Гражданский кодекс часть 1

представителя администрации муниципального образования Каневской район, наделенного полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, поверенной ФИО3, представившей доверенность от 19.01.2016г. № 03-05/179,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом в ст. Челбасской по ул.<адрес> (далее – спорный жилой дом). Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственника. Истица просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым домом.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей домовладением по указанному адресу. В обоснование своих требований пояснила, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети в спорном доме не проживают с 2013г., имеют в собственности свое жилье. В 2014г. их сын ФИО7 расторг брак с ФИО4. Отношения она с ответчиками не поддерживает.

Третье лицо на стороне истицы ФИО2 требования истицы поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что он является супругом истицы, в спорном доме они проживают вдвоем, являются пенсионерами, при этом вынуждены оплачивать лишние денежные средства за коммунальные услуги. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, поэтому в жилье они не нуждаются.

Ответчица ФИО4, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ответчиков по делу ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, по причине суду неизвестной, уведомлена надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования Каневской район, наделенной полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, поверенная ФИО3 считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку в собственности несовершеннолетних ответчиков ФИО5 и ФИО6 имеется жилое помещение.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу (свидетельству о государственной регистрации права собственности) спорный жилой дом по праву собственности принадлежит истице.

Согласно адресных справок место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: ст. Челбасская ул. Шевченко №14 с 05.02. 2010г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно нормам ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснениям истицы ответчица ФИО4 является ее бывшей невесткой, в 2013г. за ответчиками признано право собственности по 1/5 на квартиру №4 расположенную по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Челбасская ул. Ленина №25, где они и проживаю с указанного времени. Данные объяснения истицы подтверждены представленными доказательствами и ничем не опровергнуты.

Норма п.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право суда сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника.

По смыслу данной нормы определенный срок, на который суд вправе сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, необходим для подыскания бывшим членом семьи собственника иного жилого помещения для своего проживания. При этом данный срок должен быть разумным, поскольку сохранение права пользования на длительный срок неизбежно влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Однако поскольку в судебном заседании установлено наличие в собственности ответчиков жилого помещения, при этом у истицы родственные отношения с ответчицей ФИО4, являющейся ее бывшей невесткой, прекращены ( свидетельство о расторжении брака от 25.04.2014г.), соответственно членом ее семьи ответчица ФИО4 не является. Несовершеннолетние ответчики ФИО5 и ФИО6 проживают в соответствии с законом по месту жительства их матери, ответчицы по делу ФИО4 и судом не установлено у них существенного интереса в проживании именно в спорном жилом помещении, что подтверждается и отсутствием их встречного требования о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, следовательно, у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними этого права.

В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением, их следует признать утратившими право пользования спорным домом.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого дома, следовательно, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым домом, является для отделения управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, улица <адрес>.

Решение суда является для отделения управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий