Гражданский кодекс часть 1

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Хегай Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее администрация Де-Кастринского СП) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на те обстоятельства, что Де-Кастринское СП является собственником жилого помещения – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в жилое помещение был вселен ФИО1 с семьей из четырех человек, в том числе, супругой ФИО3 Договор социального найма администрацией с ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Между нанимателем и его супругой ДД.ММ.ГГГГ решением суда расторгнут брак, ответчик выехала из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в договоре социального найма жилого помещения была указана в качестве члена семьи нанимателя. С момента расторжения брака, ответчик не проживает в жилом помещении, вывезла из него все свои вещи, оплату социального найма, коммунальных услуг не производит. В ноябре 2020 года ФИО1 обратился по вопросу приватизации жилого помещения, пояснив, что ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета.

В качестве третьего лица в иске указан ФИО1

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третье лицо не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 1 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Пунктом 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Де-Кастринского СП, и это следует из выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного администрацией Де-Кастринского СМО, ФИО1 вселен в жилое помещение с семьей, состоящей из четырех человек, а именно его, супруги ФИО3, двух дочерей.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Де-Кастринского СП в лице главы поселения и ФИО1 заключен договор № социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ответчик ФИО3, а также дочь и две внучки.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в администрацию Де-Кастринского СП с заявлением об обращении органа местного самоуправления в суд с целью признания бывшей супруги, утратившей право пользования жилым помещением, поскольку та с 2001 года в нем не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, сниматься с регистрационного учета отказывается.

Согласно выписке из цифровой похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживающими в квартире значатся ФИО1 и ФИО2

Принимая во внимание положения вышеприведённых правовых норм и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО3 из квартиры, в связи с расторжением брака с нанимателем жилого помещения, отсутствие в жилом помещении какого-либо имущества ответчика, ее длительное непроживание в квартире при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчика в квартире, применительно к положениям ст. 71 ЖК РФ, не может быть признано временным, она добровольно выехала в другое место жительства, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма. Каких-либо доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части требований. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет Ульчского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Решил:

Исковые требования администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> – отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 июля 2021 года.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай