Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, АКБ «РОСБАНК», в котором просит признать прекращенными регистрационные записи об ипотеке, внесенные в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО2, в отношении здания кафе и магазина, находящегося по адресу: общей площадью . с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью с кадастровым номером №; отнести на Ответчика судебные расходы.

Свои требования истец Ушилло мотивирует тем, что между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №. Указанный договор займа был обеспечен передачей/принятием здания кафе и магазина, находящегося по адресу: , общей площадью с кадастровым номером № а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРП №, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по УР, Завьяловский отдел на имуществе здание кафе и магазина (навес, сарай, навес), зарегистрированы ограничения (обременения) права - ипотека.

Однако, по данным ОАО АКБ «РОСБАНК» (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору ФИО2 погашена ДД.ММ.ГГГГ правопритязания Банка к зданию кафе и магазина, а так же к земельному участку, на котором располагается недвижимое имущество, отсутствуют.

Ответчиками до сегодняшнего времени не предпринято действий по подаче совместного заявления в УФСГРКК по УР, Завьяловский отдел о погашении регистрационной записи об ипотеке указанного недвижимого имущества.

Указанные ограничения, а так же бездействия Ответчиков нарушают права Истицы на своевременное исполнение судебного акта - Решения Первомайского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенного в пользу ФИО1 о взыскании с ФИО2, суммы долга по договору займа, процентов за пользование денежными средствами в размере .

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выяснено, что здания кафе и магазина, находящиеся по адресу: , общей площадью с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью . с кадастровым номером №, являются единственным имуществом, на которое можно обратить взыскание в рамках исполнительного производства для полного удовлетворения требования согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела пояснила, что просит иск удовлетворить, регистрационную запись признать прекращенной.

Представитель ответчика ОАО АКБ «РОСБАНК», ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что в случае обращения ФИО2 в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке банком будут предоставлены все необходимые документы, свидетельствующие о выполнении ФИО2 обязательств по кредитному договору и об отсутствии правопритязаний банка к указанному недвижимому имуществу.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ мнение по иску не высказала, оставила его разрешение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО2, был заключен кредитный договор №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами был заключен договор залога недвижимого имущества №.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, в залог было передано/принято здание кафе и магазина, находящегося по адресу: , общей площадью . с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью . с кадастровым номером №.

Задолженность по кредитному договору ФИО2 погашена ДД.ММ.ГГГГ, притязания банка к зданию кафе и магазина, а так же к земельному участку, на котором располагается недвижимое имущество, отсутствуют.

В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Завьяловский отдел (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № от ДД.ММ.ГГГГ) на имуществе здание кафе и магазина (навес, сарай, навес), зарегистрированы ограничения (обременения) права – ипотека.

Ответчиками до сегодняшнего времени не предпринято действий по подаче совместного заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Завьяловский отдел о погашении регистрационной записи об ипотеке указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесено решение в пользу ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы долга по договору займа, процентов за пользование денежными средствами в размере . На основании указанного Решения (вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ) Первомайским районным судом г. Ижевска УР был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, который был передан на исполнение судебному приставу-исполнителю Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ижевска ФАВ. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выяснено, что у ФИО2 имеется расчетный счет в ОАО «Промсвязьбанк», указанное выше недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: , кроме этого ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (письмо Первомайского РОСП г. Ижевска исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ). Денежные средства из заработка должника на депозитный счет Первомайского РОСП г. Ижевска не поступали. Судебным приставом-исполнителем будет проведена бухгалтерская проверка по месту работы должника.

Судебным приставом-исполнителем наложен арест на вышеуказанные здания кафе и магазина, а так же земельный участок. Так же наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: , на который зарегистрировано право собственности за ФИО2 В процессе реализации находится имущество должницы, находящееся по её месту жительства:

Исходя из указанных выше обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с договором залога здания кафе и магазина, находящегося по адресу: , общей площадью . с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью . с кадастровым номером № были переданы в качестве обеспечения обязательства ОАО АКБ «РОСБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО2 перед ОАО АКБ «РОСБАНК» были исполнены. Правопритязания банка к имуществу, находившемуся в залоге, отсутствуют.

Согласно ст. 25 закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ и п. 4 ст. 29 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесено решение в пользу ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы долга по договору займа, процентов за пользование денежными средствами в размере

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выяснено, что здания кафе и магазина, находящиеся по адресу: общей площадью . с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью с кадастровым номером №, являются единственным имуществом, на которое можно обратить взыскание в рамках исполнительного производства для полного удовлетворения требования согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками не предпринято действий по подаче совместного заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Завьяловский отдел о погашении регистрационной записи об ипотеке указанного недвижимого имущества, что нарушает права истца на своевременное исполнение судебного решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению в полном объеме; ипотека в силу закона недвижимого имущества (здания кафе и магазина, а так же земельный участок) по адресу: , принадлежащие на праве собственности ФИО2, подлежит прекращению; регистрационная запись об ипотеке в силу закона недвижимого имущества (здания кафе и магазина, а так же земельный участок) по адресу: , подлежит погашению.

Истцом ФИО1 было заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков ФИО2, Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере .

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере . подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, поскольку требования истца были удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО2, Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» в пользу истца Ушилло подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере . в равных долях

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» о прекращении ипотеки удовлетворить.

Признать прекращенным регистрационные записи об ипотеке, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО2, в отношении здания кафе и магазина, находящегося по адресу: , общей площадью . с кадастровым номером №, а так же земельный участок, на котором располагается указанное недвижимое имущество, площадью . с кадастровым номером №.

Взыскать в равных долях с ответчиков: ФИО2 и ОАО АКБ «РОСБАНК» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «27» июня 2011 года.

Судья А.Г. Хиталенко