Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива №... к ФИО3 о возложении обязанности вывезти гараж, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаражно-строительный кооператив № ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности вывезти гараж, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что 30.09.1998г. был создан Гаражно-специализированный потребительский кооператив №... и зарегистрирован Администрацией <данные изъяты>, а 29.11.2002г. присвоен ОГРН .... ФИО3 являлась его членом, имела на территории данного ГСПК личный металлический гараж под .... С июля 2011 года Ответчик практически не появлялась на территории Кооператива, не участвовала в общих собраниях Кооператива, не оплачивала установленные общим собранием Кооператива взносы на содержание и эксплуатацию гаражей и земельного участка, членские взносы т.е. не исполняла обязанности члена кооператива, предусмотренные на тот момент уставом. Ответчику неоднократно направлялись письменные уведомления о погашении задолженности по взносам на содержание и эксплуатацию гаражей и земельного участка, а также уведомления о возможном исключении ее из членов. Ответной реакции не поступало.

22.08.2017г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по **** за государственным регистрационным ... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о прекращении деятельности юридического лица Гаражного специализированного потребительского кооператива ... зарегистрированного по адресу **** в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

12.10.2018 года на той же территории - **** юридический адрес **** Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе ... по **** был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив ... (далее ГСК ...). Согласно протокола общего собрания членов кооператива от 22.04.2018 года председателем ГСК ... был избран ФИО1. В соответствии с уставом ГСК ... 1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов на территории г.Хабаровска, а также для решения задач по содержанию, безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах на основе общности и интересов для реализации целей, указанных в настоящем Уставе; 2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан (членов Кооператива) и юридических лиц путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива, эксплуатации, ремонте, хранении и охране автотранспортных и механических средств передвижения; 5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме в правление Кооператива о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

Ответчик до настоящего времени, не смотря на неоднократные уведомления, заявления о вступлении в члены ГСК ..., где расположен её гараж ... не подала, соответственно как и ранее не участвует в общих собраниях Кооператива, не оплачивает взносы установленные общим собранием Кооператива, взносы на содержание и эксплуатацию гаражей и земельного участка, членские взносы.

ГСК ... несёт затраты по аренде земли, электроэнергии, вывоз мусора, облагораживание территории и т.д. Все средства на деятельность кооператива согласно устава поступают от его членов кем Ответчик не является.

Согласно протокола правления кооператива от 27.04.2019 года было принято решение о принятии мер к собственникам гаражей которые не вступили в члены ГСК и не платят установленные взносы. Обратиться в суд с исковым заявлением об обязании собственников вывоза их незаконно находящихся на территории кооператива гаражей за его пределы. Самостоятельная утилизация гаража, принадлежащего ФИО3 или вывоз его с земельной территории ГСК ... может повлечь негативные последствия для кооператива. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО3 вывезти своими силами с земельной территории гаражно-строительного кооператива ... принадлежащий ей металлический гараж (бокс) за номером ..., взыскать в пользу ГСК ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением от 29.01.2021г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечен Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1, ФИО2 исковые требования о возложении на ответчика вывезти гараж, поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истцом не представлены доказательства законного владения землей, нарушения права аренды. Договор аренды земельного участка от *** считает недействительным, поскольку прошлый ГСК в 2017 году ИФНС исключила из реестра юридических лиц из-за неуплаты налогов и отсутствия движения по расчетным счетам. На сегодняшний день нет документов, подтверждающих право пользования земельным участком.

Представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлялся в установленном порядке, путем направления судебных уведомлений, в представленном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленному отзыву, считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Правом на обращение с иском об освобождении земельного участка наделен его собственник, либо лицо, правомочное на распоряжение спорным земельным участком в силу закона. Истец собственником земельного участка, расположенного в **** общей площадью <данные изъяты> кв.м. не является. Земельный участок используется им на основании договора аренды земельного участка ... от 21.03.2001г. Принадлежащий ФИО3 гараж, о вывозе которого истцом заявлен спор, на законных основаниях был размещен в границах земельного участка, предоставленного в аренду Гаражно-строительному кооперативу ... Земельный участок является земельным участком, государственная собственность на которой не разграничена. Распоряжение указанной категорией земельных участков в городском округе «****» входит в компетенцию департамента (п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, утвержденного решением Хабаровского городской Думы от ***...). Таким образом, истец не наделен правомочиями по предъявлению искового заявления к ФИО3 о возложении обязанности вывести гараж. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, просит оставить исковые требования без удовлетворения.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации ****

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты прав либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 №452 департамент муниципальной собственности создан на основании муниципального правового акта с целью осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (за исключением муниципального жилищного фонда, водных объектов, находящихся в муниципальной собственности), от имени городского округа "Город Хабаровск", а также земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что 30.09.1998г. был создан ГСПК ... и зарегистрирован Администрацией <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 являлась членом ГСПК ... и имела на земельном участке, расположенном на территории ГСПК ... металлический гараж под ..., данный факт подтвержден сторонами в судебном заседании.

22.08.2017г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по **** за государственным регистрационным номером ... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о прекращении деятельности юридического лица Гаражно-специализированного потребительского кооператива ... зарегистрированного по адресу **** в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

12.10.2018 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе ... по Хабаровскому краю был зарегистрирован ГСК ... по адресу: ****, юридический адрес ****, что подтверждается свидетельством о постановке на учет от 12.10.2018г.

21.03.2001г. между Департаментом муниципальной собственности (Арендодатель) и ГСПК ...Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которого, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование земельный участок, расположенный в **** общей площадью <данные изъяты> кв.м., для использования под установленные металлические гаражи.

Истцом не представлено доказательств законного владения данным земельным участком, поскольку договор от 21.03.2001г. заключенный между Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска и ГСПК ... действовал до 20.03.2002г., сведений о пролонгации данного договора или заключении нового договора на спорный земельный участок суду не представлено.

Кроме того, стороной истца не представлено доказательств, что ГСК ... является правопреемником ГСПК ...

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, поскольку распоряжение данной категорией земельных участков в городском округе «Город Хабаровск» входит в компетенцию департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГСК ...» не подлежат удовлетворению, поскольку истец не наделен правомочиями по предъявлению искового заявления к ФИО3 о возложении обязанности вывести гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива ... к ФИО3 о возложении обязанности вывезти гараж, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.04.2021.

Судья: А.А.Малеев