Гражданский кодекс часть 1

Как основание заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 2 предварительного договора ответчик обязался заключить Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка, расположенного <адрес>-240 метров от <адрес>, категория земель -земли промышленности, энергетики, транспорта, место размещения строительного комплекса, административных зданий, с кадастровым номером 01:05:2900013:1618, площадью 4000 кв.м., пунктом 5 определена цена земельного участка в размере 1200000 руб. из которой 100 000 руб. была выплачена ответчику в счёт оплаты основной суммы.

Основной договор, который должен был быть заключен ДД.ММ.ГГГГ года, не заключен по настоящее время, деньги уплаченные ответчику не возвращены.

Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 134 950 руб., из них - 100 000 руб. было выплачено ответчику в счёт оплаты основной суммы за земельный участок; 25 000 руб. по договору об оказании юридических услуг от 26.11.2013г.; 8 250 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 1700руб государственная пошлина.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Просят рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 извещенные надлежащим образом о дне слушания дела в суд не явился, причину не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по которому истец уплатил ответчику 100 000руб. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо, однако по сегодняшний день денежная сумма не возвращена. В соответствии с п. 2 предварительного договора стороны обязались заключить Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды сроком 15.03.2013г. На момент рассмотрения дела денежные средства не возвращены, ответчик уклоняется от выполнения обязательств возложенных предварительным договором.

Исследовав представленный истцом расчет по предъявленному иску, суд, приходит к выводу, что он ошибочен.

Согласно договору купли-продажи стороны обязались заключить соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды сроком 15.03.2013г., в связи с этим расчет по процентам исчисляется с 15.03.2014г., за 11 месяцев. Расчет процентов производится: 100*8.25:12х11=7562 руб 50 коп.

В соответствие с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

В соответствие с ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствие с п. 1 ст. 395 ГК РФ,за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1700,03руб., что подтверждается квитанцией от 14.01.2014г. № 2921043282.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ - «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие с ч.1 ст.88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела», которые складываются из 25 000 тыс. руб, оплата услуг представителя, и 1700 государственная пошлина.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, подлежит взысканию с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 134 262 руб. 53 коп, из них 100000 руб. выплаченные ответчику в счёт оплаты основной суммы за земельный участок; 25 000 руб. по договору об оказании юридических услуг от 26.11.2013г.; 7 652. 50 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; государственная пошлина в размере 1700руб. 03 коп. Всего взыскать 134 262 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, взыскать к ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 134 262 руб.( сто тридцать четыре двести шестьдесят два) руб.

Ответчик может подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда через суд Тахтамукайского района.

Федеральный судья Беджашева В.И.