Гражданский кодекс часть 1

Дело № 2 – 1911 / 2013 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2013 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Орининой М.Ю., с участием

истца Вейт А.А., представителя истца Баклановой Е.В. по доверенности,

ответчика Полтояйнена А.А.,

от третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вейт А.А. к Полтояйнену А.А. о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Вейт А.А. обратилась в суд с иском к Полтояйнену А.А., в котором указала, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом, ответчиком и третьим лицом Вейт И.Л., с одной стороны, и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» заключен кредитный договор на сумму ... руб. для приобретения в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора ежемесячные платежи составляют ... руб. Квартира была приобретена в долевую собственность истца, ответчика и третьего лица Вейт И.Л. по доле каждому. Соответственно, каждый из созаемщиков обязан ежемесячно в погашение кредита уплачивать сумму ... руб. Полтояйнен А.А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. прекратил осуществлять ежемесячные платежи, указанная денежная сумма в счет его обязательства перед кредитором уплачивается истцом. Задолженность ответчика перед истцом по данным платежам за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... руб. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, оплата коммунальных услуг производится истцом. Задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ... руб. В соответствии со ст. 395, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) с ответчика за пользование чужими денежными средствами и ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и оплате коммунальных услуг подлежат взысканию проценты в сумме ... руб. по кредитным обязательствам, ... руб. по оплате коммунальных услуг. В соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д. ) истец просит взыскать с ответчика денежные средства за оплату кредита в сумме ... руб., за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе по оплате кредита ... руб., по оплате коммунальных услуг ... руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

В судебном заседании истец Вейт А.А., представитель истца Бакланова Е.В. исковые требования поддержали. Вейт А.А. по обстоятельствам дела пояснила, что квартира по адресу: <адрес> трехкомнатная. Ответчик уехал из квартиры в начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, забрав все вещи. Истец проживает в квартире одна, пользуется спальней, кабинетом и кухней, третью комнату практически не использует. Препятствий ответчику в пользовании квартирой истец не чинит. Долю приходящихся на ответчика коммунальных услуг истец рассчитала по тем позициям, которые начисляются в зависимости от площади.

Ответчик Полтояйнен А.А. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что из квартиры выехал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в настоящее время квартирой полностью пользуется истец. Доля собственности на квартиру за ответчиком осталась, но он ею не пользуется, забрал все вещи и оставил квартиру истцу, коммунальные услуги оплачивает там, где прописан. Последний платеж по кредиту вносил за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплату не вносит. Считает, что свою долю компенсировал истцу с лихвой, поскольку понес затраты на ремонт квартиры в сумме ... руб. Это были личные денежные средства от продажи недвижимости в Санкт-Петербурге. Кроме того, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА еще до продажи недвижимости он вложил ... руб. в ремонт, потом еще ... руб. при оформлении договора на первоначальный взнос. Полтояйнен А.А. обращался в банк, просил вывести себя из состава созаемщиков, банк запросил документы у остальных созаемщиков, однако они документы не представили.

Третье лицо Вейт И.Л. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Вейт А.А., Вейт И.Л., Полтояйнен А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> равных долях (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – л.д. ).

Указанное жилое помещение было приобретено собственниками за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается кредитным договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым Вейт А.А., Вейт И.Л., Полтояйнен А.А. был выдан кредит в сумме ... руб. сроком на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА месяцев под % годовых (л.д. ). В соответствии с п. 3.2 указанного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются в виде периодического платежа – ежемесячно равными суммами. Согласно графику возврата кредита, уплаты процентов данный платеж составляет ... руб. (л.д. ).

Из объяснений сторон следует, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и до настоящего времени ответчик свои обязательства перед кредитором не исполняет, денежные средства в погашение кредита выплачиваются истцом, что подтверждается приходными кассовыми ордерами (л.д. ) и письмом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с приложенной к ней выпиской по счету, о том, что задолженности за весь период действия указанного кредитного договора допущено не было (л.д. ).

За счет исполнения истцом кредитных обязательств ответчика, Полтояйнен А.А. без правовых к тому оснований сберег свое имущество (неосновательно обогатился), в связи с чем в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ обязан возвратить Вейт А.А. внесенные за него денежные средства. Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств за оплату кредита в сумме ... руб., из расчета <данные изъяты> мес. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) подлежат удовлетворению.

В обоснование отсутствия обязанности по уплате денежных средств в погашение кредитных обязательств Полтояйнен А.А. ссылается на неоднократные обращения в банк с заявлением о выходе из числа созаемщиков по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Однако данное обстоятельство не может быть принято во внимание, поскольку, как пояснили стороны, в том числе и сам ответчик, обращения Полтояйнена А.А. положительного результата не дали, до настоящего времени его кредитные обязательства не прекращены.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений сторон усматривается, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Полтояйнен А.А. в содержании принадлежащей ему квартиры не участвует, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, данные расходы несет истец (квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг – л.д. ). Денежные средства, сбереженные ответчиком в связи с исполнением истцом его обязательств, также являются неосновательным обогащением Полтояйнена А.А. и в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию с него в пользу Вейт А.А. Сумма указанных расходов, приходящаяся на долю ответчика в праве собственности на жилое помещение, рассчитана истцом по тарифам, которые установлены в зависимости от площади, и за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. составляет ... рублей. Расчет истца ответчиком не оспорен и потому судом принимается. Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об осуществлении им оплаты за жилое помещение по месту его регистрации в г. Ярославле, а также о неиспользовании квартиры по адресу <адрес>, не могут признаваться обстоятельствами, освобождающими Полтояйнена А.А. от установленной законом обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Фактов чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании квартирой в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ставка рефинансирования на день предъявления иска и на день принятия решения установлена в размере 8,25 % годовых (Указание Банка России от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР).

Истцом произведен расчет задолженности по процентам, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... руб. С представленным расчетом процентов суд не соглашается, поскольку полагает, что расчет процентов по кредитному обязательству необходимо вести в соответствии со сроками платежей, установленными графиком возврата кредита, уплаты процентов.

Расчет процентов на заявленную истцом дату ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следующий (сумма основного долга нарастающим итогом):

с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( день) <данные изъяты> руб.