Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/2011 по иску открытого акционерного общества «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения и выселении ФИО1, ФИО2 к. и ФИО3 к. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения, а также к ФИО1, ФИО2 к. и ФИО3 к. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что указанная квартира принадлежит ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» на праве собственности. Договор коммерческого найма жилого помещения №, заключенный между ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» и ФИО1, расторгнут на основании заочного решения Норильского городского суда от 07 апреля 2011 года. Указанное решение суда вступило в законную силу 26 апреля 2011 года. В соответствии с п.3.9 Договора ответчик обязан по окончании действия договора возвратить истцу жилое помещение, являющееся собственностью истца. До настоящего времени ответчик продолжает владеть и пользоваться спорным жилым помещением, являющимся объектом договора. Кроме этого в спорном жилом помещении совместно с ответчиком проживают ФИО2 к. и ФИО3 к. Кроме того, договором предусмотрено внесение ответчиком платы за наем в размере Г.М.к. руб. ежемесячно. Ответчиком не вносилась плата за наем жилого помещения в период с октября 2010 года по 25.04.2011 года, что составляет Г.М.к. руб. Г.М.к. коп. По сентябрь 2010 г. указанная плата взыскана заочным решением Норильского городского суда от 07.04.2011 г. Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение в установленный срок, истец начислил пени, размер которой составляет Г.М.к. руб. Г.М.к. коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 к., ФИО3 к., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчиков в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч. суду пояснил, что проживает в соседней с ответчиками квартире. Ему известно, что в квартире проживают 4 человека: двое мужчин, женщина и ребенок. Около месяца назад, судя по оставленному строительному мусору в подъезде, ответчики делали ремонт в квартире. Одного из мужчин он видел входящим в дверь спорной квартиры не более двух недель назад.

Прокурор в судебном заседании поддержал требования истца, полагал требования законными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.688 ГК РФ, в случае расторжение договора коммерческого найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Между истцом и ФИО1 16 марта 2007 г. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, который на основании заочного решения Норильского городского суда от 07 апреля 2011 года расторгнут. Решение суда ответчиками не обжаловалось и вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.

Согласно п.3.9 указанного договора ФИО1 обязан возвратить ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» спорное жилое помещение. Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое возвращено отправителю в связи истечение срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно показаниям свидетеля Ч. ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Они также остаются быть зарегистрированными по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО "Об"

Кроме того, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения за период с октября 2010 года по 25 апреля 2011 года в размере Г.М.к. руб. Г.М.к. коп., а также пени в размере Г.М.к. руб. Г.М.к. коп., суд находит законными, представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным. верным.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по возвращению истцу жилого помещения после расторжения договора коммерческого найма, требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А.П. Завенягина» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Г.М.к. руб. Г.М.к. коп., в том числе: Г.М.к. руб. Г.М.к. коп. – задолженность по договору найма жилого помещения №. за период с 01.10.2010г. по 25.04.2011г., Г.М.к. руб. Г.М.к. коп. – пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения, Г.М.к. руб. Г.М.к. коп. – судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 к., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1,, ФИО2 к., ФИО3 к. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Сторонами заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.С. Лихачева