Гражданский кодекс часть 1

25 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Е. П. к Онищенко В. Ф. о признании преимущественного права на земельный участок, признании утратившим право на долю земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Онищенко Е.П. просит суд признать за ней преимущественное право на земельный участок №, расположенный по адресу: (адрес), признать Онищенко В.Ф. утратившим право на ... долю вышеуказанного земельного участка, признать за истицей право собственности на ... долю спорного земельного участка, выплатив в пользу Онищенко В.Ф. компенсацию за ... долю земельного участка в сумме ... рублей (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), мотивируя просьбу тем, что (дата) умер муж истицы В.В. Решением ... районного суда ... от (дата) за истицей признано право собственности на ... доли земельного участка №, расположенного по адресу: (адрес), за ответчиком признано право собственности на ... долю вышеуказанного земельного участка. Истица считает, что поскольку спорный земельный участок является неделимым, она постоянно пользуется им, несет бремя содержания, она имеет преимущественное право на земельный участок. Онищенко Е.П. готова выплатить ответчику денежную компенсацию в размере ... рублей. Ответчик не возражает против выплаты ему денежной компенсации, не имеет существенного интереса в пользовании спорным имуществом, Онищенко В.Ф. имеет в собственности земельный участок № в (адрес).

Истица Онищенко Е.П. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Онищенко В.Ф. в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что на выплату денежной компенсации за 1/4 долю спорного земельного участка не согласен, кроме того, он имеет существенный интерес в пользовании указанным имуществом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии со ст.1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По делу установлено, что решением ... районного суда ... от (дата) за истицей Онищенко Е.П. признано право собственности на ... доли земельного участка № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), за ответчиком Онищенко В.Ф. признано право собственности на ... долю вышеуказанного земельного участка. Решение вступило в законную силу (дата) Решением ... районного суда ... от (дата) установлено, что спорный земельный участок является неделимым. Решение вступило в законную силу (дата)

Истица считает, что ответчик не имеет существенного интереса в пользовании указанным имуществом, поскольку имеет в собственности земельный участок № в (адрес), и готова выплатить Онищенко В.Ф. денежную компенсацию стоимости ... доли спорного земельного участка в размере ... рублей. Однако, в судебном заседании Онищенко В.Ф. возражал против этого, пояснив, что он не дает согласие на выплату ему денежной компенсации в счет доли в праве собственности на спорный земельный участок, поскольку он имеет существенный интерес в пользовании спорным земельным участком, желает пользоваться им.

По смыслу приведенных выше правовых норм, принудительная выплата наследнику - участнику долевой собственности денежной компенсации за несоразмерность его доли наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого на основании статьи 1168 ГК РФ заявляет другой наследник, а, следовательно, и утрата им права на долю в общем (наследственном) имуществе, возможна лишь при наличии совокупности трех условий: незначительности этой доли; невозможности ее выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества.

Таким образом, неделимость спорного имущества и незначительность доли участника долевой собственности не могут служить поводом к принудительному выкупу доли в том случае, если у участника долевой собственности имеется существенный интерес в использовании этого имущества.

С учетом фактических обстоятельств дела, пояснений участников процесса, с учетом вышеуказанных норм права, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку Онищенко В.Ф. не давал согласия на отчуждение принадлежащей ему доли земельного участка, пояснив, что имеет существенный интерес в использовании спорного имущества.

На основании вышеизложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Онищенко Е. П. к Онищенко В. Ф. о признании преимущественного права на земельный участок, признании утратившим право на долю земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова