Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени по следующим основаниям.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес) лицевой счет №.... Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. составляет основной долг 45 651,13 руб., пени 10056,27 руб., всего 55707,40 руб.

АО «Домоуправляющая компания (адрес)», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, согласно которому АО «Домоуправляющая компания (адрес)» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению являются АО «Теплоэнерго».

02.06.2022г. мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) вынесены судебные приказы №..., №... о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 06.07.2022г. судебные приказы отменены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.с153,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 45 651,13 руб., пени за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 10056,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1871,22 руб., а всего 57 578,62 руб.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен АО «Домоуправляющая компания (адрес)».

В судебное заседание истец АО «Теплоэнерго» явку представителя не обеспечил, будучи уведомленным, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание также не явились, были извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. От ответчика ФИО2 в суд поступили возражения на иск, в котором она указала на неподсудность иска данному суду, отсутствие доказательств наличия полномочий у председательствующего судьи на рассмотрение дела, нарушение ее прав в части направления иска с приложенными документами, несоответствие иска по форме и содержанию требованиям ГПК РФ, отсутствие у представителя истца доверенности на подписание и предъявление иска, отсутствие доказательств права требования у истца на взыскание задолженности в связи с оказанием услуг теплоснабжения. Указала на наличие оснований для возвращения иска или его прекращения.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания (адрес)» в судебное заседание в лице представителя не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу по адресу (адрес) являются ответчики ФИО7, и ФИО8 по ? доли каждая с 17.06.2006г. по настоящее время (л.д.28-29).

Из адресной справки ОАСРУВМ ГУ МВД России по (адрес) усматривается, что ФИО7 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 26.12.2003г., ФИО8 – с 01.08.1997г. (л.д.32).

При указанных обстоятельствах, а также в силу положений ст.ст. 210, 544, 781 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики являются собственниками жилого помещения, получателями коммунальных услуг, а потому обязаны нести расходы по их оплате пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Для учета начислений и оплат по услуге по отоплению жилого помещения по указанному адресу открыт лицевой счет №....

Согласно выписки по лицевому счету, задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. по указанной квартире составляет 45 651,13 руб. (л.д.13-16).

Расчет представленной задолженности проверен судом. Суд находит его арифметически правильным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Возражений относительно правильности представленного расчета ответчики не представили. Также не было предоставлено ответчиками и доказательств внесения платы за поставленную коммунальную услугу за спорный период.

АО «Домоуправляющая компания (адрес)» является управляющей компанией данного многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг.

(дата)г. АО «Домоуправляющая компания (адрес)» заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, согласно которому АО «Домоуправляющая компания (адрес)» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., что подтверждается договором уступки прав требования от 30.06.2019г.с приложениями (л.д.7-11).

В соответствии со ст. 384 ГK РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению в июне 2019г. является АО «Теплоэнерго».

С 01.11.2019г. согласно п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам помещения (потребителям) жилого (адрес), в подтверждение чего предоставлен протокол общего собрания МКД от 27.06.2019г. (л.д.12).

С учетом установленных обстоятельств получение платы за отопление в спорном периоде принадлежит АО «Теплоэнерго» как ресурсоснабжающей организацией, предоставившей соответствующую коммунальную услугу.

Ссылка ответчика в возражениях на иск на то, что исковое заявление не могло быть принято к производству суда и подлежало возвращению ввиду необходимости обращения взыскателя с заявлением о вынесении судебного приказа, противоречит обстоятельствам дела, поскольку истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был принят, но отменен по заявлению должника (л.д.23,24). Следовательно, после отмены судебного приказа по заявлению должника взыскатель вправе обратиться в суд порядке искового производства, что и было сделано истцом. Цена иска в данном случае превышает 50 000 руб., ответчики зарегистрированы и проживают на территории (адрес), а потому в силу ст.ст.23,24,28 ГПК РФ разрешение спора относится к подсудности Советского районного суда (адрес).

Также необоснованы доводы возражений о допущенных нарушений ГПК РФ на стадии принятия иска, так как к иску была приложена доверенность за подписью генерального директора АО «Теплоэнерго» на имя ФИО4, подписавшей иск, которая содержала право данного представителя на подачу и подписание искового заявления (л.д.22), к иску был приложен список почтовых отправлений с печатью почтовой службы о принятии корреспонденции от 27.12.2022г., согласно которому истцом в адрес ответчиков были направлены исковые заявления с приложенными документами (л.д.6). Кроме того, как следует из справочного листа дела ответчик ФИО8 воспользовалась правом на ознакомление с материалов дела и имела возможность до начала судебного заседания предоставить в суд свои возражения на иск.

При указанных обстоятельствах, вопреки утверждению ответчика, иск АО «Теплоэнерго» соответствует положениям ст.ст.131,132 ГПК РФ, а у суда на стадии принятия отсутствовали основания для возвращения искового заявления, как отсутствуют и основания для прекращения производства по делу на основании ст.220 ГПК РФ.

Ссылка ответчика на отсутствие в деле доказательств полномочий у председательствующего судьи на рассмотрение дела также не состоятельны, поскольку в силу Закона РФ «О статусе судей» судья наделяется полномочиями Указом Президента РФ. Соответствующий Указ является нормативным актом и находится в свободном доступе. Полномочиями по проверке соответствия судьи квалификационным требованиям относится к компетенции квалификационной коллегии судей и Президента РФ, а не лиц, участвующих при рассмотрении конкретного дела.

Также суд критически относится к доводам ответчика о том, что услуги по отоплению АО «Теплоэнерго» не предоставлялись, правоотношения между ними отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1, 2 ст. 540 ГК РФ Заключение и продление договора энергоснабжения в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Как следует из содержания вышеуказанных положений закона, в том случае, абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор энергоснабжения считается заключенным с момента его первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети, без составления актов о подключении и иных письменных документов, при этом, граждане не лишены права заключить договор энергоснабжения в письменной форме в соответствии с требованиями п. 2 ст. 434 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что квартира, принадлежащая ответчикам, расположена в многоквартирном доме по адресу (адрес), который подключен к сетям теплоснабжения. Между АО «Домоуправляющая компания (адрес)» и АО «Теплоэнерго» (дата)г. заключен договор о купле-продаже тепловой энергии в том числе поставляемой в указанный многоквартирный дом, по которому АО «Теплоэнерго» как ресурсоснабжающая организация поставляет тепловую энергию до границы раздела эксплуатационной ответственности, а АО «Домоупрвавляющая компания (адрес)», действуя от имени и за счет потребителей дома, принимает тепловую энергию на границе эксплуатационной ответственности для последующего оказания потребителем коммунальных услуг по отоплению.

Исходя из положений п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, между истцом и ответчиками, с момента приобретения ими права собственности на квартиру, подключенную к системе центрального отопления МКД, возникли отношения по теплоснабжению.

Ответчик, ссылаясь на неоказание ей коммунальных услуг, оказание услуг ненадлежащего качества обязан в силу положений ст. 56, 67 ГПК РФ доказать данные обстоятельства допустимыми и достоверными доказательствами.

Однако доказательств того, что принадлежащая им квартира, не подключена к центральным сетям МКД или в спорный период тепловая энергия по общедомовым сетям не поступала в жилое помещение, либо того, что услуга по теплоснабжению была оказана сторонней организацией, ответчиками не представлено.

Информация о видах действительности (основной – производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными 35.30.14) АО «Теплоэнерго», а также наличии лицензии на теплоснабжение, отражены в ЕГРЮЛ, оснований сомневаться в достоверности размещенной в государственной реестре информации не имеется. При этом, вопреки утверждению ответчика «продажа» произведенного коммунального ресурса не является лицензионным видом деятельности.

Иных доводов, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявленных АО «Теплоэнерго» требований ответчиками не приведено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени в размере 10056,27 руб., находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

В расчете учтены Постановление Правительства от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и Постановление Правительства РФ N 497 Постановление Правительства РФ от (дата) N 497 "Об установлении требований к российским кредитным организациям, в которых может быть открыт специальный счет, и внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором", в связи с чем в период моратория с (дата) по (дата) и с (дата)г. по (дата)г. пени не начислялись.

Оснований для снижения размера взыскиваемых пени судом не установлено. Доводов о явном несоответствии размера пени последствиям нарушения обязательства ответчиками не приведено, доказательств тому не предоставлено.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1871,22 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена) выдан УВД (адрес) 26.12.2003г.) в пользу Акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 22 825 рублей 57 копеек, пени за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 5021 рубль 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 935 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (марка обезличена) выдан УВД (адрес) 27.02.2002г.) в пользу Акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 22 825 рублей 57 копеек, пени за период с 01.06.2019г. по 30.06.2019г., с 01.11.2019г. по 31.03.2022г. в размере 5021 рубль 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 935 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

Мотивированное решение суда составлено (дата)

Справка:

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...г.

Судья. Копия верна Тоненкова О.А.

Секретарь с\з ФИО6