Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании оплаты за тепловую энергию,

установил:

МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее МУП ЧКТС) просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии в виде основного долга за период с октября 2016 года по май 2018 года в размере 123614 рублей 97 копеек, пени по день фактической уплаты долга в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения, площадью 128,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключенного между сторонами договора теплоснабжения № от 07 октября 2016 года (л.д.4-7).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что в помещении ответчика отсутствуют приборы отопления, тепловая энергия не потребляется.

Представитель третьего лица – ООО «Доверие Мирное» (ранее ООО «Доверие +6») в судебном заседании не участвовал, извещен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом, потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды. Иное, как указано в Постановлении N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в спорный период являлся собственником нежилого помещения, площадью 128,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.82-выписка ЕГРН).

07 октября 2016 года между сторонами заключен договор на теплоснабжение № ТСН-8719, по условиям которого ответчик обязался своевременно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом оплачивать стоимость тепловой энергии по нормативам потребления (п.3.1, 4.4.1, 6.1) (л.д.16-23).

За период с октября 2016 года по май 2018 года стоимость тепловой энергии составила 123614 рублей 97 копеек (л.д.11-расчет, 25-40-счета-фактуры, л.д.41-56-расчет отпущенного топлива, л.д.57-59-постановления о тарифах).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, размер пени за просрочку внесения оплаты на 12.02.2019г. составил 35865 рублей 14 копеек.

На день принятия решения по делу (20.09.2019г.) этот размер составит 50508 рублей 76 копеек из расчета: 35865 рублей 14 копеек + 14643 рубля 62 копейки (7 % : 130 х 123614,97 руб. х 220 дней (с 13.02.2019 по 20.09.2019)).

Как следует из акта обследования помещения истца от 20 сентября 2016 года, составленного с участием ФИО1, в помещении проходит обратный трубопровод и стояки системы отопления, выявлена попытка незаконного подключения трех чугунных приборов отопления к системе теплоснабжения многоквартирного дома (л.д.194). Сведения о демонтаже чугунных радиаторов и частичной изоляции трубопроводов системы отопления МКД датированы 26 марта 2018 года (л.д.200-акт).

Согласно данным технического паспорта, акту от 09.08.2019г., фотографиям, через помещение ответчика проходят обратный трубопровод и стояки системы отопления, данные о полной изоляции которых в спорный период отсутствуют.

Следовательно, отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания. При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

В силу п.5 ч.2 ст.153, ст.30 ЖК РФ на ответчике как на собственнике нежилого помещения лежит обязанность вносить плату за коммунальные услуги.

МУП «ЧКТС» является организацией, осуществляющей функции по предоставлению тепловой энергии в доме <адрес>. Таким образом, истец имеет право на возмещение своих затрат в заявленном размере, а также на взыскание пени по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики № 3 за 2016 год (вопрос 3), при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 4390 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» 174123 рубля 08 копеек, в том числе сумму основного долга за период с октября 2016 года по май 2018 года в размере 123614 рублей 97 копеек, пени за период с 21.11.2016 по 20.09.2019 в сумме 50508 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате госпошлины - 4390 рублей, всего: 178513 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» сумму пени, начисленную на сумму основного долга 123614 рублей 97 копеек в размере, определенном ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, за период с 21.09.2019г. по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.В.Потехина