Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ, ФИО10 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ, ФИО10 и просит признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>,

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, к имуществу которого нотариусом Рыбно-Слободского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №. Наследниками умершего являются: супруга умершего – истец ФИО9 и мать умершего ФИО2. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Поскольку ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: РТ, Тетюшский муниципальный район, <адрес>, то наследственное дело № было заведено нотариусом Тетюшского нотариального округа ФИО6 На запрос ФИО9 о возможных потенциальных наследниках после смерти ФИО2 был дан ответ о невозможности предоставления такой информации. Единственным наследником после смерти ФИО2 был её сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого единственным наследником первой очереди по закону являлась его дочь ФИО10. У истца отсутствуют сведения о принятии указанными лицами наследственного имущества, поскольку ФИО2 после смерти своего мужа наследственные права не реализовала. Круг наследников после смерти ФИО2 не определен. Место жительства ФИО10 истцу не известно, отношения не поддерживаются, однако неприязненных отношений нет.

При жизни супругу истца принадлежало недвижимое имущество, являющееся предметом иска. С ДД.ММ.ГГГГ истец единолично открыто владела указанным имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания, какие-либо лица не предъявляли требования и интересов в отношении этого имущества.

Определением Рыбно-Слободского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Исполнительный комитет Рыбно-Слободского городского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ и Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представители истца ФИО7 и ФИО8 требования поддержали.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО10, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Рыбно-Слободского нотариального округа ФИО11 и нотариус Тетюшского нотариального округа ФИО12, а также Исполнительного комитета Рыбно-Слободского городского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Полянского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После смерти ФИО1 нотариусом Рыбно-Слободского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что после его смерти с заявлениями о принятии наследства обратились супруга умершего – истец ФИО9 и мать умершего ФИО2, иные наследники к нотариусу не обращались (л.д. 114-144).

Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО9, как пережившему супругу на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 139), свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве наследственного имущества указан земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.140-141).

Согласно актуальным выпискам из ЕГРН за ФИО9 зарегистрировано право собственности на следующие объекты:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>: из них ? доля в праве общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Рыбно-Слободского нотариального округа ФИО11 (как указано выше - пережившему супругу), и ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Рыбно-Слободского нотариального округа ФИО11, сведения об иных собственниках отсутствуют;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об иных собственниках отсутствуют.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег № в совместную собственность ФИО9, ФИО1, ФИО5 передано жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> доли собственников не определены.

Решением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля ФИО9 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности <данные изъяты> доли указанной квартиры. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН на <адрес> кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> в разделе «Сведения о принадлежности» указаны лица: ФИО9, ФИО3, ФИО1, в качестве основания указан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег №.

Из ответа Исполнительного комитета Рыбно-Слободского городского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, которому был присвоен адрес <адрес>, а также индивидуальный жилой дом по <адрес>. Документы о присвоении адреса многоквартирному жилому дому в архиве городского поселения не найдены. Адрес, указанный в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег №, является не верным.

Таким образом, судом устанавливается, что в настоящее время вышеуказанная <адрес> расположена в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Совокупность вышеприведенных установленных судом обстоятельств указывает на то, что истец ФИО9 с момента смерти своего супруга ДД.ММ.ГГГГФИО1 фактически пользуется недвижимым имуществом: квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также жилым домом с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, при этом на доли в жилом доме и земельном участке за ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

Иные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы, исходя из имеющихся материалов гражданского дела, они принадлежали на праве собственности супругу истца ФИО1

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> было приобретено 3 лицами, в том числе истцом ФИО9 и её супругом ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег №, но до настоящего времени не зарегистрировано. При этом, как указано выше, за истцом решением суда признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности и установлен факт владения ФИО1 на праве собственности на 1/3 доли.

Таким образом, истец является единственным лицом, реализовавшим своё право на наследство после смерти ФИО1, мать умершего ФИО2, обратившись с заявлением о принятии наследства, свои права не реализовала, свидетельство о праве на наследство не получала, и, соответственно права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировала.

Действующее гражданское законодательство регулирует наследственные правоотношения, определяя права и имущественные интересы наследников. В данной ситуации истец, надлежащим образом реализовавший свои права и интересы в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти своего супруга, не имеет возможность реализовать права собственника на имущество в полном объеме, поскольку остальная часть наследственного имущества ни за кем не зарегистрирована. Данное обстоятельство вызвано обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства другого наследника – ФИО2, которая не реализовала свои права, а впоследствии умерла.

При этом Гражданским кодексом Российской Федерации либо иными федеральными законами не предусмотрено нормы, обязывающей наследника в обязательном порядке оформить свои права на наследственное имущество, а также не установлен срок, в течение которого указанные действия должны быть им совершены.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Ввиду того, что ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, но не реализовала свои наследственные права, судом истребованы и исследованы вытекающие наследственные правоотношения.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ№. К имуществу ФИО2 нотариусом Тетюшского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился её сын ФИО4, иные лица с заявлениями не обращались. В наследственном деле имеется завещание, согласно которому ФИО2 завещает своему сыну ФИО4 все свое имущество, в том числе квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тетюшского нотариального округа ФИО12 на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, иные свидетельства не выдавались (л.д. 86-108).

Таким образом, ФИО4 является единственным лицом, обратившимся и принявшим наследство после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умер, после его смерти нотариусом Тетюшского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ФИО13, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При этом на имущество, являющееся предметом настоящего иска, свидетельства не выдавались, они в качестве наследственного имущества в наследственном деле не значатся (л.д. 158-183).

Сама ФИО13 каких-либо прав и интересов в отношении имущества, являющегося предметом настоящего иска, не заявляла, с заявлениями о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО2 или ФИО1 не обращалась, в суд по настоящему делу возражений не представила.

Неопределенность судьбы недвижимого имущества, права на которое имел наследодатель, может быть разрешена в суде.

Среди оснований приобретения права собственности в гражданском праве особое место занимает приобретательная давность - срок, по истечении которого возникает право собственности на имущество у его фактического владельца.

Данное основание приобретения права в настоящем случае не вступает в коллизию с нормами наследственного права, поскольку ФИО13 ни путем обращения к нотариусу, ни в судебном порядке не признавалась наследником после смерти ФИО1, у суда не имеется сведений о том, что она фактически приняла часть его наследственного имущества.

При этом судом достоверно установлено, что наследник 1 очереди – ФИО9 с момента смерти наследодателя приняла все необходимые и предусмотренные законом способы для принятия наследства.

Как указывает истец ФИО9, она с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом: квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также жилым домом с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о месте регистрации истца по адресу: <адрес>, квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, справками об отсутствии задолженности, показаниями свидетелей и не оспариваются иными лицами.

Допрошенные в суде свидетели показали, что жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> пользуется только истец, она ухаживает за домом, постоянно проживает в нём в теплое время года, обрабатывает земельный участок; квартирой № по адресу: <адрес> пользуется истец и её дочь, не знают о каких-либо право притязаниях со стороны иных лиц.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Рыбно-Слободского городского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ и Исполнительного комитета Полянского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не заявили возражений относительно заявленных требований, иные лица также не заявили споров.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается и судом устанавливается, что истец ФИО9 действительно является давностным владельцем спорных объектов недвижимости, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ими с ДД.ММ.ГГГГ как собственными.

В этой связи исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на спорные объекты недвижимости (их доли).

Уплаченная госпошлина с ответчиков не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на:

Ответчики вправе подать в Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2022 года.

Судья Е.Е. Рябин

Решение21.04.2022