Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 и ФИО2 к ПАО «МРСК Северо-Запада», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» о признании не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с КН № и обязании демонтировать мачтовую трансформаторную подстанцию, расположенную севернее д. Зимари, Пушкиногорского района Псковской области на территории земельного участка с КН №,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим.

Истцам принадлежит на праве собственности, по ? доли в праве собственности земельный участок с КН №, расположенный в 400 метрах по направлению на север от ориентира д. Зимари, Пушкиногорского района, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцами в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлена государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «МРС Северо-Запада» принадлежит на праве собственности мачтовая трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ № 76-02-05 д. Горки л. 76-02, расположенная по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, городское поселение «Пушкиногорье», севернее д. Зимари, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная подстанция располагается на земельном участке с КН №, расположенном в Пушкиногорском районе Псковской области, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ОАО «Псковэнерго» на основании распоряжения Администрации Пушкиногорского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Пушкиногорского района № 659 от 22.08.2013 года, были уточнены площади земельных участков в составе участка, занятых линиями электропередач 10-кВ и трансформаторными подстанциями в населенных и ненаселенных местностях.

Согласно межевому плану земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок и расположенная на его территории мачтовая трансформаторная подстанция полностью входит в состав земельного участка, принадлежащего истцам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы полагают, что нахождение на территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а также вхождение в состав земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка, предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование ответчику, нарушает их права и законные интересы.

На основании вышеизложенного, ФИО1 и ФИО2 просят признать филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с КН № и обязать демонтировать мачтовую трансформаторную подстанцию, расположенную севернее д. Зимари, Пушкиногорского района на участке с КН №.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 ФИО3, уполномоченный надлежащей доверенностью, исковые требования поддержали. В дополнение суду пояснили, что на принадлежащем истцам земельном участке с КН №, расположенном севернее д. <адрес><адрес> находится мачтовая трансформаторная подстанция, принадлежащая ответчику.

Данная мачтовая трансформаторная подстанция введена в эксплуатацию в 2008 году, вместе с тем, с истцами, как собственниками участка, на котором она расположена, разрешения на ее установку и использования части принадлежащего им участка для ее эксплуатации, никто не спрашивал.

Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, по мнению представителя истца, установление подстанции нарушает его права и законные интересы, в части использования его по назначению.

На основании изложенного, истец ФИО1 и представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования просят признать ответчика не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с КН №, расположенный в д. <адрес>, Пушкиногорского района и обязать ответчика демонтировать мачтовую трансформаторную подстанцию, расположенную на принадлежащем им земельном участке с КН №

В судебном заседании представитель ответчика – юрисконсульт ПО «Восточные электрические сети» филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» ФИО4, уполномоченная надлежащей доверенностью, исковые требования не признала, в обоснование своих возражений пояснила следующее.

Мачтовая трансформаторная подстанция принадлежит на праве собственности ПАО «МРСК Северо-Запада», подстанция 76-02-05 «Горки» была построена и введена в эксплуатацию в 1969 году.

В последующем, Постановлением Администрации Пушкиногорского района Псковской области от 22.08.2013 г. № 659 «О внесении дополнения в приложение № 1 к вышеназванному распоряжению, были уточнены площади земельных участков в составе участка, занятых линиями электропередач 10-кВ и трансформаторными подстанциями в населенных и ненаселенных пунктах.

В целях раздела участка с КН № и постановки объектов недвижимости (вновь образуемых земельных участков) на государственный кадастровый учет, в связи с переоформлением права бессрочного пользования на право аренды, ПАО «МРСК Северо-Запада» заключило договор на выполнение комплекса землеустроительных работ (межевание земельных участков, включая охранные зоны объектов электросетевого хозяйства), при выполнении которых при разделе вышеназванного участка и установлению границ вновь образуемого участка с присвоенным ему КН №, сформированного для эксплуатации трансформаторной подстанции 76-02-05 «Горки» была допущена кадастровая ошибка, а именно при осуществлении землеустроительных работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам с КН № и установлении его границ, контуры под подстанцией не выделены.

На момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам и возникновение на него права собственности в 2008 году, мачтовая трансформаторная подстанция 76-02-05 «Горки» с линиями электропередач уже существовала, поскольку введена в эксплуатацию в 1969 году, и не знать о ее существовании истцы не могли.

Земельный участок с КН № о признании не приобретшим права бессрочного (постоянного) пользования что требуют истцы, не стоит на государственном кадастровом учете, следовательно, он не является объектом земельно-правовых отношений.

На основании вышеизложенных доводов, представитель ответчика ФИО4 полагает исковые требования Г-вых не подлежащими удовлетворению.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица в своем отзыве, представленном в суд просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

По заявленным истцами исковым требованиям пояснили следующее, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с КН №, местоположение: Псковская область, Пушкиногорский район, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под трансформаторные подстанции, общая площадь участка 2100 кв.м.

Правообладателем участка на праве постоянного бессрочного пользования является ОАО «Псковэнерго», сведения о «ранее учтенном» земельном участке внесены на основании распоряжения Администрации Пушкиногорского района № 420-р от 02.11.1998 года.

В результате раздела земельного участка с КН № образовались и внесены в ГКН земельные участки, земельного участка с КН № на государственном кадастровом учете не стоит, сведения о нем в ГКН отсутствуют, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Администрация Пушкиногорского района Псковской области, привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица в своем заявлении, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ПАО «МРСК Северо-Запада» филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго».

Суд, выслушав стороны, изучив позицию третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, прихожу к следующему.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка, доля в праве ?, с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 400 м по направлению на север от ориентира д. Зимари, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> и серии <адрес>. (л.д. 14 – 15).

Из кадастрового паспорта земельного участка с КН № следует, что участок находится примерно в 400 метрах по направлению на север от ориентира д. Зимари, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Псковская область, Пушкиногорский район, площадь – 34641 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17 – 19).

Распоряжением Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 420-р от 02.11.1998 года утверждены материалы инвентаризации земельных участков собственников земли, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. ( л.д.21).

Согласно приложению № 1 к вышеназванному распоряжению ОАО «Псковэнерго» предоставлен земельный участок для подстанций, площадью 532 кв.м.. (л.д.22).

Постановлением Администрации Пушкиногорского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеназванное приложение № к распоряжению администрации Пушкиногорского района Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении инвентаризации земель п. Пушкинские Горы» список земельных участков, закрепленных за ОАО «Псковэнерго» дополнен следующим содержанием: ВЛ – 10кВ в населенной местности – 0,043 га; ВЛ-10кВ в ненаселенной местности – 1,19 га. (л.д.23).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» зарегистрировала право собственности на электросетевой комплекс (Л1 – линия электропередачи напряжением 110 кв с 99 подстанциями, протяженностью 1144,489 км, Л2 – линия электропередачи напряжением 35 кв с 70 подстанциями, протяженностью 686,89 км. (л.д.20).

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области № следует, что земельный участок с КН №, местоположение Псковская область, Пушкиногорский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под трансформаторные подстанции, правообладатель – ОАО «Псковэнерго», вид права – бессрочное (постоянное) пользование, площадь – 2100 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 24). В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 01.05.2016 г.), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).В силу ч. 1 статьи 7 вышеназванного Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии с ч. 1 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.Согласно ч. 10 статьи 38 Закона о кадастре, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с КН №, расположенного: Псковская область, Пушкиногорский район. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по разделу земельного участка с КН № было установлено, что границы участка с КН № пересекаются с границами земельного участка с КН №, принадлежащего истцам. При выполнении работ по межеванию земельного участка истцов была допущена ошибка и трансформаторная подстанция МТП 76-02-05 «Горки», принадлежащая ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» не исключена из площади земельного участка. Образуемый земельный участок с КН № трансформаторная подстанция МТП 76-02-05 «Горки» расположен по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, городское поселение «Пушкиногорье», севернее д. Зимари, доступ к образуемому участку осуществляется через земельный участок с КН №, принадлежащий истцам. Определением Пушкиногорского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по иску ПАО «МРСК Северо-Запад» филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» к ФИО1 и ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении смежного земельного участка с КН № прекращено, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований. Анализируя вышеуказанные документы, принимая во внимание, что земельный участок с КН № не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, что подтверждается доводами, изложенными ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Псковской области в своем отзыве и объяснениями представителя ответчика, следовательно, данный земельный участок не может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на вышеназванный земельный участок, не подлежат удовлетворению. Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК Российской Федерации, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Как следует из письменных материалов дела, на балансе филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе основных средств числится мачтовая трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ № 76-02-05 «Горки» л. 76-02, находящаяся по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, д. Горки, историческая дата ввода в эксплуатацию настоящего объекта основных средств – 1969 год. Данный факт подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго». Согласно паспорта трансформаторной подстанции № д. Горки ЛЭП №, дата ввода в эксплуатацию – 1995 год, год выпуска – 1968 г. Право собственности филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области. (л.д.20). Из представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области ортофотоплана земельного участка с КН №, принадлежащего истцам следует, что мачтовая трансформаторная подстанция находится в границах данного земельного участка. В пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Как установлено в судебном заседании истцам ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в собственность земельные участки, площадью 9,2 га каждому для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю. (л.д.10-13). Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, данные земельные участки были объединены истцами с определением долей в праве общей долевой собственности и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке и поставлены на государственный кадастровый учет. (л.д. 7-9; л.д. 14-15). Категория земель земельного участка с КН №, принадлежащего истцам – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Нарушение своих прав истцы усматривают в том, что в границах принадлежащего им земельного участка с КН № расположена мачтовая трансформаторная подстанция, принадлежащая ответчику о демонтаже которой они просят с исковом заявлении. Вместе с тем, в судебном заседании истцы не пояснили, какими действиями ответчика нарушаются их право собственности на земельный участок. Суд принимает во внимание, что вышеперечисленные документы подтверждают, что мачтовая трансформаторная подстанция № «Горки», расположенная севернее д. Зимари, Пушкиногорского района, введена в эксплуатацию в 1969 году, в 2012 и 2013 годах проводился текущий и капитальный ремонт, что следует из паспорта трансформаторной подстанции. Данная подстанция является действующим объектом электросетевого хозяйства, входит в состав линии электропередач 1- кВ Л.76-02 от ПС №, что подтверждается схемой ПО «ВЭС» и задействована в осуществлении бесперебойного электроснабжения потребителей Пушкиногорского района. Мачтовая трансформаторная подстанция размещена на земельном участке с КН №, принадлежащем истцам до приобретения ими его в собственность. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанном нарушении права собственности истцов на земельный участок в результате размещения на нем мачтовой трансформаторной подстанции, принадлежащей ответчику.

При вышеизложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ПАО «МРСК Северо-Запада» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго», не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ПАО «МРСК Северо-Запада», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» о признании не приобретшим право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с КН № и обязании демонтировать мачтовую трансформаторную подстанцию, расположенную севернее д. Зимари, Пушкиногорского района Псковской области на территории земельного участка с КН №, отказать, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ____________________________ Е.Е. Миллер

<данные изъяты>