Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрация м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом последующих уточнений просит:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности (в порядке наследования) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде: денежных вкладов, автомобиля марки ВА321053 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Наследником ФИО3, является ее сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Других наследников, имеющих право претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 - нет. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу. В рамках наследственного дела № нотариусом г. Тольятти ФИО4 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВА321053 и денежные вклады. Выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка не представляется возможной из-за допущенной в свидетельстве о праве собственности на землю ошибки. Так, согласно свидетельства о праве собственности на землю №ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией с. Пискалы, содержится запись о площади земельного участка в размере 004,5 га, тогда как фактически площадь земельного участка принадлежащего наследодателю составляет0,045га или 450 кв.м.С учетом фактических обстоятельств дела, истец - ФИО1 является единственным наследником первой очереди и фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери - ФИО3, однако ошибка в правоустанавливающем документе на земельный участок - является препятствием в оформлении наследственных прав, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, при этом воспользовалась своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок с КН 63:32:1501004:527 поддержала, просила удовлетворить. Требований о включни объекта в состав наследственной массы представителем истца поддержано в ходе рассмотрения дела не было.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Администрации с.п. Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области, СНТ "Природа", нотариус г.о. Тольятти ФИО5, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представитель СНТ «Природа» просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного Главой Администрации с. Пискалы Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный на территории <адрес>

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из заседания правления СНТ «Природа» ФИО3 был выделен земельный участок № площадью 0,045 га на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 32013 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Администрации с.п. Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 0,045 га категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, кадастровый № расположенному на территории СНТ «Природа» муниципального района Ставропольский Самарской области присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки СНТ «Природа» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок № в СДТ «Природа в 1992 году, она оплачивала взносы, являлась членом товарищества и имела членскую книжку.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

После её смерти открылось наследство в виде: денежных вкладов, автомобиля марки ВА321053 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником ФИО3, является ее сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО5 б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО3, умершее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства подано только ФИО1

В рамках наследственного дела № нотариусом г. Тольятти ФИО4 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВА321053 и денежные вклады.

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка не представляется возможной из-за допущенной в свидетельстве о праве собственности на землю ошибки. Так, согласно свидетельства о праве собственности на землю №ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией с. Пискалы, содержится запись о площади земельного участка в размере 004,5 га, тогда как фактически площадь земельного участка принадлежащего наследодателю составляет 0,045га или 450 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом фактических обстоятельств дела, истец - ФИО1 является единственным наследником первой очереди и фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти матери - ФИО3, однако ошибка в правоустанавливающем документе на земельный участок, является препятствием в оформлении наследственных прав.

По указанным выше обстоятельствам спорный земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке.

Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спорный земельный участок перешел в собственность ФИО6 до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выдача указанного свидетельства о праве собственности подтверждается также ее архивной копией, содержащейся в архиве Управления Росреестра по Самарской области и приобщенной к материалам дела.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Судом установлено, что право собственности наследодателя было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

Право собственности умершей ФИО3 на вышеуказанный земельный участок подтверждено материалами дела, в том числе планом СНТ «Природа», списком собственников земельных участков СНТ «Природа» заверенным председателем правления СНТ «Природа», свидетельством о праве собственности на землю, выданным Главой Администрации с. Пискалы Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, имеющиеся не совпадения площади спорного земельного участка указанной в свидетельстве о праве собственности на землю с фактической площадью участка не может рассматриваться в качестве обстоятельства, безусловно препятствующего реализации права собственности на спорный участок. Ненадлежащее исполнение обязанностей уполномоченными на то сотрудниками, не может свидетельствовать об отсутствии у ФИО3 права на спорный объект недвижимости.

Факт предоставления ФИО3 земельного участка площадью 450 кв.м. подтверждаются материалами гражданского дела, а именно правилами землепользования и застройки с.п. Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, справкой Администрации с.п. Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в которой указывающей на допущенную в свидетельстве о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ технической ошибки в площади земельного участка.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Претензий касательно спорного имущества никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО3, а в последующем и истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Как следует из п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 вступил в права наследования на спорное имущество, поскольку совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, обратился к нотариусу за вступлением в права наследования.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным, истец вступила в права наследования, правопритязания иных лиц отсутствуют и поскольку доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности (в порядке наследования) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2021 года

Копия верна

Судья Н.В. Лазарева