Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску к , СНТ «К.», администрации Кировского района г.Волгограда об оспаривании решения в приёме в члены садоводческого общества, признании недействительной регистрационной записи о праве собственности, признании права собственности на жилое строение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к , СНТ «К.», администрации Кировского района г.Волгограда об оспаривании решения в приёме в члены садоводческого общества, признании недействительной регистрационной записи о праве собственности, признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ее отец являлся членом СНТ «К.» и ему принадлежал садовый участок по . 29.03.2008 года умер. Она является единственным наследником после смерти , однако при оформлении наследства ей стало известно, что 05.10.2008 года спорный садовый участок был переоформлен на ее дочь . Основанием для переоформления садового участка явились заявление от 20.07.2008 года, написанное от имени об исключении его из членов СНТ «К.» и передаче садового участка ответчику, и заявление от имени о принятии ее в члены товарищества, в связи со смертью и закреплении за ней садового участка. Считает решение собрания СНТ «К.» от 05.10.2008 года о приёме ответчика в члены товарищества и закреплении за ней садового участка по незаконным, поскольку не является наследником после смерти , поэтому законных оснований для переоформления на нее садового участка не имелось.

В судебном заседании истец изменила исковые требования, просила признать незаконным решение собрания СНТ «К.» от 05.10.2008 года о приёме в члены СНТ «К.» и закреплении за ней строения и садового участка по , признать недействительной регистрационную запись от 05.08.2009 года на земельный участок площадью 657 кв.м., расположенный в СНТ «К.», , и регистрационную запись от 05.08.2009 года на жилое строение площадью 100 кв.м. по указанному адресу, а также просит признать за ней право собственности на указанные жилое строение и земельный участок в порядке наследования после смерти , умершего 29.03.2008 года.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что принадлежали жилое строение и земельный участок в СНТ «К.» по . 29.03.2008 года умер. В связи с тем, что она еще до смерти пользовалась садовым участком, несла расходы по его содержанию, оплачивала взносы и другие платежи, 20.07.2008 года она написала заявление от имени об исключении его из членов кооператива в связи со смертью и закреплении за ней садового участка. Место жительства истца ей известно не было, супруга была больна, поэтому она не сообщила о них председателю СНТ «К.». 21.11.2008 года администрацией Кировского района г.Волгограда было вынесено постановление о предоставлении ей в собственность земельного участка по в СНТ «К.». Истец в установленный законом срок не заявила о желании принять наследство в виде спорного садового участка, в связи с чем решение собрания СНТ «К.» от 05.10.2008 года о приёме ее в члены СНТ «К.» и закреплении за ней строения и садового участка является законным и обоснованным.

Представитель ответчика -СНТ «К.» в судебном заседании полагался на усмотрение суда, суду пояснил, что после смерти члена товарищества, наследник для переоформления на него садового участка должен представить копию свидетельства о смерти наследодателя, членскую книжку, свидетельство о рождении наследника, копию паспорта, после чего решается вопрос о принятии его в члены товарищества. Считает, что действия прежнего председателя СНТ «К.» являются незаконными.

Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца , ответчика , представителя СНТ «К.» , свидетеля, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что являлся членом СНТ «К.» и ему принадлежал садовый участок по , на котором расположено жилое строение площадью 100 кв.м. (л.д.14-17).

29.03.2008 года умер л.д.6). Согласно копии наследственного дела, после смерти наследниками первой очереди по закону являлись его супруга и дочь (л.д.43-53). 29.09.2008 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д.44). 06.02.2009 года умерла (л.д.52), в связи с чем истец является единственным наследником после смерти отца .

Согласно гражданскому законодательству наследник обязан в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя явиться в нотариальную контору и заявить свои права наследника. По истечении шести месяцев с момента открытия наследственного дела наследник вступает в права наследства.

в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти (л.д.27). Однако, при оформлении наследства на садовый участок по в СНТ «К.», истец обратилась в СНТ «К.», где ей сообщили, что 20.07.2008 года ее дочь написала от имени заявление об исключении его из членов СНТ «К.» и передаче ей садового участка (л.д.10).

05.10.2008 года на собрании СНТ «К.» принято решение о вступлении в члены общества и закреплении за ней садового участка по (л.д.9).

Ответчик предоставила данные сведения в администрацию Кировского района г.Волгограда и постановлением администрации Кировского района г.Волгограда от 21.11.2008 года №1131-п, был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по ориентировочной площадью 657 кв.м. в СНТ «К.» г.Волгограда (л.д.19). 05.08.2009 года зарегистрировала право собственности на жилое строение общей площадью 100 кв.м. и земельный участок площадью 657 кв.м. по указанному адресу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем сделана запись регистрации и (л.д.21, 22).

Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил, что после смерти истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, в том числе на садовый участок по в СНТ «К.», нотариусом было разъяснено какие документы для этого необходимы. Однако, в СНТ «К.» документы на садовый участок истцу не выдали, поскольку их дочь уже зарегистрировала на него право собственности.

В связи с заключением брака 30.04.2010 года была присвоена фамилия (л.д.20).

Суд считает, что решение СНТ «К.» от 05.10.2008 года о приёме в члены общества ответчика , в связи со смертью , является незаконным, поскольку после смерти имелись наследники первой очереди по закону - супруга и дочь , а ответчик являлась внучкой наследодателя и имела право на наследство лишь по праву представления.

Доводы ответчика о том, что она пользовалась садовым участком, несла расходы по его содержанию, оплачивала взносы и другие платежи, поэтому имеет право приобрести его в собственность в порядке наследования, суд считает необоснованными, поскольку в силу действующего законодательства не является наследником первой очереди по закону и могла претендовать лишь на возмещение затрат по содержанию садового участка при доказанности этих обстоятельств.

Неубедительные доводы ответчика и в той части, что ей не было известно место жительство истца, поэтому она не могла сообщить ее адреса председателю СНТ «К.». Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что имеет постоянное место жительство и регистрацию по . Супруга в то время проживала также по данному адресу вместе с ответчиком, которая умышленно не сообщила председателю СНТ «К.» о наследниках первой очереди, оформив от имени умершего жилое строение и земельный участок на себя.

В соответствии со ст.12 п.7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов.

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В связи с тем, что не имела право на спорный садовый участок в порядке наследования после смерти , решение СНТ «К.» о переоформлении на нее садового участка является незаконным, суд полагает признать недействительными регистрационную запись от 05.08.2009 года на земельный участок площадью 657 кв.м., расположенный в СНТ «К.», , участок и регистрационную запись от 05.08.2009 года на жилое строение площадью 100 кв.м. по указанному адресу.

В пункте 4 ст.35 Конституции РФ закреплена гарантия права наследования имущества, в данном случае садового участка.

В связи с тем, что в настоящее время является единственным наследником после смерти , так как супруга - умерла 06.02.2009 года, так и не обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, суд полагает признать за ней право собственности на жилое строение площадью 100 кв.м., расположенное в СНТ «К.» по , участок .

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Учитывая, что согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, суд считает, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок по в СНТ «К.», так как оснований для отказа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к , СНТ «К.», администрации Кировского района г.Волгограда об оспаривании решения в приёме в члены садоводческого общества, признании недействительной регистрационной записи о праве собственности, признании права собственности на жилое строение и земельный участок - удовлетворить.

Признать незаконным решение собрания СНТ «К.» от 05.10.2008 года о приёме в члены СНТ «К.» и закреплении за ней садового участка по .

Признать недействительной регистрационную запись от 05.08.2009 года на земельный участок площадью 657 кв.м., расположенный в СНТ «К.», , составленную на правообладателя .

Признать недействительной регистрационную запись от 05.08.2009 года на жилое строение площадью 100 кв.м., расположенное в СНТ «К.», , составленную на правообладателя .

Признать за право собственности на жилое строение площадью 100 кв.м. и земельный участок площадью 657 кв.м., расположенные в СНТ «К.», , в порядке наследования после смерти , умершего 29.03.2008 года.

Решение может быть также обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья- Захарова Т.А.