Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Н. к ООО «Фермер» о взыскании недоплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.Н. обратился в Буденновский городской суд с иском к ООО «Фермер» о взыскании недоплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ООО «Фермер» и М.А.Н., заключены следующие договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 132 062 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, территория СПК «Свобода».

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (УФСГРКК) ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 3 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

В настоящий момент арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере.

А именно ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № ООО «Фермер» выплатило арендную плату за 2019 г. в размере 22 185 рублей.

ООО «Фермер» посчитал арендную плату исходя из средней цены за 1 тонну зерна пшеницы 7 400 рублей.

Истец обратился с запросом в управление федеральной службы государственной статистики по Северо-<адрес> (РОССТАТ) о средней цены производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу, сложившейся в <адрес> в августе 2021 г. ДД.ММ.ГГГГ получил справку за № АнК- №ДР из вышеуказанной организации в которой указана средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. (срок выдачи арендной платы) составляет 9 729.93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Расчет аренды должен был произведен следующим образом по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №

Арендная плата составляет 3 т. зерна пшеницы: 9 729,93 (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 3 тонны (арендная плата за 2019 г.) = 29 189,79 рублей.

Согласно п. 2.12, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из арендной платы арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 НК РФ подлежал удержанию налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

29 189,79 рублей - 3 794,70 рублей = 25 395,09 рублей. Арендная плата за 2019 год - 29 189,79 рублей; НДФЛ 13% - 3 794,70 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г.: 25 395.09 рублей - 22 185 рублей = 3 210.09 рублей.

Фактическая арендная плата - 25 395,09 рублей. Арендная плата выплаченная ООО «Фермер» - 22 185 рублей.

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 3 210.09 рублей.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 64 002 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: СК, <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 2 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

В настоящий момент арендная плата за 2019 г. мне выплачена не в полном размере.

ООО «Фермер» посчитал арендную плату исходя из цены за 1 тонну зерна пшеницы вы взяли 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9 729.93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Расчет аренды должен был произведен следующим образом: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №

Арендная плата составляет 2 тонны зерна пшеницы.

9 729,93 (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 2 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 19 459,86 рублей.

19 459,86 рублей - 2 529,80 рублей = 16 930.06 рублей. Арендная плата за 2019 г. - 19 459,86 рублей; НДФЛ 13 % - 2 529,80 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г: 16 930,06 рублей - 14 790 рублей = 2140, 06 рублей.

Фактическая арендная плата - 16 930,06 рублей. Арендная плата выплаченная ООО «Фермер» -14 790 рублей.

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с № составляет 2140, 06 рублей.

Требования истца о погашении задолженности были проигнорированы.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 550 514 кв.м, с КН №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>.

М.А.Н. является собственником земельного участка с КН №, чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 17 тонн зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. ему выплачена не в полном размере.

ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН №. ООО «Фермер» выплатило арендную плату за 2019 г. в размере 126 715 рублей, исходя из средней цены за 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Расчет аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, должен быть осуществлен следующим образом. Арендная плата составляет 17 тонн зерна пшеницы. 9 729,93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) умножить на 17 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 165 408,81 рублей.

165 408,81 рублей - 21 503,17 (НДФЛ 13 %) рублей = 143905, 64 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г.: 143 905,64 рублей - 126 715 рублей = 17190, 64 рублей.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 410 965 кв.м, с КН № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 13 тонн зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере, а именно ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № ООО «Фермер» выплатило арендную плату за 2019 г. в размере 96 135 рублей.

ООО «Фермер» произвел расчет арендной платы исходя из цена за 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729,93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Расчет аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 26:19:052204:4. Арендная плата составляет 13 тонн зерна пшеницы. 9 729,93 (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 13 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 126 489,09 рублей.

Согласно п. 2.12 договора аренды из арендной платы арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 НК РФ подлежал удержанию налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Арендная плата за 2019 г. составляет 126 489,09 рублей - 16 443, 57 (НДФЛ 13 %) рублей = 110045, 52 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. составляет 110 045, 52 рублей - 96135 (выплаченная арендная плата) рублей = 13910, 52 рублей.

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 13910, 52 рублей.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 260 002 кв.м, с КН № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес; СК, <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ году, номер регистрации № срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 8 тонн зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере. А именно ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № за 2019 г. в размере 59 160 рублей.

ООО «Фермер» произвел арендную плату исходя из средняя цена за 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № составляет 8 тонн зерна пшеницы. 9 729,93 (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 8 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 77 839, 44 рублей.

77 839,44 рублей - 10 119,07 (НДФЛ 13 %) рублей = 67719, 93 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. составляет 8559, 93 рублей (67 719,93 рублей - 59 160 рублей (фактическая произведенная арендная плата) рублей).

Итого недоплаченная арендная плата за 2019 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 8559, 93 рублей.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 468 997 кв.м, с КН №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: СК, <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 15 тонн зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с КН № выплатило арендную плату за 2019 г. частично в размере 110 925 рублей, исходя из стоимости 1 тонны зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № исходя из расчета 15 тонн зерна пшеницы и стоимости 1 тонны зерна пшеницы 9 729,93 рублей (в августе 2019 г.) составляла 145 948,95 рублей.

145 948,95 рублей - 18 973,37 (НДФЛ 13 %) рублей = 126975, 58 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 16050, 58 рублей 126 975, 58 рублей - 110 925 рублей (фактически выплаченная арендная плата).

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 407 995 кв.м, с КН №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: СК, <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата за 2019 г. ему выплачена не в полном объеме.

ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН №:ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 135 рублей исходя из стоимости 1 тонны зерна в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № исходя из арендной платы 13 тонн зерна пшеницы по цене 9 729,93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 13 тонн (арендная плата за 2019 г.) составляет 126 489,09 рублей.

126 489,09 рублей - 16 443,57 (НДФЛ 13 %) рублей = 110045, 52 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 год составляет 13910, 52 рублей (110 045,52 рублей - 96 135 рублей (фактически выплаченная арендная плата) = 13910, 52 рублей.

Задолженность по не выплаченной арендной плате за 2019 год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 13910, 52 рублей.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 149 998 кв.м, с КН №, местоположение: СК, <адрес>, н/п «Свобода».

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. является собственником земельного участка с КН № чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 3 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. ему выплачена не в полном размере. ООО «Фермер» частично выплатило истцу арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с КН № за 2019 г. в размере 22 185 рублей исходя из цены зерна пшеницы за 1 тонну в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № исходя из 3 тонны зерна пшеницы по цене 9 729,93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) составляет 29 189,79 рублей.

Согласно п. 2.12 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из арендной платы арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 НК РФ подлежал удержанию налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

29 189,79 рублей - 3 794,70 (НДФЛ 13 %) рублей = 25395, 09 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. составляет 3210, 09 рублей (25 395,09 рублей - 22 185 (фактически выплаченная арендная плата).

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № составляет 3210, 09 рублей.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фермер» принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 150 001 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода».

М.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/4, регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/4, регистрации №ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/4, регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/4, регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с КН № выплачена в размере 22 185 рублей исходя из средней цена за 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в размере 3 тонны зерна пшеницы по цене 9 729, 93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) составляет 29 189,79 рублей.

Арендная плата должна составлять 29 189,79 рублей - 3 794,70 (НДФЛ 13 %) рублей = 25395,09 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. составляет 3 210,09 рублей (25 395,09 рублей - 22 185 (фактически уплаченная арендная плата).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и ООО «Фермер» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которому ООО «Фермер» (арендатор) принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2099 997 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода».

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за 1/14 долей (1 земельную долю) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок выплачивается в размере: зерно пшеницы 2,5 тонны, мука 2 мешка, макароны 10 кг., масло растительное 20 литров, до 31 августа текущего года.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым арендная плата за 1/14 долей (1 земельную долю) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с 2017 г. составляет 4,5 тонны зерна пшеницы, срок выплаты до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. М.А.Н. составляет 9 тонн зерна пшеницы по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере.

ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № арендную плату за 2019 год в размере 66 555 рублей исходя из стоимости 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Арендная плата по договору аренды земельного участка с КН №, от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ должна быть выплачена ему исходя из стоимости 9 тонн зерна пшеницы.

9 729,93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 9 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 87 569,37 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г.: 87 569,37 рублей - 66 555 (фактически выплаченная арендная плата) рублей = 21 014.37 рублей.

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 21014, 37рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и ООО «Фермер» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которому ООО «Фермер» - принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 5 99 999 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ году, номер регистрации №. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на котором принято дополнительное соглашение по которому в п. 2.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, по которому арендная плата за 1/4 долей (1 земельную долю) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с 2017 г. составляет 4,5 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года.

Арендная плата за 2019 г. М.А.Н. составляет 13, 5 тонн зерна пшеницы.

Арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере, а лишь 99 832 рублей исходя из стоимости 1 тонну зерна пшеницы вы взяли 7 400 рублей.

ООО «Фермер» должен выплатить истцу 13,5 тонн зерна пшеницы исходя из стоимости 1 тонны зерна пшеницы в размере 9 729,93 рублей (в августе 2019 г.) x 13,5 тонн (арендная плата за 2019 г.) = 131 354,06 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г.: 131 354,06рублей - 99 832 (фактически выплаченная арендная плата) рублей = 31522, 06 рублей.

Итого задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № составляет 31 522.06 рублей.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ

М.А.Н. является собственником земельных долей с кадастровым номером №, чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/15 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/15 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/15 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/15 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Итого общая долевая собственность на 4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ было принято дополнительное соглашение которым в п. 2.2. договора аренды земельного участка были внесены изменения о том, что арендная плата за 1/15 долей (1 земельную долю) с 2017 г. составляет 4,5 тонны зерна пшеницы до 31 августа ежегодно. Арендная плата за 2019 г. М.А.Н. составляет 18 тонн зерна пшеницы.

Арендная плата за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № выплачена в размере 133 110 рублей исходя из средняя цены за 1 тонну зерна пшеницы 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТА средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

У истца в собственности имеются четыре доли, следовательно ООО «Фермер» должен выплатить ему 18 тонн зерна пшеницы.

9 729,93 рублей (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 18 тонн (арендная плата за 2021 г.) = 175 138,74 рублей.

Задолженность по недоплате арендной платы за 2019 г. составляет 42 028.74 рублей (175 138,74 рублей - 133 110 рублей (фактически выплаченная арендная плата).

Недополученная арендная плата за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 42028,74 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и ООО «Фермер» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которому ООО «Фермер» принял в аренду часть земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 7 441 808,7 кв.м, являющегося составной частью земельного участка площадью 101628 198,93 с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода. Почтовый адрес: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДД.ММ.ГГГГ году, номер регистрации №, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

М.А.Н. является собственником земельных долей с кадастровым номером № чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 4/1391 (2 доли), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 4/1391 (2 доли), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 6/1391 (3 доли), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 4/1391 (2 доли), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации 26№ от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/1391 (1 доля), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 2/4173 (0,33 доли), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Итого общая долевая собственность на 32,33 доли.

ДД.ММ.ГГГГ было принято дополнительное соглашение по которому в п. 2.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения согласно которым, арендная плата за 2/1391 долей (1 земельную долю) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с 2017 г. составляет 4,5 тонны зерна пшеницы до 31 августа ежегодно.

Арендная плата за 2019 г. М.А.Н. составляет 145, 480 тонн зерна пшеницы.

Арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере, а именно в размере 1 075 825 рублей, исходя из стоимости 1 тонну зерна пшеницы в размере 7 400 рублей.

Согласно сведениям РОССТАТа средняя цена на пшеницу в августе 2019 г. составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

ООО «Фермер» должен выплатить истцу исходя из принадлежащих ему 32,33 доли 145,48 тонн зерна пшеницы.

9 729,93 (стоимость 1 тонны пшеницы в августе 2019 г.) x 145,480 тонн (арендная плата за 2019 г.) =1 415 510,22 рублей.

Недополученная арендная плата за 2019 г. составляет 339685, 22 рублей (1 415 510,22 рублей - 1 075 825 рублей).

Итого задолженность по недополученной арендной плате за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № составляет 339685, 22рублей.

Итого общая сумма не доплаты арендной платы за 2019 г., по вышеуказанным договорам составляет 507939, 51 рублей.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ООО «Фермер» в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 132 062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 3210 рублей 09 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 64 002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 2140 рублей 06 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 550 514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 17190 рублей 64 копейки; не доплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 410 965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 13910 рублей 52 копейки; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 260 002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8559 рублей 93 копейки; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 468 997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 16050 рублей 58 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 407 995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 13910 рублей 52 копейки; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 149 998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3210 рублей 09 копеек; арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 149 998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3210 рублей 09 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использования 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099 997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 21014 рублей 37 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использования 3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5999 99 кв. м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 31522 рубля 06 копеек; недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № за использования 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2250 000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода» в размере 42028 рублей 74 копейки; недоплаченную арендную плату за 2019 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ использования 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441 808,7 кв.м, являющегося составной частью земельного участка площадью 101628 198, 93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода. Почтовый адрес: <адрес> в размере 339685 рублей 22 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8279 рублей.

Представитель ответчика ООО «Фермер» М.М.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме, в виду того, что оплата арендной платы произведена истцу в полном объеме. Представитель ответчика пояснил, что не оспаривает, что между истцом и ответчиком имеются договорные отношения, а также не оспаривает объем зерна пшеницы, которую ответчик должен был уплатить истцу по каждому договору. Ответчик оспаривает лишь цену зерна пшеницы, исходя из которой должен был производиться расчет с арендодателем. Так согласно справки ООО «Турксад» <адрес>, арендная плата выдавалась из расчета 8000 рублей за 1 тонну зерна пшеницы, а ООО «Надежда» <адрес> производила оплату исходя из расчета 8100 рублей за 1 тонну зерна пшеницы. ООО «Фермер» произвел расчет исходя из стоимости 8500 рублей за 1 тонну зерна пшеницы. По всем договором арендная плата в денежном выражении осуществлена с удержанием ООО «Фермер» как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 НК РФ НДФЛ в размере 13 %. Удержание осуществлено как по договорам, в котором прямо указывалось, что ООО «Фермер» производит удержание НДФЛ, так и по договорам, где не содержалось такого указания, так как данная обязанность прямо возложена на арендатора ст. 226 НК РФ. При этом представитель ответчика пояснил, что он не согласен с тем, что арендная плата должна осуществляться исходя из цены 9729,93 рублей за 1 тонну зерна пшеницы. При этом, достоверность арифметического расчета, представленного истцом, он не оспаривает, так как он произведен верно.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из содержания заключенных договоров следует, что в денежном выражении арендная плата будет зависеть от рыночной стоимости цены на момент выдачи арендной платы. Срок арендной платы договорами определен до 31 августа текущего года.

Арендная плата по всем договорам была осуществлена ответчиком из расчета 8500 рублей за одну тонну зерна пшеницы, из которой был удержан НДФЛ в размере 13 %, как по договорам, в которых прямо указано о том, что арендатор из арендной платы произведет удержание НДФЛ, так и по договорам, где не содержалось такого указания, так как данная обязанность прямо возложена на арендатора ст. 226 НК РФ, независимо от того, имеется ли об этом прямое условие в договоре.

Согласно справке Северо-<адрес> (РОССТАТ) № АнК-№-ДР от ДД.ММ.ГГГГ средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу, сложившейся в <адрес> в августе 2019 г. (срок выдачи арендной платы) составляет 9729, 93 рублей за одну тонну зерна пшеницы.

Таким образом, по мнению суда, арендная плата по которой ООО «Фермер» должен был осуществить расчет должна исчисляться исходя из средней цена производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу, сложившейся в <адрес> в августе 2019 г., то есть из 9729,93 рублей, а не исходя из сведений, представленных ООО «Турксад» и АО «Надежда», которые не определяют рыночную цену на территории <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по уплате арендной платы по всем договорам аренды, так как она произведена исходя из заниженной стоимости арендной платы, а не исходя из рыночной стоимости 1 тонны зерна пшеницы в размере 9729,93 рублей. Суд считает, что арендная плата должна быть произведена исходя из стоимости 1 тонны зерна пшеницы в размере 9729,93 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по условиям которого М.А.Н. в качестве арендной платы должна уплачиваться арендная плата в размере 3 тонны зерна пшеницы.

Согласно п. 2.12, договора из арендной платы арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 НК РФ подлежал удержанию НДФЛ.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 22 185 рублей, в то время как должно было выплатить 29 189,79 рублей (3 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей.

При этом из суммы 29 189,79 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 3 794,70 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 25 395,09 рублей (29 189,79 рублей «минус» 3 794,70 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 3210, 09 рублей (25395, 09 рублей «минус» 22 185 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:19:050317:2, по условиям которого М.А.Н. в качестве арендной платы должна уплачиваться арендная плата в размере 2 тонны зерна пшеницы.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 14 790 рублей, в то время как должно было выплатить 19 459,86 рублей (2 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей.

При этом из суммы 19 459,86 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 2 529,80 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 16930, 06 рублей (19 459,86 рублей «минус» 2 529,80 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 2140, 06 рублей (16930, 06 рублей «минус» 14 790 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 126715 рублей, в то время как должно было выплатить 165 408,81 рублей (17 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей.

При этом из суммы 165 408,81 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 21 503,17 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 143905, 64 рублей (165 408,81 рублей «минус» 21 503,17 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 17190, 64 рублей (143 905,64 рублей «минус» 126 715 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 96 135 рублей, в то время как должно было выплатить 126 489,09 рублей (17 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

При этом из суммы 126 489,09 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 16 443, 57 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 110045, 52 рублей (126 489,09 рублей «минус» 16 443, 57 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 13910, 52 рублей (110045, 52 рублей «минус» 96 135 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого М.А.Н. в качестве арендной платы должна уплачиваться арендная плата в размере 8 тонн зерна пшеницы.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 59160 рублей, в то время как должно было выплатить 77 839, 44 рублей (8 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

При этом из суммы 77 839, 44 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 10 119,07 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 67719, 93 рублей (77 839, 44 рублей «минус» 10 119,07 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 8559, 93 рублей (67719, 93 рублей «минус» 59160 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 110925 рублей, в то время как должно было выплатить 145 948,95 рублей (15 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

При этом из суммы 145 948,95 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 18 973,37 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 126975, 58 рублей (145 948,95 рублей «минус» 18 973,37 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 16050, 58 рублей (126975, 58 рублей «минус» 110 925 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 96 135 рублей, в то время как должно было выплатить 126 489,09 рублей (13 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

При этом из суммы 126 489,09 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 16 443,57 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 110045, 52 рублей (126 489,09 рублей «минус» 16 443,57 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 13910, 52 рубля (110045, 52 рублей «минус» 96 135 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

При этом из суммы 29 189,79 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 3794,70 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 25395, 09 рублей (29 189,79 рублей «минус» 3794,70 рублей (НДФЛ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца по указанному договору подлежит взысканию 3210, 09 рубля (25395, 09 рублей «минус» 22 185 рублей). При этом указанная сумма подлежит выплате арендодателю уже после уплаты арендатором НДФЛ.

При этом из суммы 29 189,79 рублей подлежал удержанию НДФЛ - 13%, то есть - 3794,70 рублей. Таким образом, размер арендной платы по данному договору составил 25395, 09 рублей (29 189,79 рублей «минус» 3794,70 рублей (НДФЛ).

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 66 555 рублей, в то время как должно было выплатить 87 569,37 рублей (9 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

Таким образом, размер недоплаченной арендной платы по данному договору составил 21014, 37 рублей (87 569,37 рублей «минус» 66 555 рублей), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 99 832 рублей, в то время как должно было выплатить 131 354,06 рублей (13, 5 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

Таким образом, размер недоплаченной арендной платы по данному договору составил 31522, 06 рублей (131 354,06 рублей «минус» 99 832 рублей), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 133 110 рублей, в то время как должно было выплатить 175138, 74 рублей (18 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

Таким образом, размер недоплаченной арендной платы по данному договору составил 42 028, 74 рубля (175138, 74 рублей «минус» 133 110 рубля), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

ООО «Фермер» выплатило арендную плату по данному договору за 2019 г. в размере 1075 825 рублей, в то время как должно было выплатить 1415510, 22 рублей (145, 480 т. зерна пшеницы «умножить» на 9 729,93 рублей).

Таким образом, размер недоплаченной арендной платы по данному договору составил 339685, 22 рубля (1415510, 22 рублей «минус» 1075 825 рубля), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, истцу, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Размер удовлетворенных исковых требований М.А.Н. составляет 507939, 71 рубль, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 279 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.А.Н. к ООО «Фермер» - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 132 062 кв.м, местоположение: <адрес>, СПК «Свобода» в размере 3210 (три тысячи двести десять) рублей 09 (девять) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» №) в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 64 002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 2140 (две тысячи сто сорок) рублей 06 (шесть) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 550 514 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 17190 (семнадцать тысяч сто девяносто) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер№ в пользу М.А.Н. не доплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 410 965 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес: <адрес> в размере 13910 (тринадцать тысяч девятьсот десять) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 260 002 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 1,7 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес: <адрес> в размере 8559 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 93 (девяносто три) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка площадью 468 997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 16050 (шестнадцать тысяч пятьдесят) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» (№ пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 407 995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 12,2 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес> в размере 13910 (тринадцать тысяч девятьсот десять) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер» (№ в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 149 998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3210 (три тысячи двести десять) рублей 09 (девять) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за использования земельного участка с кадастровым №, площадью 149 998 кв.м, местоположение: <адрес>, н/п «Свобода» в размере 3210 (три тысячи двести десять) рублей 09 (девять) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» (№ в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использования 2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2099 997 кв.м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13,75 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, на территории н/п «Свобода», в размере 21014 (двадцать одна тысяча четырнадцать) рублей 37 (тридцать семь) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» (№ пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за использования 3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5999 99 кв. м, с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>. Участок находится примерно в 13 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: <адрес>, в размере 31522 (тридцать одна тысяча пятьсот двадцать два) рубля 06 (шесть) копеек.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 г. по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № за использования 4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2250 000 кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, СХПК «Свобода» в размере 42028 (сорок две тысячи двадцать восемь) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер» (№ в пользу М.А.Н. недоплаченную арендную плату за 2019 год по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ использования 32,33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7441 808,7 кв.м, являющегося составной частью земельного участка площадью 101628 198, 93 с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория СПК «Свобода. Почтовый адрес: <адрес> в размере 339685 (триста тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 22 (двадцать две) копейки.

Взыскать с ООО «Фермер» № в пользу М.А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 8279 (восемь тысяч двести семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.