Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований указала, что в указанной квартире проживает с 1994 года. Ранее данная квартира принадлежала Вылковскому отделению «Агросервис», которое в настоящее время ликвидировано.

Согласно договору передачи жилья в собственность от Дата обезличена данная квартира была безвозмездно передана Вылковским отделением «Агросервис» в совместную собственность ФИО2 и членам его семьи: ФИО5, ФИО3 и ФИО6. В 1994 году она купила данную квартиру у супругов К-вых за 6 000 рублей, сделку Дата обезличенаг. оформили распиской от ФИО2 Дата обезличенаг. ФИО5 умерла.

За время проживания в данной квартире истец производила текущий и капитальный ремонты, своевременно платила налоги. О том, что нужно регистрировать переход права собственности в БТИ, не знала. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на квартиру, но по названным причинам, только в судебном порядке может подтвердить право собственности на нее.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. От него поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания. От них поступили телефонограммы с просьбами о рассмотрении дела без их участия и признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 550-551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры так же подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 554,555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а так же цену этого имущества.

Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. (ч.1 ст.556 ГК РФ)

Согласно договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., передана МП ПТО «Агросервис» в собственность ФИО2 на семью из 4 человек.

Как следует из расписки от Дата обезличена года ФИО2 продал истице квартиру, расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, ... за шесть тысяч рублей.

В расписке согласованы все существенные условия договора продажи квартиры, она подписан сторонами, однако переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован.

ФИО5 умерла Дата обезличенаг. Из материалов наследственного дела, открытого после ее смерти, следует, что в наследование принадлежащим ей имуществом вступил ее муж ФИО2, дети – ФИО3 и ФИО4 наследство не принимали.

Согласно справкам Администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района ФИО1 проживает по адресу: ..., ..., ..., задолженности по налогам не имеет.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., квартира 1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменцевский районный суд.

Судья Тюменцевского

районного суда Т.А. Ромашова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2010.