Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе супружеского имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе супружеского имущества. В обоснование иска истец указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак расторгнут. От данного брака у сторон имеется двое детей – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака на имя ответчика по договору дарения было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке в период брака по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и истцом ФИО1 был построен жилой дом, баня, питьевой колодец, септик, сарай, беседка, забор и ворота. Право собственности на вышеуказанные строения не оформлено. Поскольку строения были приобретены и построены на денежные средства, полученные от трудовой деятельности супругов в браке, полагает, что указанные строения подлежат разделу в равных долях между сторонами. Так же в период брака на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО6, ФИО11, ФИО8 (получатели ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 стала собственником <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Ввиду того, что плательщик ренты ФИО2 на момент заключения договора состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, то он давал нотариально удостоверенное согласие на заключение указанного договора ренты. В соответствии с п.6 договора в период брака супругами была выплачена рента в сумме 4599360 рублей. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют. Так как ФИО1 проживает в указанной квартире вместе с получателем ренты, ухаживает за ней, покупает продукты и оплачивает счета, то у него имеется право требовать от ответчика выплаты ему половину от оплаченной суммы ренты в размере 2299680 рублей. Однако, ввиду того, что у истца нет другого жилого помещения для проживания, то он просит признать указанную квартиру общим супружеским имуществом и выделить ему ? долю в праве на указанную квартиру. Просит также суд признать совместно нажитым имущество супругов ФИО13 в виде жилого строения, бани, сарая, септиков, беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем ответчику на праве собственности. Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое строение, баню, сарай, септики, беседку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику, а также ? долю на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца ФИО7 поступило уточненное исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.209-212). В уточненном иске истец просит суд признать совместно нажитым имущество супругов ФИО13 в виде жилого дома лит. A, Al, al, и хозяйственных построек: бани лит. Г4, сарая лит. ГЗ и Г2, беседки Л1?т. Г2, сооружений уборная лит. Г5, септика лит. Гб, колодца лит. Г7, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного ООО «<данные изъяты>»., и произвести раздел совместно нажитого имущества признав за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом лит. A, Al, al, хозяйственные постройки: баня лит. Г4, сарай лит. ГЗ и Г2, беседка лит. Г2, сооружения: уборная лит. Г5, септика лит. Гб, колодца лит. Г7, расположенные на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю на жилую квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его предстаивтеля.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО18 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.216-218). Пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не может быть разделена между сторонамикак совместно нажитое имущество, поскольку в период брака рента не выплачивалась со стороны истца, уход за ФИО8 истец не осуществлял и не осуществляет. Считают, что квартира была получена ФИО2 по безвозмездной сделке. Относительно раздела дома и строений полагают, что указанное имущество также не подлежит разделу, поскольку земельный участок с кадастровым номером № на котором расположены дом и строения принадлежит ответчице на праве личной собственности, при этом доказательств того, что истец принимал участие в строительстве дома, бани, питьевого колодца, септика, сарая, беседки, забора истцом не представлено. Просили в иске отказать. Также указали, что двое из рентополучателей умерли, но один рентополучатель ФИО8 жива и своего согласия на раздел квартиры не давала. Просили в иске отказать.

Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 заключила брак с ФИО9 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО15 (л.д.219-224).

От данного брака у сторон имеется двое детей – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32-33).

ФИО2 является собственником 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 71,20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. ФИО6, ФИО11, ФИО8 и гр. ФИО2 (л.д.9-12,15). В дело представлен Технический паспорт на квартиру (л.д.16-17). Из дела правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдал согласие своей супруге ФИО2 на заключение вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом ФИО10 (л.д.50)..

ФИО2 является также собственником земельного участка, площадью 500 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ответчицей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24). Согласно Договора дарения земельного участка (п.3.3) на момент дарения на земельном участке здания и строения не зарегистрированы (л.д.40-42).

В исковом заявлении истец ссылается, что в период брака на земельном участке были возведены строения: жилой дом, баня, питьевой колодец, септик, сарай, беседка, забор и ворота, которые были построены на общие супружеские денежные средства, в подтверждение чего истцом предоставлен Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «<данные изъяты>» и истцом ФИО1 (л.д.25-28) по которому согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 674000 рублей и 289000 рублей (л.д.29).

По ходатайству истца судом была назначена по делу строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>» (л.д.94-96). Суду предоставлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-200). Согласно выводам экспертом произведен осмотр земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и установлено, что на нем располагаются следующие строения и сооружения: Жилой дом в составе: Лит.А-основное строение, Лит.А1-мансарда, лит.а1-терраса; Служебные постройки: лит.Г1-сарай, лит.Г2-беседка, лит.Г3-сарай, лит.Г4-баня; Сооружения: лит.Г5-уборная, лит.Г6-септик, лит.Г7-колодец, 1-забор (сетка рабица), 2-забор (проф.настил). Рыночная стоимость строений и сооружений на дату оценки составляет 2479850 рублей, а рыночная стоимость на дату оценки квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3998248 рублей.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Рассматривая требования истца о разделе квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает, что указанные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная квартира приобретена в ДД.ММ.ГГГГ, в период брака сторон, на имя ответчика ФИО2 по договору пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, поскольку по условиям договора (п.5,6) плательщик ренты ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением граждан: ФИО6, ФИО11 и ФИО8, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, при этом стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда (л.д.10). Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в браке, то суд считает, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производились за счет общих доходов супругов, в связи с чем спорная квартира, приобретенная на основании договора, является их совместной собственностью.

Довод ответчика о том, что условия договора пожизненной ренты сторонами не выполнялись, судом отклоняется. Договор ренты не оспорен, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ответчиком в период брака – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,85).

Поскольку суд признал указанную квартиру общим супружеским имуществом, то она подлежит разделу между сторонами в равных долях. При этом суд учитывает, что истец просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры, ответчик не просила передать ей всю квартиру с выплатой компенсации, в связи с чем суд считает возможным произвести раздел спорной квартиру, признав за сторонами право собственности на квартиру по ? доле за каждым.

Требования истца о разделе дома и строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие дома и строений, указанных в уточненном иске подтверждаются выводами судебной экспертизы, где также имеются фотографии всего имущества. Согласно исследовательской части экспертного заключения все перечисленные в уточненном иске объекты имеют год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.107), т.е дом и строения возведены в период брака на общие денежные средства, при этом доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Поскольку общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество суд считает, что жилой дом в составе: Лит.А-основное строение, Лит.А1-мансарда, лит.а1-терраса; Служебные постройки: лит.Г1-сарай, лит.Г2-беседка, лит.Г3-сарай, лит.Г4-баня; Сооружения: лит.Г5-уборная, лит.Г6-септик, лит.Г7-колодец являются общим супружеским имуществом и подлежат разделу между супругами с признанием за каждым по ? доле в праве на указанное имущество. При этом суд учитывает, что требований о передаче каждому из супругов спорных объектов недвижимости целиком (дома со строениями и квартиры) ни истцом, ни ответчиком не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО13 (Баглай) ФИО4 о разделе супружеского имущества – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имущество супругов ФИО13 в виде: жилого дома лит. A, Al, al, и хозяйственных построек: бани лит. Г4, сарая лит. Г1 и Г3, беседки лит. Г2, сооружений: уборная лит. Г5, септика лит. Г6, колодца лит. Г7, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО «<данные изъяты>» и квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> произвести раздел совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом Лит. A, Al, al, хозяйственные постройки: баня лит. Г4, сарай лит. Г1 и Г3, беседка лит. Г2, сооружения: уборная лит. Г5, септик лит. Г6, колодец лит. Г7, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом Лит. A, Al, al, хозяйственные постройки: баня лит. Г4, сарай лит. Г1 и Г3, беседка лит. Г2, сооружения: уборная лит. Г5, септик лит. Г6, колодец лит. Г7, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право единоличной собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева