Решение № 2-1920/20 от 12.11.2020 Иглинского районного суда (Республика Башкортостан)

Дело № 2-1920/2020

03RS0044-01-2020-002887-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года село ФИО1

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файрушиной Р.П.,

с участием представителей истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4 (по первоначальному иску),

ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6 (по первоначальному иску),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/2020 по иску ФИО2 к администрации МР Нуримановский район РБ, ФИО5, ФИО7 о прекращении право собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО5 к администрации МР Нуримановский район РБ, ФИО2, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, присвоении адресе земельному участку, утверждении координат жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеприведенным иском, указав, что он является сыном Б., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Его отец умер № г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 31 октября 2005 г. При жизни его отцу принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 8 сентября 2020 г. администрацией СП Красноключевский сельсовет, и свидетельством № 92 на право владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 29 июня 1992 г. администрацией Чандарского сельсовета. Также отцу принадлежал расположенный на данном земельном участке по данному адресу жилой дом площадью 50,4 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги, выданной 8 сентября 2020 г. администрацией СП Красноключевский сельсовет. После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Наследниками первой очереди является истец и его родная сестра ФИО7, которая 15 сентября 2010 г. обратилась к нотариусу с заявлением, согласно которого она фактически в права наследства не вступала, на наследство не претендует. 7 ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче ему свидетельств о праве на наследство, заведено наследственное дело № №. В настоящее время ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается справкой, выданной нотариусом нотариального округа Нуримановский район РБ. В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, наследодателю Б.., ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой исх. № 543, выданной 15 сентября 2020 г. нотариусом нотариального округа Нуримановский район РБ. При этом в ходе принятия наследства было установлено, что земельный участок, которым фактически пользовался его отец, в настоящее время состоит из двух земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3352 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В результате раздела жилой дом, принадлежавший его отцу, стал располагаться на земельном участке с кадастровым номером №, а огород - на земельном участке с кадастровым номером №. Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, согласно которого жилой дом расположен по адресу: д<адрес> При этом в похозяйственных книгах имеются записи о наличии у его отца только одного земельного участка, на котором расположен и жилой дом, и огород, что подтверждается копиями листов похозяйственных книг. Для приведения в соответствие документации на земельный участок он обратился к кадастровому инженеру, который установил, что по материалам инвентаризации земель д. Чандар, проводившихся в 2005 г., за умершим ФИО8 числится только 1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 352 кв.м. При этом также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. ФИО5 фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом ответчика, т.е. за ФИО5 зарегистрировано право собственности не на тот, земельный участок, которым она фактически пользуется, а на земельный участок, на котором расположен жилой дом его отца. Для устранения реестровой ошибки необходимо установить координаты земельного участка с кадастровым номером №, который по материалам инвентаризации принадлежал отцу истца ФИО2, по фактическим границам, в результате чего жилой дом также будет располагаться на данном земельном участке. Но для этого также требуется снять с кадастрового учета как ошибочно поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № и прекратить право собственности ФИО5 на данный земельный участок. На основании изложенного, истец ссылаясь на нормы гражданского, земельного законодательства, Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный Закон № 221- ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» просит прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 6181 кв.м.; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6181 кв.м., в соответствии с координатами:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, согласованными.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО5 поступило встречное исковое заявление, в котором она указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Для приведения документов в соответствие она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выявил реестровую ошибку. Фактически она пользуется земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5, жилой дом не укладывается в границы земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения реестровой ошибки кадастровым инженером рекомендовано: прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № утвердить координаты жилого дома с кадастровым номером №. Также в соответствии с заключением кадастрового инженера земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом ФИО5 присвоен адрес: <адрес>. На основании изложенного, ФИО5 ссылаясь на нормы гражданского, земельного законодательства просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; земельному участку с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес> утвердить координаты жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами по заключению кадастрового инженера.

Определением суда от 6 ноября 2020 года встречное исковое заявление ФИО5 принято к производству и объединено в одно производство с иском ФИО2 (л.д. 148-149).

В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4 (по первоначальному иску) поддержали исковые требования ФИО2, признали исковые требования ФИО5 (л.д. 156).

Ответчик ФИО5, ее представитель ФИО6 поддержали встречное исковое заявление, просили удовлетворить. Иск ФИО2 признали (л.д. 159).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска ФИО5(л.д. 157)

Представитель ответчика администрации МР Нуримановский район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о признании исковых требований ФИО2 и ФИО5 (л.д. 157, 158).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о признании исковых требований ФИО2 и ФИО5 (л.д. 153)

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Филиала «ФКП Росреестра по РБ», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией МР Нуримановский район РБ, ФИО5, ФИО7 иска ФИО2

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6181 кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6181 кв.м., в соответствии с координатами:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными;

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, без заявления собственников и иных правообладателей;

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей земельного участка земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Принять признание ФИО2 администрацией МР Нуримановский район РБ, ФИО7 иска ФИО5

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 911 кв.м.

Земельному участку с кадастровым номером № присвоить адрес: РБ<адрес>.

Утвердить координаты жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами по заключению кадастрового инженера.

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья.