Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Аквилон СПб» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства и встречному исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании стоимости отделочных работ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею (далее - истец, дольщик) и ООО «<данные изъяты>» (далее - ответчик, застройщик) был заключен договор № С/2-500 участия в долевом строительстве (далее - договор).

По условиям договора застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом со встроенными помещениями, с встроенно- пристроенным подземным гаражом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру в соответствии с проектной документацией за номером 072 (далее - квартира).

Дольщик, в свою очередь, принял на себя обязательство уплатить застройщику цену договора и принять квартиру по акту приема-передачи.

вои обязательства по оплате цены договора в размере 5 176 663,50 (Пять миллионов сто семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят три рубля 50 копеек дольщик исполнил надлежащим образом.

Квартира была передана дольщику по акту приема-передачи 14 марта

2019 года.

В соответствии с п.7.12, договора- «После передачи объекта долевого строительства Застройщиком в собственность и принятие его Участником долевого строительства в собственность по подписанному сторонами передаточному акту Участник долевого строительства в течение Трех календарных дней передает Застройщику для производства дополнительных работ Объект долевого строительства по акту для производства дополнительных работ.

Застройщик обязуется выполнить дополнительные работы в течение четырех месяцев с момента передачи Участником долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщику по акту для производства дополнительных работ.»

В соответствии с указанным условием договора, ДД.ММ.ГГГГ дольщик передал застройщику по акту приема-передачи квартиру для проведения отделочных работ.

В связи с отсутствием стоимости отделочных работ в договоре долевого участия, истцом была заказана-оценка стоимости ремонта квартиры по договору от 23.08.2019г. № в экспертно-правовом центре <данные изъяты>», где в отчете № оценка стоимости ремонта квартиры составила № рубля 00 копеек.

В соответствии с принятым на себя обязательством застройщик должен был выполнить отделочные работы и передать дольщику результат не позднее 4 (четырех) календарных месяцев с момента подписания сторонами Акта передачи Объекта для выполнения отделочных работ.

Таким образом, работы должны были быть выполнены, а результат передан застройщиком дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на это, застройщик передал квартиру по акту приема-передачи дольщику после производства в полном объеме отделочных работ только ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст. 309 ПС РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1. В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» -

«В случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы...».

Размер неустойки, подлежащий уплате застройщиком дольщику за нарушение сроков отделочных работ, составляет 216 527,04 (Двести шестнадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 04 копейки и определен следующим образом:

Размер неустойки = 3% х стоимость работ/100 х период просрочки

Стоимость отделочных работ-379 872,00 рублей;

Период просрочки - 19 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно);

Расчет: 3x 379 872,00 /100x19 = 216 527,04 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» -

«Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения... прав потребителя...подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

При полном исполнении своих договорных обязательств истец был лишен возможности получить квартиру и проживать в ней.

Квартира приобреталась для постоянного места жительства, а не для коммерческих целей. Однако, вместо планового заезда в квартиру со всеми удобствами пригодными для жилья, истец был вынужден ждать, когда же ему передадут квартиру. В дополнение к этому эмоциональное напряжение усиливало отсутствие информации о сроках передачи квартиры.

Нарушение застройщиком своих обязательств, стало причиной волнений истца, его подавленного морального и нервозного состояния, сопряженно: со стрессом.

Все вышеуказанные обстоятельства причиняют истцу нравственны; страдания, которые являются моральным вредом.

Компенсацию морального вреда, причиненного застройщиком в результате нарушения срока передачи квартиры, истец оценивает в 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

03 октября 2019 года истец направил ответчику требование об уплате неустойки и компенсации морального вреда. Однако ответчик до сих пор данное требование не удовлетворил, неустойку не выплатил.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 216 527,04 (Двести шестнадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 04 копейки за период с 15.07.2019 по 02.08.2019 включительно.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке стоимости ремонта квартиры, в размере 6 500,00 (Шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000,00 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на нотариальное удостоверение доверенности в размере 1 600,00 (одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик <данные изъяты>» подал встречные исковые требования к к ФИО1 о взыскании стоимости отделочных работ,

В обоснование иска ссылается на то, что между <данные изъяты>» (Застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен Договор №С/2-500 от 06.10.2017г. участия в долевом строительстве (далее-Договор), согласно которому Застройщик осуществляет строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, литера ЕЗ, а участник долевого строительства финансирует строительство объекта долевого строительства в строящемся доме (п.2.1. Договора).

В силу ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Застройщик после исполнения своих обязательств по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства выполняет в квартире участника долевого строительства отделочные работы (п.7.12 Договора, Приложение №2 к Договору).

По правилам ч.З. ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В каждом разделе Договора №С/2-500 от 06.10.2017г. логически и хронологически изначально изложены положения и условия, касающиеся отношений сторон, связанных с участием в долевом строительстве, затем положения и условия, относящиеся к выполнению отделочных работ. Это наглядно прослеживается в условиях о сроках передачи объекта долевого строительства (п.2.5.) и сроках передачи квартиры для проведения отделки и после выполнения отделочных работ (п.7.12), в условиях о технической характеристике объекта долевого строительства (п.5.7.) и технических характеристиках квартиры после выполнения отделочных работ (Приложение №3 к Договору), в условиях о возможностях расторжения Договора, когда Объект долевого строительства не передан дольщику по Акту (п.6.3.-6.5.) и условии о возможности расторжения Договора, когда квартира передана (п.6.6.) и другие положения Договора.

Следовательно Договор участия в долевом строительстве является смешанным.

Выполнение отделочных работ регулируется положениями ГК РФ о подряде.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что цена Договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства определена сторонами и составляет 5 152 180,00 рублей РФ.

Следовательно стоимость отделочных работ в квартире ФИО1 не входила и не может входить в цену Договора в размере 5 152 180,00 рублей. Сторонами определена цена только за строительство объекта долевого строительства.

Договором не установлена цена отделочных работ.

Ответчик до настоящего времени не оплатил производство отделочных работ.

По правилам ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Расчет цены иска: в материалах настоящего судебного дела имеется Отчет № от 26.08.2019г., которым определена стоимость ремонтных работ оборудования в квартире ответчика с учетом материалов в размере №,00 рубля.

Значит, ответчик должен оплатить Застройщику сумму в размере № рубля за производство ООО «<данные изъяты>» отделочных работ.

Просят суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО <данные изъяты>» стоимость производства отделочных работ в размере 379 872,00 рубля.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному исковому заявлению и представитель ответчика по встречному исковому заявлению ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в нем доводам. Встречный иск не признала, пояснила, что стоимость отделочных работ включена в цену договора. Наличие акции «отделка в подарок» не признала.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению и представитель истца по встречному исковому заявлению ФИО4 первоначальные исковые требования не признала, встречный иск поддержала по указанным в нем доводам.

В возражениях на первоначальный иск указано, что просрочка сроков выполнения дополнительных работ по Договору таковой не является.

В соответствии с п. 2.5. По условиям Договора Застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию и передать Объект долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик имеет право на досрочный ввод дома в эксплуатацию и передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. Следовательно, конечная дата передачи квартиры как объекта долевого строительства определена сторонами 30.06.2019г.

Однако Застройщик свои обязательства по передаче квартиры как объекта долевого строительства по п.2.5. Договора исполнил досрочно 14.03.2019г., досрочно, за 3,5 (три с половиной) месяца до наступления конечной даты передачи Объекта долевого строительства по Договору.

В соответствии с п.7.12 Договора после передачи объекта долевого строительства Застройщиком в собственность и принятия его Участником долевого строительства в собственность по подписанному сторонами передаточному акту Участник долевого строительства в течение трех календарных дней передает Застройщику для производства дополнительных работ Объект долевого строительства по акту для производства дополнительных работ. Застройщик вправе выполнить дополнительные работы досрочно.

Таким образом, условиями Договора согласован максимальный срок, в который участник долевого строительства согласен принять квартиру с произведенными в ней отделочными работами. Если бы Застройщик 30.06.2019г. передал квартиру как объект долевого строительства ФИО1, которая в свою очередь передала бы 30.06.2019г. квартиру Застройщику для производства отделочных работ, то максимальный срок передачи квартиры с произведенными отделочными работами по 30.10.2019г.

Дата передачи квартиры ответчиком истцу с произведенными Застройщиком отделочными работами 02.08.2019г., что входит в срок по 30.10.2019г. и менее максимального срока почти на три месяца!

Учитывая изложенное, ответчик полагает, что сторонами при подписании Договора согласован максимальный срок передачи квартиры с произведёнными в ней отделочными работами (по 30.10.2019г.), значит, передав истцу квартиру с отделкой 02.08.2019г. Застройщик сроки по Договору не нарушил, а лишь воспользовался своим правом (а не обязанностью) передать квартиру и как объект долевого строительства и отделочные работы досрочно.

Следовательно, просрочка передачи квартиры с отделкой отсутствует.

Застройщик просрочки передачи объекта долевого строительства и производства отделочных работ не допустил, начисление неустойки за нарушение срока передачи дополнительных работ противоречит фактическим обстоятельствам. Договору и закону.

По правилам ч.3 ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В каждом разделе Договора №С/2-500 от 06.10.2017г. логически и хронологически изначально изложены положения и условия, касающиеся отношений сторон, связанных с участием в долевом строительстве, затем положения и условия, относящиеся к выполнению отделочных работ. Это наглядно прослеживается в условиях о сроках передачи объекта долевого строительства (п.2.5.) и сроках передачи квартиры для проведения отделки и после выполнения отделочных работ (п.7.12), в условиях о технической характеристике объекта долевого строительства (п.5.7.) и технических характеристиках квартиры после выполнения отделочных работ (Приложение № к Договору), в условиях о возможностях расторжения Договора, когда Объект долевого строительства не передан дольщику по Акту (п.6.3.-6.5.) и условии о возможности расторжения Договора, когда квартира передана (п.6.6.) и другие положения Договора.

При этом, Договором участия в долевом строительстве сторонами определена цена Договора, которая является ценой объекта долевого строительства (п.3 Договора).

Договором не установлена цена отделочных работ, в связи с тем, что отделка по Договору участия в долевом строительстве является безвозмездной.

ООО «<данные изъяты>» входит в строительно-инвестиционный холдинг «<данные изъяты>» (СИХ «Аквилон-Инвест»). СИХ «Аквилон-Инвест» работает на строительном рынке <адрес> с мая 2016г. (ранее проекты холдинга были только в <адрес> и <адрес>). Основным направлением работы холдинга является строительство жилых домов и коммерческих помещений. Компании, входящие в холдинг не выполняют подрядные работы по отделке квартир и иных помещений отдельно от Договоров участия в долевом строительстве.

ООО «<данные изъяты>» по Договору участия с истцом является именно Застройщиком. Отделочные работы в квартирах осуществляет для обеспечения конкурентоспособности компании. Отделка не является основной функцией и направлением работы компании и холдинга в целом.

Отделка по Договору, заключенному между истцом и ответчиком проходила по акции «Отделка в подарок», что не противоречит ГК РФ, т.к. цена не является существенным условием Договора подряда и дарение между коммерческой организацией и физическим лицом не запрещено, что подтверждается информацией на официальном сайте СИХ «Аквилон-Инвест» от 01.10.2017г.

На официальном сайте <данные изъяты>» (до ДД.ММ.ГГГГ СИХ «Аквилон-Инвест») в разделе «Новости» размещаются все актуальные предложения, скидки, акции, события, которые сохраняются в новостях и по истечении срока их действия (в архиве). При этом на официальном сайте фиксируются даты размещения предложений, скидок, акций, событий и их содержание.

Так в момент подписания Договора участия в долевом строительстве, по которому Застройщик выполнил отделочные работы, действовала Акция от Застройщика «Чистовая отделка в подарок!» при покупке любой квартиры, подписании Договора участия в долевом строительстве на жилое помещение в жилом комплексе «4YOU». Акция размещена на официальном сайте группы «Аквилон» 01.10.2017г. Акция действовала в период с 01.10.2017г. по 20.12.2017г.

14.05.2020г. ООО «<данные изъяты>» в лице представителя по доверенности ФИО4, в целях представления доказательств по настоящему делу обратилось к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 с просьбой провести осмотр письменных доказательств- материалов сайта в сети Интернет, а именно официального сайта группы «Аквилон» 14.05.2020г. нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 произвела осмотр официального сайта группы «Аквилон» осуществив поиск информации с наименованием «Акция «Чистовая отделка в подарок!» (при покупке любой квартиры в жилом комплексе «4YOU») путем прокрутки содержимого новостной ленты сайта, произведя скриншоты страниц сайта, на которых имеется данная информация.

Согласно протокола осмотра (1 абз. сверху 2 стр.) сайта группы «<данные изъяты>», составленного и подписанного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, 01.10.2017г. на сайте в сети Интернет размещена «Акция «Чистовая отделка в подарок!». При этом скриншоты страниц с названной Акцией (стр.09-10 приложения к протоколу) свидетельствуют о том, что: Акция действует при покупке любой квартиры, подписании Договора участия в долевом строительстве на жилое помещение в жилом комплексе «4YOU» в период с 01.10.2017г. по 20.12.2017г., Застройщиком является ООО «<данные изъяты>», строительство ведется по адресу: <адрес>, литера ЕЗ.

Следовательно, истец не оплатил ответчику производство отделочных работ, не понес затрат на производство отделки.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков отделочных работ является незаконным и необоснованным.

Ответчик не согласен с предъявленными требованиями по существу и по праву, но, если суд посчитает обратное, просят применить расчет неустойки по Формуле, определенной Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

5 152 180,00:100x5,5x18:150=34 004,38 рублей.

Также просят применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить взыскиваемый размер неустойки, учитывая незначительный период просрочки, досрочную передачу Застройщиком квартиры как объекта долевого строительства и квартиры с отделкой, отсутствие расходов истца на отделку, и то, что сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве, значит, и возникающие неустойки могут быть рассчитаны по формуле, установленной в Федеральном законе № 214-ФЗ.

Ответчик просит отказать истцу во взыскании морального вреда, т.к. истец не предоставил документов, что понес какие-то морально-нравственные страдания.

Ответчик также просит снизить штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, т.к. претензия от ФИО1 ответчиком не получена. Политика компании направлена на мирное урегулирование споров, поэтому, если бы претензия была бы получена, ответчик произвел бы все необходимые действия для заключения соглашения о мирном урегулировании спора.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Обстоятельства, указанные ФИО1 в заявлении нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 истец, дольщик и ООО <данные изъяты>» ответчик, застройщик был заключен договор № С/2-500 участия в долевом строительстве.

Квартира была передана дольщику по акту приема-передачи 14 марта

2019 года.

В связи с отсутствием стоимости отделочных работ в договоре долевого участия, истцом была заказана-оценка стоимости ремонта квартиры по договору от 23.08.2019г. № в экспертно-правовом центре ООО «Омега», где в отчете № оценка стоимости ремонта квартиры составила 379 872,00 (Триста семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 00 копеек.

Данная оценка ответчиком ООО «<данные изъяты>» не оспорена.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» -

Размер неустойки, подлежащий уплате застройщиком дольщику за нарушение сроков отделочных работ, составит 205130 рублей 88 коп. и определен следующим образом:

Размер неустойки = 3% х стоимость работ/100 х период просрочки

Стоимость отделочных работ-379 872,00 рублей;

Период просрочки - 18 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно);

Расчет: 3x 379 872,00 /100x18= 205130рублей 88 копеек.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 90000 рублей.

Следует снизить размер неустойки вследствие ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств.

Снижение возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении.

При этом, суд признает исключительными обстоятельствами указанные в отзыве ответчиком.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» -

Доводы ФИО1 о том, что при полном исполнении своих договорных обязательств истец был лишен возможности получить квартиру и проживать в ней, в связи с чем нервничал, переживал, имел место стресс.

Все вышеуказанные обстоятельства причинили истцу нравственны; страдания, которые являются моральным вредом.

Компенсацию морального вреда, причиненного застройщиком суд определяет в размере 2000 рублей с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств дела, требований разумности и справедливости.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об уплате неустойки и компенсации морального вреда. Ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил.

Размер штрафа составит: 90000+ 2000 рублей=92000 рублей : 50% =46000 рублей.

Встречные исковые требования <данные изъяты> удовлетворению не подлежат. Достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что отделочные работы были произведены истцу безвозмездно по акции «отделка в подарок» суду не представлено. Доводы ФИО1 о том, что стоимость отделочных работ входит в цену договора ничем не опровергнуты. При таких обстоятельствах не имеется оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Аквилон СПб» стоимости отделочных работ в сумме 379872 рубля.

С ответчика, как с проигравшей стороны, на основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт- Петербурга (размер рассчитан на основании ст.333.19 НК РФ) в сумме 3200 рублей.

Также следует взыскать с ответчика расходы на составление доверенности в сумме 1600 рублей, так как она выдана на ведение данного дела, расходы, связанные с оплатой услуг по оценке в размере 2730 рублей (спор выигран на 42% от 6500 рублей=2730 рублей), расходы на оплату юридических услуг в размере 13000 рублей. При определении расходов на оплату юридических услуг суд принимает во внимание требования разумности, объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца по первоначальному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

первоначальные исковые требования ФИО1 к ООО <данные изъяты>» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 (две тысячи) рублей, штраф в размере 46000 (сорок шесть тысяч) рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании стоимости отделочных работ отказать.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу ФИО1 расходы связанные с оплатой услуг по оценке в размере 2730 (две тысячи семьсот тридцать) рублей, расходы на оплату юридических услуг 13000 (тринадцать тысяч) рублей, расходы на нотариальное удостоверение доверенности 1600 (одну тысячу шестьсот) рублей.

Взыскать с <данные изъяты>» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 3200 (три тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина