Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился с иском к ООО УК «Запад-Сервис» в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от (ДАТА) истец избран Председателем правления ТСЖ «Тезис». На основании решения общего собрания собственников МКД от (ДАТА) Председателю ТСЖ установлено вознаграждение за выполнение обязанностей в размере 1 рубль в месяц на 1 кв.м. общей площади жилых помещений. При этом было предусмотрено поручить Управляющей организации ООО УК «Запад-Сервис» внести в квитанцию по оплате строку «Вознаграждение Председателю ТСЖ» с указанием тарифов, принимать оплату по этой статье и ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным перечислять Председателю ТСЖ сумму собранных денежных средств. Однако за весь период деятельности истца с (ДАТА) года по (ДАТА) года ежемесячное денежное вознаграждение Ответчиком не выплачивается, хотя в платежном документе данная строка включена в перечень услуг оплачиваемых собственниками. Задолженность ООО УКУ «Запад-Сервис» перед истцом за период с (ДАТА) по (ДАТА) составила 74 384р. 35 коп.

Просит взыскать с ООО УК «Запад-Сервис» в свою пользу вознаграждение председателя ТСЖ «Тезис» за период с декабря 2019 года по (ДАТА) год в сумме 74 384р. 35 коп и расходы по госпошлине 2 432 р.

Определениями суда к участию в дело в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ТСЖ «Тезис».

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, указав период образования задолженности с (ДАТА) по (ДАТА) год включительно. Также указал, что ТСЖ «Тезис» заключило договор управления многоквартирным жилым домом №* по <адрес> с ООО УК «Запад-Сервис» (ДАТА) года, который действовал по (ДАТА) год включительно. За период, когда он избран Председателем ТСЖ денежные средства, предназначенные как его вознаграждение со стороны ответчика ему не выплачивались. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, допущенный к участию в процессе на основании ст. 53 ГПК РФ доводы иска поддержал, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ООО УК «Запад-Сервис» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили, об уважительности неявки не сообщили.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в связи со следующим.

В соответствии с ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ч. 1 ЖК РФ).

В части 2 указанной статьи перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что (ДАТА) состоялось общее собрание собственников жилья многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом без номера от (ДАТА) по четвертому вопросу : председателем Правления ТСЖ «Тезис» избран ФИО1 собственник кВ. №* данного дома ; по пятому вопросу собственниками помещений указанного дома утверждено вознаграждение Председателю ТСЖ в размере 1 руб. за кв.м. в месяц.

Этим же решением поручено управляющей организации : внести в квитанцию для оплаты ЖКУ вознаграждение Председателю ТСЖ, с указанным тарифом, принимать оплату по стать – Вознаграждение Председателю ТСЖ, вести отдельный учет по указанной статье, самостоятельно удерживать налог на доходы физических лиц в размере 13% от фактически полученных денежных средств, с последующим перечислением указанного налога в бюджет, ежемесячно до 20 числа месяца, текущего за расчетным перечислять Председателю ТСЖ сумму фактически собранных денежных средств за вычетом налога.

(ДАТА) между ТСЖ «Тезис» и Управляющей организацией ООО УК «Запад-Сервис» заключен договор управления многоквартирным жилым домом №* по <адрес>№*.

Часть 1 ст. 135 ЖК РФ устанавливает, что ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Часть 2 ст. 162 ЖК РФ устанавливает, что по договору управления (в том числе заключенному с ТСЖ) Управляющая компания обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечивать готовность инженерных систем.

Из представленных ООО «РИЦ-Димитровград» сведений следует, что ООО «РИЦ-Димитровград» во исполнение решение общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> в период с (ДАТА) производило начисления и принимало оплату от собственников дома на счет ООО УК «Запад-Сервис» в качестве вознаграждения Председателю ТСЖ в соответствии с вышеуказанным тарифом по данной статье 1 руб. с 1 кв.м. и площади помещений дома ежемесячно, на (ДАТА) фактически начислено 74 3838р. 92 коп., оплачено собственниками -68623р.72 коп.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств того. что ответчик полученные от собственников денежные средства в качестве вознаграждения Председателю ТСЖ выплатило ФИО1, исполнив таким образом решение общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от (ДАТА) материалы дела не содержат, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства, выплаченные собственниками многоквартирного жилого <адрес> в качестве вознаграждение председателя ТСЖ «Тезис» за период с (ДАТА) по (ДАТА) год включительно в размере 74 383 рубля 92 коп., Фролов просит взыскать 74 384р. 35 коп., вместе с тем, как было указано выше за спорный период должно быть внесено денежных средств в качестве вознаграждения Председателю ТСЖ, как указано в справке ООО «РИЦ-Димитровград» -74 383 рубля 92 коп., соответственно данная сумма подлежит взысканию.

При обращении в суд с настоящим иском истец оплатил госпошлину 2 432р., поскольку иск удовлетворен частично, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина –2 431 р. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Запад-Сервис» о взыскании денежных средств председателю ТСЖ «Тезис» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Запад-Сервис» в пользу ФИО1 денежные средства, выплаченные собственниками многоквартирного жилого <адрес> в качестве вознаграждения председателю ТСЖ «Тезис» за период с (ДАТА) по (ДАТА) год включительно в размере 74 383 рубля 92 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 431 р. 50 коп., всего взыскать 76 815руб. 40 коп. (семьдесят шесть тысяч восемьсот пятнадцать рублей) 40 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Запад-Сервис» о взыскании денежных средств председателю ТСЖ «Тезис» в большем размере отказать.

Ответчик, ООО УК «Запад-Сервис» не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 13 сентября 2021 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кудряшева