Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником (1/2 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО2 (доля в праве 1/2). Ответчик добровольно оплачивать коммунальные платежи не желает.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ФИО1 и ФИО2

После уточнения требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, а именно: содержание жилого помещения, холодной воды на СОИД, горячей воды на СОИД, электроэнергии на СОИД, отопление, кодовый замок. Обязать УК «<данные изъяты>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2

Определением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований: обязать УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>ФИО1 и ФИО2, а также от требований оплаты за кодовый замок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании возражала против заявленных уточненных требований истца, пояснила, что ответчик не обязан оплачивать данные расходы ввиду того, что не проживает в данном помещении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» - ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» <адрес> – ФИО5 в судебном заседании –против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 (ФИО10) С.Б. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности в вышеуказанной квартире.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, дочь – ФИО7, дочь – ФИО8

Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг ООО «<данные изъяты>» лицевой счет на оплату коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя ответчика ФИО2

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, ФИО2 в данной квартире не проживает, оплату за данное жилое помещение производит истец ФИО1

Между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о разделении лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» последовал отказ разделить лицевой счет, мотивированный отсутствием соглашения собственников об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит ? доля в праве, ФИО2 принадлежит ? доля в праве, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, ФИО1 будет производить оплату на: содержание жилого помещения; холодную воду на СОИД; горячую воду на СОИД; электроэнергию на СОИД; отопление, соответственно своей 1/2 доли; ФИО2 – 1/2 доли.

В связи с тем, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, а именно: содержание жилого помещения; холодная вода на СОИД; горячая вода на СОИД; электроэнергия на СОИД; отопление, суд полагает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обязанность по выдаче отдельных платежных документов за указанные услуги истцу и ответчику, согласно установленным долям.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: содержание жилого помещения; холодная вода на СОИД; горячая воды на СОИД; электроэнергия на СОИД; отопление, в размере: ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доля от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату (содержания жилого помещения; холодной воды на СОИД; горячей воды на СОИД; электроэнергии на СОИД; отопление), ФИО1, ФИО2, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.03.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.