период с 05.05.2020 по 17.10.20202, так как в указанный период услуга по отоплению ей не предоставлялась, поэтому нарушаются ее права как потребителя (л.д.8).

На что ООО «УК «Гарант-Сервис» дан ответ от 01.12.2020 №153 о необходимости оплаты потребителем за тепловую энергию на протяжении года равными частями, так как плата делится на 12 месяцев (л.д.14).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об освобождении ее от уплаты услуги по отоплению в размере 17533,61 рублей суд не усматривает, поэтому оснований для возложения на ООО «УК «Гарант-Сервис» обязанности о перерасчете платы за отопление в квартире № дома № по <адрес> Сызранского района не имеется

Поскольку права потребителя ФИО1 в данном случае не нарушены, оснований для возложения на ответчика ответственности по возмещению истцу компенсации морального вреда суд не усматривает.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» суд исходит из следующего.

ФИО1, проживая в квартире № дома № по <адрес> Сызранского района, осуществляла потребление коммунальной услуги по отоплению за период 2019-2020 г.г., предоставленной ООО УК «Управляющая компания «Гарант-Сервис», однако за период с 01.06.2020 по 17.10.2020 не производила оплату услуги по отоплению, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом по встречному иску ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» представлен расчет задолженности за отопление за период с 01.05.2020 по 28.02.2021, из которого следует, что ответчик по встречному иску ФИО1 не вносила плату за отопление в период с июня по октябрь 2020 года включительно, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 17533,61 рублей (июнь - 3433,09 рублей, июль – 3525,13 рублей, август – 3525,13 рублей, сентябрь - 3525,13 рублей, октябрь - 3525,13 рублей). Учитывая, что с началом отопительного сезона в 2020 году ФИО1 продолжила вносить плату за отопление, и за ноябрь и декабрь 2020 года внесла плату за отопление большую, чем было начислено, то сумма за период с 01.06.2020 по 17.10.2020 стала составлять 15800 рублей (л.д.55).

Судом расчет задолженности проверен, признан арифметически правильным и подтверждается карточкой расчета по лицевому счету ФИО1 (л.д.70-71).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку указанные требования ФИО1 не выполняет, суд приходит к выводу о том, что встречный иск ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» подлежит удовлетворению и с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за отопление в размере 15800 рублей за период с 01.06.2020 по 17.10.2020.

Доводы ФИО1 о том, что на общем собрании глава поселения пояснила гражданам об оплате услуги по отоплению на срок до 05.05.2020, суд не принимает во внимание как несостоятельные, так как это не является основанием для освобождения ФИО1 от уплаты задолженности по оплате за отопление. По этим же основаниям суд не принимает во внимание доводы свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика по встречному иску ФИО1 в пользу истца ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 632 рубля и почтовые расходы в размере 124 рубля за отправление копии встречного искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» о перерасчете платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Встречные исковые требования ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис» задолженность за поставку тепловой энергии за период с 01.06.2020 по 17.10.2020 в размере 15800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 632 рубля, почтовые расходы в размере 124 рубля, а всего 16556 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2020.

Судья –