Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Блитовой С.В., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ФИО2, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ данного земельного участка и внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 70 кв.м. принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом от 10 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>. Входе проведения межевания земельного участка было выявлено пересечение его фактических границ, сведения о которых содержатся в чертеже границ, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю с границами земельного участка, внесенного в состав сведений ЕГРН с кадастровым номером <№>, который принадлежит ФИО2 Между тем, по фактическим границам между ними споров нет. И поскольку владелец земельного участка с кадастровым номером <№> до настоящего времени реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка не исправил, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, и просил суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также исходного из него земельного участка с кадастровым номером <№>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом от 14.08.2018г. подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 принадлежащего ФИО2 и внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 70 кв.м. принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 10 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5

Представитель ответчика ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО2 просила уточненные исковые требования удовлетворить, пояснила, что принадлежащий ей земельный участок огорожен на местности забором, споров по которому у неё с истцом не имеется. Узнав о наличии реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН также обратилась к кадастровому инженеру для её исправления.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 70 кв.м., с разрешенным использованием для строительства и обслуживания магазина, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления управляющего Раевским сельским округом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. К вышеуказанному свидетельству имеется приложение чертеж границ земельного участка, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска (документ определяющий местоположение земельного участка).

Кадастровым инженером <ФИО5 был подготовлен межевой план от 10 января 2018 года в связи с уточнением границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <№>. В заключении кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что уточненные границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№> частично накладываются на территорию уточняемого земельного участка. В этой связи, границы земельного участка с кадастровым номером <№> не представляется возможным уточнить по чертежу границ земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю от 12 февраля 1997 года без внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по его фактическим границам.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2017г.

В целях исправления реестровой ошибки, выявленной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером <ФИО5 был также подготовлен межевой план от 14 августа 2018 года. В заключении кадастрового инженера указано, что в местоположении границ земельного участка сведения о которых содержатся в ЕГРН содержится реестровая ошибка, так как уточненные границы не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка. Данная реестровая ошибка изначально была допущена в исходном в земельном участке с кадастровым номером <№> из которого был образован в последующем земельный участок с кадастровым номером <№> путем его раздела на два самостоятельных земельных участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с ч. 4 названной статьи в случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, которыми подтверждается наличие реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> и отсутствие нарушений прав третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО6 Шамшадиновны удовлетворить полностью.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 745 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, а также исходного из него земельного участка с кадастровым номером <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.08.2018г. подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 принадлежащего ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 70 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом от 10 января 2018 года, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов