Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании «22» августа 2013 года в
городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО2 <данные изъяты> об истребовании документов,

Установил:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что создано путем преобразования ЖСК «<данные изъяты> и является его правопреемников по всем обязательствам и правам.

Ответчик ФИО2 являлась председателем ТСЖ <данные изъяты>» в период с мая 2010 года по <данные изъяты>, а также до преобразования ЖСК в ТСЖ, председателем ЖСК «<данные изъяты> с 2006 года. Занимая руководящую должность, ответчик имела доступ к внутренней документации организации.

Решением правления, оформленным протоколом заседания правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от <данные изъяты>, председателем товарищества избран ФИО3

Поскольку ответчик неправомерно удерживает внутреннюю документацию ТСЖ, а именно, следующие документы:

договора по хозяйственной деятельности за период с января 2010 года по 2012 года;

акты выполненных работ и счета-фактуры за период с <данные изъяты> по июль 2012 года, принятые от поставщиков;

договора трудовые и личные дела на каждого сотрудника за 2012 год, приказы по списочному составу;

штатное расписание и штатная расстановка за 2010, 2011 и 2012 годы;

документы по начислению заработной платы за период с 2010 года по июль 2012 года, табеля учета рабочего времени, регистры налогового учета по НДФЛ за период с 2010 года по июль 2012 года на каждого сотрудника, карточки учета по страховым взносам на каждого сотрудника за период с 2010 года по июль 2012 года;

должностные инструкции слесарей-сантехников, электрика, дворника;

смета на капитальный ремонт дома, договор и акт выполненных работ по капитальному ремонту;

книга учета доходов и расходов по УСН за 2010 год, за 2011 год и с января 2012 года по июль 2012 года;

инвентарная книга учета основных средств за период с <данные изъяты> по июль 2012 года;

кассовая книга и отчет кассира за период с <данные изъяты> по июль 2012 года;

авансовые отчеты за период с <данные изъяты> по июль 2012 года;

отчетность бухгалтерская и налоговая за период с января 2010 года по июль 2012 года;

документы по начислению квартплаты за период с июля 2010 года по июль 2012 года;

сведения о задолжниках по квартплате и документы о принятии мер к погашению задолженности;

сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 2010 года по 2012 год, утвержденные общим собранием собственников;

протоколы общих собраний ТСЖ «<данные изъяты>» (и бюллетени к ним) и протоколы правления ТСЖ «<данные изъяты>» за период с <данные изъяты> год по июль 2012 года;

акты сверок с поставщиками и подрядчиками;

документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных коммуникаций, коллективных (общедомовых) приборов учета, общих (квартирных) приборов учета, индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно-технического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества);

кадастровая карта (план) земельного участка;

акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

акты освидетельствования скрытых работ;

протокол измерения шума и вибрации;

разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> от <данные изъяты> на обслуживание сетей водоснабжения и канализации;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> от <данные изъяты>;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 1А от <данные изъяты>;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> от <данные изъяты>;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 40;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 15;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 135;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 13;

договор ТСЖ «<данные изъяты>» с ООО «<данные изъяты>» № 48;

сметы и акты выполненных работ по вышеперечисленным договорам;

смета на восстановление отмостки и акт;

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договора с поставщиками и иные договора, списки, документы по основным средствам и материалам.

В связи с чем, просит обязать ответчика передать ТСЖ «<данные изъяты>» в лице действующего председателя правления указанные документы. А также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо – председатель ТСЖ «<данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Согласно п.п. 1, 4 ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительном органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

На основании ст.148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества, выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.

В силу п. 3.2.2. Устава ТСЖ «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты>» от <данные изъяты>, - член товарищества обязан соблюдать Устав, решения общего собрания, правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора), принятых в пределах их полномочий.

Согласно п. 6.3. Устава ТСЖ «<данные изъяты>», - в товариществе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является членом товарищества собственников жилья «<данные изъяты>

ТСЖ «<данные изъяты>» создано путем преобразования ЖСК «<данные изъяты>» и является его правопреемником по всем обязательствам и правам.

ФИО2 в период с мая 2010 года по <данные изъяты> являлась председателем ТСЖ «<данные изъяты>». А также до преобразования ЖСК в ТСЖ, являлась председателем ЖСК «<данные изъяты> с 2006 года.

Данные обстоятельства следуют из пояснений представителя истца, подтверждаются:

свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.14);

свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.15);

протоколом заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от <данные изъяты> (л.д.16);

Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.17-26),

выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от <данные изъяты>;

справкой МБУ «МФЦ» от <данные изъяты>.

Также установлено, что до настоящего времени ответчиком не переданы действующему председателю правления документы ТСЖ «<данные изъяты>», а именно: