Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 прося взыскать задолженность по договору беспроцентного займа №1 от 03.08.2018 г. в размере 5 000 000 руб., пени по договору беспроцентного займа №1 от 03.08.2018 г. за период до 06.12.2019 г. в размере 1 460 000 руб., обратить взыскание на заложенное по договору залога №1 от 03.08.2018 г. имущество - зарегистрированное на имя ФИО4 : 1) земельный участок, находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, театральная, 28, кадастровый номер: 02:47:031301:992, общей площадью 1126+/-12 кв.м; 2)земельный участок, находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский,с.Булгаково, Театральная 26, кадастровый номер 02:47:031301:993, общей площадью 1125+/-12 кв.м; 3) земельный участок находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский, <...>, кадастровый номер: 02:47:031301:994, общей площадью 1126+/- 12 кв.м., путем их продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере 5 000 000 руб.

Требования мотивированы тем, что 03 августа 2018 между ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик, ответчик) заключен договора беспроцентного займа №1

По условиям договора Займодавец обязуется передать заемщику сумму займа в размере 5 000 000 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займодавцу « 16» февраля 2019 г. Договор займа обеспечен договором залога.

По условиям подписанного договора займодавец передал указанную сумму займа заемщику 03.08.2018 г., то есть в момент подписания Договора, однако заемщик свое обязательство перед займодавцем не исполнил, и не произвел возврат займа.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора в случае просрочки возврата суммы займа, Займодавец имеет право требовать уплаты пени в размере 1% от суммы займа.

Таким образом, сумма пени на 06.12.2019 составляет 1460 000 руб.

Расчет 5 000 000*0,1%*292(количество дней с 17.02.19-06.12.19)=1 460 000

Между сторонами заключен договор залога №1 от 03 августа 2018 г., в соответствии с которым залог обеспечивает исполнения обязательств между сторонами по Договору займа №1 от 03 августа 2018 г. ( п.1.3) Срок действия договора до исполнения обязательств по договору беспроцентного займа.

Так, в случае невозврата займа в срок обусловленный договором, займодавец имеет право обратить взыскание на предмет залога, то есть на земельные участки (пункт 4.1.):

1) земельный участок, находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, театральная, 28, кадастровый номер: 02:47:031301:992, общей площадью 1126+/-12 кв.м; 2)земельный участок, находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский,с.Булгаково, Театральная 26, кадастровый номер 02:47:031301:993, общей площадью 1125+/-12 кв.м; 3) земельный участок находящийся по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский, <...>, кадастровый номер: 02:47:031301:994, общей площадью 1126+/- 12 кв.м.

Пунктом 1.1 стороны определили начальную продажную стоимость имущества в размере 5 000 000 руб.

05.12.2019 между ФИО3 и ФИО1 (истец) заключен договор уступки права требования (цессии) №1, в соответствии с которым ФИО1 приобрел право требования к ФИО4 по вышеуказанным договорам займа и залога.

Должник был надлежащим образом уведомлен о заключении договора цессии, о чем свидетельствуют уведомления, кроме того дал согласие на заключение вышеуказанного договора в письменной форме.

10.12.2019 г. ответчик получил претензию (нарочное вручение/подпись на претензии о получении) в которой истец просил его исполнить обязательства по возврату займа и пни, однако должник настоящее обязательство не исполнил.

Истец ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении без его участия.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности от 29.01.2020 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возмодным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, третьего лица ФИО6 с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, 03 августа 2018 между ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик, ответчик) заключен договора беспроцентного займа №1

По условиям договора Займодавец передает заемщику сумму займа в размере 5 000 000 руб., в день подписания настоящего договора а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займодавцу до 16 февраля 2019 г.

По условиям подписанного договора займодавец передал указанную сумму займа заемщику 03.08.2018 г., то есть в момент подписания Договора, о чем свидетельствует п. 8.1 договора, согласно которого договор вступает в силу с момента его подписания обоими сторонами.

Между сторонами ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик, ответчик) заключен договор залога №1 от 03 августа 2018 г., в соответствии с которым залог обеспечивает исполнения обязательств между сторонами по Договору займа №1 от 03 августа 2018 г. ( п.1.3) Срок действия договора до исполнения обязательств по договору беспроцентного займа.

Пунктом 1.1 стороны определили начальную продажную стоимость имущества в размере 5 000 000 руб.

Как установлено судом заемщик свое обязательство перед займодавцем не исполнил, в срок установлен договором, сумма займа не возвращена.

В связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании суммы задолженности в размере 5 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора в случае просрочки возврата суммы займа без согласованного продления, заказчик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Исходя из буквального содержания приведенного пункта, пени уплачиваются разово в размере 0,1% от суммы задолженности. В связи с чем суд не может согласится с представленным истцом расчетом, поскольку договором не предусмотрено взыскание пени за каждый день просрочки возврата суммы займа.

При сумме задолженности 5 000 000 руб., учитывая, что в установленный договором срок сумма займа не возвращена, пени составляют 5000 руб.

В отношении требования об обращении взыскания на заложенное по договору залога №1 от 03.08.2018 г. недвижимого имущества суд приходит к следующему.

Положениями пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

Поскольку суду не представлен прошедший государственную регистрацию договор залога № 1 от 03.08.2018 г., обеспечивающий исполнение обязательств по договору займа от 03.08. 2018 г., заключенному между ФИО3 и ФИО4 суд отказывает в обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение требований с ответчика в пользу истца подлежит взыскании уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 31 378?96 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

ФИО7 Ильфировича удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 5 000 000 руб., пени 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 378, 96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Шакиров А.С.