Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП « Теплоэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Азова « Теплоэнерго» в лице руководителя обрались с требованиями к собственнику нежилого помещения ( магазин «<данные изъяты>» ) площадью 421, 9 кв.м с кадастровым номером №, расположенном в многоквартирном жилом доме <адрес> -ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2016года по апрель 2018г., а также неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленной услуги.

В обоснование требований указали, что данное нежилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, отдельного ввода не имеет. Факт подключения нежилого помещения к централизованной системе отопления, а также потребление ответчиком тепловой энергии был установлен решением Азовского городского суда по делу №2-712/_14. Договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком не заключен. Обязанность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии обоснована обязанностями собственника.. Оплата потребленной энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергоресурса. Расчет произведен по тарифам, установленным для МУП «Теплоэнерго» постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области. Ответчик исполняет обязанность по оплате не надлежащим образом. В связи с чем и на основании п.9.1 ст. 15 ФЗ « О теплоснабжении» ответчику исчислена неустойка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в уточненном размере, а именно просила взыскать задолженность в сумме 116316 руб 05 коп и неустойку по состоянию на 30 08 2018г. в сумме 24599руб 17 коп., а также расходы, связаннее с получением реестровой выписки о принадлежности имущества ответчице – 1100 рублей.

Ответчица ФИО5 в суд не явилась, заявлением просила слушать дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО4

ФИО4, действующий по доверенности ответчицы, исковые требования не признал, представил возражения, которыми просил в иске отказать. В обоснование доводов возражений указал, что договор между сторонами спора отсутствует, истец не обращался к ответчице с предложением о его заключении, счета об оплате не выставлял. Отопительные приборы в помещении отсутствуют, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии теплопринимающих устройств не свидетельствует об оказании услуги по отоплению.

Третьи лица – арендаторы помещения ООО « Орион» в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности, и ИП ФИО6 в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности, также просили в иске отказать.

Суд определил слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-715/14, суд находит, что требования истца в уточненном виде (л.д.130) подлежат удовлетворению.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО5 является собственником нежилого помещения, площадью 421,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (ст. 210 ГК РФ).

В силу положений п.п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:...собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") закреплено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; (п.3)

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;(п 4)

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. (п 5).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). (п. 6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. ( п.7)

Исходя из вышеизложенного довод ответной стороны об отсутствии обязанности по оплате коммунального ресурса при отсутствии договора, не основан на законе.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 05 2011г. №354 потребитель обязан:

- своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; ( п.п. «и» п..34).

Довод ответчика об отсутствии оснований для предъявления требований об оплате услуги по теплоснабжению в силу отсутствия договора суд находит не основанным на законе и в силу положений ст.544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями ФЗ №190 от 27 07 2010г. « О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. (п.10.ст.22)

Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.( п.9.1 ст.15)

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона.( п.2.,3 ст. 13).

Доводы ответчика о том, что принадлежащее ей помещение не отапливается со ссылкой на акт составленный ответчиком с арендаторами, суд оценивает критически. Суд принимает довод истца о том, что данный документ односторонний, составлен без представителя теплоснабжающей организации, внесение изменений в систему теплоснабжения затрагивает интересы иных лиц, в частности собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд принимает во внимание справку об отапливаемой площади встроенного жилого помещения -199,7 кв.м, предоставленную ООО УК « Асгард» (л.д. 142), как подтверждающую расчет истца и согласующуюся с технической документацией помещения. При этом довод ответчика о том, что эти обстоятельства должны быть подтверждены исключительно актом, составленным в 2016г., который он обязался представить суду ранее, ходатайствуя об отложении дела, суд находит несостоятельным. В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона, согласно ст. 56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод ответчика о неосведомленности относительно вопросов оплаты за потребленные ресурсы, суд находит несостоятельным в силу сведений, представленных истцом о получении по месту нахождения нежилого помещения актов и счетов. Споры по задолженности ответчика носят постоянный характер, ранее они существовали с управляющей компанией, в настоящее время с ресурсоснабжающей организацией. Обязанности собственника по оплате потребленных энергоресурсов и бремени содержания собственности существуют вне зависимости от напоминаний о них со стороны контрагентов.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В обоснование требований истцом представлен уточненный расчет (л.д.56, 131), который ответчиком не оспорен. Суд принимает его как обоснованный, подтвержденный выставленными ответчику счетами, и объяснениями представителя истца ФИО3 о включении НДС в сумму платежа, обоснованный вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также с учетом нормативов и тарифов установленных постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области. При проверке расчета судом приняты во внимание счета, выставляемые ресурсоснабжающей организацией.

Поэтому суд удовлетворяет требования истца в части взыскания задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2016г. по апрель 2018г.в сумме 116316 руб 05 коп, неустойку по 30 08 2018г. в сумме 24599 руб 17 коп.

Суд отклоняет требования истца в части расходов на получение доказательства – реестровой выписки в сумме 1100 руб, поскольку сведения о собственнике должны быть представлены управляющей организацией, либо лицом, её заменяющим, данные расходы не отнесены законом к подлежащим компенсации в соответствии со ст. 88,94, 98 ГПК РФ.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в сумме 3919 руб Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ судья

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП « Теплоэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу МУП « Теплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2016г. по апрель 2018г.в сумме 116316 руб 05 коп, неустойку по 30 08 2018г. в сумме 24599 руб 17 коп, госпошлину в сумме 3919 руб. Во взыскании расходов на получение реестровой выписки отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 09 2018г..

СУДЬЯ Л.А. Манаева