Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «*» к * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «*» обратилось в суд с иском к М*. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками многоквартирного дома по ул. * выбран способ управления ТСЖ «*». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. М*является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. *, однако не производит оплату за оказываемые жилищно - коммунальные услуги, в результате чего с августа 2010г. по сентябрь 2012г. образовалась задолженность в размере 61493,61 руб. Ответчику регулярно ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности. Жилищно – коммунальные услуги оказываются истцом в соответствии с действующим законодательством, обращений (жалоб) от ответчика не поступало. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность за жилищно– коммунальные услуги в размере 61493, 61 руб., госпошлину 2044,81 руб., расходы за подготовку и составление искового заявления 405,92 руб., расходы за представительство в суде 433,06 руб.

Определением суда от 15.11.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена М*

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «*» *., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, окончательно просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за ЖКУ в сумме 58982,25 рублей, госпошлину пропорционально взысканной сумме, представительские расходы. Пояснил, что в доме по ул. * способ управления ТСЖ «*» был избран с апреля 2011г., ранее дом управлялся также ТСЖ «*», с которым истец заключил договоры № и № об уступке прав требования, согласно которым ТСЖ «*» вправе требовать с должников задолженности по жилищным услугам, образовавшимся перед ТСЖ «*», в том числе и с должника М*, владельца квартиры № * в доме по ул. *. Сумма задолженности истцом сформирована с учетом трехлетнего срока исковой давности с сентября 2010г. по сентябрь 2012 года включительно, при этом период задолженности с 09.2010г. по 04.2011г.- период задолженности перед ТСЖ «*», а с 04.11 по 09.12г.- период задолженности перед ТСЖ «*». В настоящее время семья ФИО3 также имеет задолженность по жилищным услугам, несвоевременно оплачивает потребленные услуги, однако исковые требования сформированы на период до сентября 2012г., взыскания долга на сегодняшний период истец не заявляет. Стоимость потребленных услуг в период до апреля 2011г. определена тарифами, утвержденными постановлением Новокузнецкого городского СНД № от 30.12.2009г., Стоимость услуг в ТСЖ «*» определена тарифами, утвержденными протоколом общего собрания от 28.04.2011г. Услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» оказывались ТСЖ на основании договора с ресурсоснабжающей организацией- ОАО «*», затем ОАО «*»- от 09.06.2011г. № сроком действия с 01.04.2011г., и по тарифам, утвержденным для этих услуг решением Новокузнецкого городского СНД № от 21.12.2010г.. По вывозу мусора тариф устанавливался 3,44руб/кВ.м., однако в связи с принятием решения Новокузнецкого городского СНД № от 31.05.2011г., устанавливающим на территории <адрес> тариф за вывоз мусора 1 руб/кВ.м., ТСЖ «*» изменило тарифы и понизило стоимость этой услуги на 2,44 руб., т.е. до 1 рубля. Также пояснил, что представить расчет сумм, доначисленных ответчикам в апреле 2011г. ТСЖ «*», отраженных в расчете задолженности, он не может, т.к. не знает природу их образования, но эти суммы просит взыскать по договору уступки прав требования. Договора на оказание услуги «домофон» у ТСЖ не имеется, почему начисляется эта услуга в пользу ТСЖ не смог пояснить.

В судебном заседании ответчик М*уточненные исковые требования не признал, доводы письменных возражений поддержал, полагал, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку предоставленный истцом расчет является недостоверным, в нем не учтены платежи, которые он вносил после сентября 2012г., тарифы необоснованны. Договоры уступки не соответствуют требованиям закона и не могут быть положены в основу обоснованного решения суда. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика М*., действующая на основании устного ходатайства, исковые требований не признала, пояснила, что ТСЖ не имело полномочий на заключение договоров уступки прав требования, а председатель правления не правомочен давать доверенности, в т.ч. на представительство в суде.

Ответчик М*в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права 42 АВ * от 22.05.2007г. установлено, что М*является собственником квартиры в многоквартирном доме по ул. * <адрес>, общей площадью 108,4 кв.м., на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья № от 10.05.2004г., акта приема – передачи жилого помещения от 26.10.2004г. (л.д. 77). Также установлено, что 19.01.2001г. между * был заключен брак, таким образом, в силу ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ, данная квартира является их совместной собственностью, поскольку приобретена в период брака, следовательно оба супруга-собственника должны нести бремя содержания своего жилья.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире на регистрационном учете состоят М*и малолетний сын *, т.е. два человека. Указанный факт используется для начисления жилищных и коммунальных услуг, исчисляемых по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Фактически в квартире проживают также М*. и малолетний сын *, о чем пояснял сам истец в суде.

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по ул. * <адрес> в порядке ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным домом- управление Товариществом собственников жилья «*». ТСЖ «*» осуществляет управление многоквартирным домом по ул. * на основании Устава ТСЖ "*", утвержденного Решением общего собрания собственников помещений данного дома. ТСЖ "*" зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно п. 2.1. Устава товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости, для достижения целей ради которых создано. Предметом деятельности ТСЖ "*" является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение надлежащего состояния общего имущества, организация финансового содержания, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов, обеспечение коммунальными услугами собственников, заключение договоров с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, исполнение обязательств, принятых по договорам, представление интересов членов товарищества в гос.органах, судах, защита прав и интересов членов товарищества и т.д.

Таким образом, ТСЖ «*» создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержание дома лежит на всех пользователях помещений.

На основании акта приема – передачи недвижимости от 28.04.2011г. ТСЖ «*» передал, а ТСЖ «*» принял жилой дом по ул. * <адрес>. Настоящий акт распространяет свое действие с 01.04.2011г.

По договору об уступке права требования № от 30.04.2011г. ТСЖ «*» (первоначальный кредитор) передал ТСЖ «*» (новый кредитор) право требования (в том числе в судебном порядке) задолженности по жилищным услугам с собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых встроенных помещений дома по ул. * <адрес> по состоянию на 30.04.2011г. в сумме 521213,13 руб., согласно приложения № к настоящему договору.

По договору об уступке права требования № от 30.04.2011г. ТСЖ «*» (первоначальный кредитор) передал ТСЖ «*» (новый кредитор) право требования (в том числе в судебном порядке) задолженности по услуге «Вывоз ТБО» с собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых встроенных помещений дома по ул. * <адрес> по состоянию на 30.04.2011г. в сумме 64985,45 руб., согласно приложения № к настоящему договору.

Согласно дополнительного соглашения к договору № от 30.04.2011г. об уступке права требования от 01.07.2011г. ТСЖ «*» (первоначальный кредитор) и ТСЖ «*» (новый кредитор) заключили дополнительное соглашение, по которому в связи с оплатой задолженности, произведенной должником в кассу первоначального кредитора, первоначальный кредитор передал новому кредитору право требования (в том числе в судебном порядке) задолженности по жилищным услугам с собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых встроенных помещений дома по ул. * <адрес> по состоянию на 30.04.2011г. в сумме 485677,06 руб., согласно приложения № к настоящему договору.

Согласно дополнительного соглашения к договору № от 30.04.2011г. об уступке права требования от 01.07.2011г. ТСЖ «*» (первоначальный кредитор) и ТСЖ «*» (новый кредитор) заключили дополнительное соглашение, по которому в связи с оплатой задолженности, произведенной должником в кассу первоначального кредитора, первоначальный кредитор передал новому кредитору право требования (в том числе в судебном порядке) задолженности по услуге «Вывоз ТБО» с собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых встроенных помещений дома по ул. * <адрес> по состоянию на 30.04.2011г. в сумме 60997,12 руб., согласно приложения № к настоящему договору.

Из приложения № следует, что задолженность М*по услуге «вывоз ТБО» на 01.07.2011г. составляет 1915,10 руб., по жилищным услугам (без учета услуг «лифт» и «вывоз ТБО») на 01.07.2011г. 19582,16 руб.

Судом установлено, что истцом ТСЖ "*" с апреля 2011г. оказываются ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги. Ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, того что они обращались по поводу некачественного оказания услуг в соответствующие организации и ненадлежащего оказания услуг по вышеперечисленному обслуживанию и содержанию жилого дома по ул. * <адрес>, штрафные санкций со стороны административных органов в отношении истца не применялись.

Между тем, согласно копии выписки из лицевого счета ответчика М*по оплате коммунальных услуг, справке от 05.11.2012г. Городского цента расчетов коммунальных платежей, установлено, что он уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, у него образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом 13.12.2013г. расчету, задолженность М*за период с сентября 2010 года по сентябрь 2012 года составляет 58982,25 руб.

Суд, проверив правильность данного расчета, пришел к выводу, что он подлежит корректировке, с учетом тарифов, действующих в определенные периоды.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания ТСЖ «*» от 28.04.2011г. утверждены следующие тарифы:

тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного <адрес>,63 руб. за м2 в т.ч.: содержание и текущий ремонт 14,4 руб./м2, вывоз и утилизация ТБО 3,44 руб./м2, текущий ремонт и обслуживание лифтов 4,79 руб./м2; тариф на формирование фонда капитального ремонта в размере 2,5 руб. за м2.

Из пояснений истца следует, что с апреля 2011г. услуга «содержание и ремонт» включала в себя услугу «вывоз мусора» и начислялась одной суммой- 17,84 руб./м2, а с июля 2011г. стоимость услуги снизилась до 15,40 руб./м2, за счет удешевления услуги «вывоз мусора» с 3,44 руб. до 1 рубля, т.е. на 2,44 руб.. В таком порядке услуги начислялись до января 2012г., а с февраля 2012г. изменен порядок начисления указанных тарифов, вместо «содержание и ремонт», разными услугами начислялись «содержание»-10,03 рубля/м2, «ремонт» -4,37 руб./м2, «вывоз мусора»-1 руб./м2., однако суммарно стоимость этих услуг составляла 15,40 руб./м, т.е. не изменилась.

С учетом принятого решением Новокузнецкого городского СНД № от 31.05.2011г. «О ситуации в <адрес> по взиманию платы с населения за вывод и утилизацию ТБО» тарифа за вывоз мусора в <адрес>- 1 руб./кв.м., ТСЖ «*» изменило тарифы и понизило стоимость услуги «содержание и ремонт жилья» на 2,44 рубля, т.е. начисляло за услугу 1 руб./кв.м. с июля 2011г.

До принятия собственниками <адрес>.04.2011г. решения об установлении тарифов за ЖКУ, для расчета услуг использовались тарифы, установленные постановлением Новокузнецкого городского СНД № от 30.12.2009г. «Об установлении размера платы населения за жилищно-коммунальные услуги», которым установлен тариф за «содержание и текущий ремонт жилья в пределах стандарта социальной нормы(42кв.м)», равный 17,45 руб./м2 и «содержание и текущий ремонт жилья сверх стандарта социальной нормы», равный 21,27 руб./м2.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная услуга «содержание и ремонт» включала в себя: содержание по ноц.норме- 7,61 руб./м2 (отдельно содержание сверх соц.нормы- 9,34 руб./м2), ремонт-4,26 руб./м2(отдельно ремонт сверх соц.нормы-5,23 руб./м2), вывоз мусора 0,76 руб./м2(отдельно вывоз мусора сверх соц.нормы-0,80руб/м2), уборка мусоропровода- 0,87 руб./м2(отдельно уборка мусоропровода сверх соц.нормы 1,08 руб./м2), обслуживание лифта- 3,95 руб./м2. Также представитель пояснил, что услуга «обслуживание лифта» на данный дом не начислялась, т.к. дом был новым, договор с лифтовой организацией на его обслуживание долгое время не был заключен.

На коммунальные услуги «горячее водоснабжение»-37,64 м3 и «отопление»-11,25руб/м2 тариф утвержден решением Новокузнецкого городского СНД № от 21.12.2010г. «О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом» и взимался ТСЖ на основании договора с ресурсоснабжающей организацией- ОАО «*», затем ОАО «*»- от 09.06.2011г. № сроком действия с 01.04.2011г.

Редактируя расчет задолженности истца на 13.12.2013г., суд из суммы общего долга 58982, 25 рублей исключает стоимость услуги «домофон» 170 рублей, поскольку документальное подтверждение оказание данной услуги силами ТСЖ «Левый Берег» суду не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, исключению подлежат суммы, доначисленные в апреле 2011г. за услуги «Содержание»- 3847,45 руб., «ремонт»- 2158,66 руб., «вывоз мусора»- 1207,26 руб., «уборка мусоропровода»- 443,73 руб., правовая природа которых не установлена в судебном заседании. Представителем истца указанные доначисления не подтверждены документально в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Расчет по услугам, следующий:

Услуга «содержание» за период с 09.10г по 03.2011г. (оказывалась ТСЖ «*») и рассчитывалась (7,61руб х 42м по соц.норме)+ (9,34 руб. х 66,4 м. сверх соц.нормы)= 939,80 рублей в месяц, в указанный период за 7 мес.: 939,80 х 7= 6578,60 рублей. Услуга «содержание» за период с апреля по январь отдельно ТСЖ «Левый Берег» не начислялась, а за период с 02.12г. по 09.12г. за 8 мес. рассчитывается: 10,03 руб. х 108,4м=1087,25 рублей в месяц, а за 8 мес.: 1087,25 руб. х 8=8698 рублей. В указанный период, согласно расчета и выписки по счету оплачены платежи на общую сумму 7174,25 руб. Всего долг составил 6578,6+8698-7174,25=8102,35 рублей.

Услуга «ремонт» за период с с 09.10г по 03.2011г. (оказывалась ТСЖ «*») и рассчитывалась (4,26руб х 42м по соц.норме)+ (5,23 руб. х 66,4 м. сверх соц.нормы)= 526,19 рублей в месяц, в указанный период за 7 мес.: 526,19 х 7= 3683,33 рублей. Услуга «ремонт» за период с апреля по январь отдельно ТСЖ «Левый Берег» не начислялась, а за период с 02.12г. по 09.12г. за 8 мес. рассчитывается: 4,37 руб. х 108,4м=473,71 рублей в месяц, а за 8 мес.: 473,71 руб. х 8=3789,68 рублей. В указанный период, согласно расчета и выписки по счету оплачены платежи на общую сумму 2614,73 руб. Всего долг составил 3683,33+3789,68 -2614,73 =4858,28 рублей.

Услуга «содержание и ремонт жилья» начислялась ТСЖ «*» с апреля 2011г. по январь 2012г., включала в себя услугу «вывоз мусора», рассчитывается: с апреля по июнь 3 мес.: 17,84 руб. х108,4=1933,86 руб. х 3 мес.=5801,58 руб. После изменения тарифа на вывоз мусора с июля 2011 по январь 2012г. расчет: 15,40 руб. х 108,4м=1669,36 руб. х 7 мес.=11685,52 рубля. Всего долг составил: 5801,58+11685,52=17487,1 руб. Оплат за данный период не производилось.

Услуга «вывоз мусора» за период с 09.10г по 03.2011г. (оказывалась ТСЖ «*») и рассчитывалась (0,76руб х 42м по соц.норме)+ (0,80 руб. х 66,4 м. сверх соц.нормы)= 85,04 рублей в месяц, в указанный период за 7 мес.: 85,04 х 7= 595,28 рублей. Услуга «вывоз мусора» за период с апреля по январь отдельно ТСЖ «*» не начислялась, а за период с 02.12г. по 09.12г. за 8 мес. рассчитывается: 108,4 м. х 1 руб. х 8 мес.=867,2 рублей. В указанный период, согласно расчета и выписки по счету оплачены платежи на общую сумму 541,20 руб. Всего долг составил 595,28 +867,2 -541,20 =921,28 рублей.

Услуга «уборка мусоропровода» с 09.10г. по 03.11г. оказывалась ТСЖ «*» и рассчитывалась (0,87руб х 42м по соц.норме)+ (1,08 руб. х 66,4 м. сверх соц.нормы)= 108,25 рублей в месяц, в указанный период за 7 мес.: 108,25 х 7= 757,75 рублей.

Услуга «капитальный ремонт дома» с 04.11г. по 09.12г. оказывалась ТСЖ «*» 2,5 руб. х 108,4 м= 271 рубль х 18 мес.=4878 рублей, из них оплачено1084 руб. Всего долг составил 4878 -1084=3794 руб.

Услуга «отопление» за период с 04.11 по 03.12г. за 14 мес.: 11,25 руб. х 108,4м=1219,5 рублей за 14 мес.=14634 рубля, из них оплачено 1219,5 руб. Остаток долга 13414,5 руб.

Услуга «горячая вода» за период с 04.11 по 03.12г. за 14 мес. начислялась по нормативу потребления 207,4 руб./чел.х 2 чел. зарегистрированных лиц, оплачивалась нерегулярно и перерассчитывалась по представленным ответчиками показаниям водосчетчиков, установленных в квартире. Всего за этот период было начислено 3890,09 руб., из них оплачено 2070,20 руб., остаток долга- 1819,89 рублей.

Общая задолженность составляет 8102,35+ 4858,28 +17487,1 +921,28 +757,75 +3794 +13414,5 +1819,89= 51155 рублей 15 копеек.

Довод ответчика М*. об отсутствии у него задолженности, поскольку в последующий период с октября 2012г. до ноября 2013г . он регулярно и в большем объеме оплачивал услуги, опровергается выпиской из лицевого счета, из которой следует, что в указанный период семья М* нерегулярно и не в полном объеме оплачивала услуги, и лишь по услуге «вывоз мусора» имеется переплата, которая подлежит исключению из общей суммы долга.

По услугам за период с 10.12г. по 11.13г.: «содержание» начислено 15221,5 руб., оплачено 11289,34, т.е. долг 3932,16 руб.; «ремонт» начислено 7132,72 руб., оплачено 4000,73 руб., т.е. долг 3131,99 руб., «вывоз мусора» начислено 1517 руб., оплачено 2271,37 руб., переплата 754,37руб.; «кап.ремонт дома» начислено 3794 руб., оплачено 2399,05 руб., т.е. долг 1394,95 руб.

Таким образом, платежи, внесенные в периоде, после образовавшегося долга не перекрывают долга ответчиков по ЖКУ перед ответчиком.

Итоговая сумма, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков, составляет: 51155,15 руб.- 754,37 руб.=50400,78 рублей.

Доводы М*о том, что договоры уступки права требования и договоры на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения не соответствуют требованиям закона, суд находит необоснованными, поскольку в установленном законом порядке, данные договоры ни кем не оспорены, не признаны недействительными. Кроме того, не согласие М*с содержанием данных договоров, не является основанием для освобождения от оплаты за предоставленные коммунальные услуги, которыми он фактически пользуется, кроме того это противоречит требованиям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, прямо предусматривающей обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательств отсутствия у ТСЖ "*" оснований для взимания с собственников помещений платы за потребление коммунальных услуг, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что требования истца о взыскании судебных расходов за подготовку искового заявления в размере 405,92 руб. и представительство в суде в размере 433,06 руб. удовлетворению не подлежат. Истцом, в обоснование заявленных требований, представлен договор об оказании юридических услуг №Ю-301/12 от 26.04.2012г. заключенный между ООО «*» и ТСЖ «*», однако, из представленного платежного поручения № от 14.11.2012г. следует, что оплата в размере 838,98 руб. произведена истцом по счету № от 02.11.2012г., при этом каких-либо доказательств того, что данная оплата произведена в связи с обращением в суд с иском к М* (иск подан в суд 05.09.2013г.), в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду истцом не представлено.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1712,02 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями (л.д. 3,4).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «*» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с М*, М*в пользу ТСЖ «*» задолженность за жилое помещение и жилищные услуги в размере 50400 рублей 78 копеек.

Взыскать с М*, М*в равных долях в пользу ТСЖ «*» госпошлину в размере 1712 рублей 02 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Саруева