Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулмеджитова Э.Ш. к Администрации города Феодосии Республики о включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л :

Абдулмеджитов Э.Ш. обратился с иском к Администрации г. Феодосии Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 16%), расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Абдулмеджитова Ш.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что договору купли-продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ Абдулмеджитов Ш.К. приобрел у с/з «Феодосийский» недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, готовность которого составляла 16%. В последующем адрес данного объекта незавершенного строительства и земельного участка, предоставленному наследодателю для строительства и обслуживания жилого дома, был изменен – <адрес>. Истец, являющийся сыном наследодателя, принял наследство надлежащим образом и в июне 2017 года обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>. Одно, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа. Какие-либо иные лица не приняли наследство после смерти Абулмеджитова Ш.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ Абдулмеджитов Ш.К. приобрел у с/з «Феодосийский» недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, готовность которого составляла 16%.

Решением исполнительного комитета Насыпновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков», в связи с продажей с/з «Феодосийский» земельный участок площадью 0,11 га, находящийся в <адрес> номер участка согласно проекта закреплен за наследодателем.

Решением исполнительного комитета Насыпновского сельского совета от 29.101992 года № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и разрешении строительства дома», наследодателю разрешено на закрепленном участке площадью 0,11 га находящегося в <адрес> (участок согласно проекта №) строительство недостроенного жилого дома усадебного типа по индивидуальному проекту и хозяйственно бытовых построек.

Решением Насыпновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении адресного расположения и обслуживания жилого дома Абдулмеджитову Ш.К. присвоено следующее адресное расположение: <адрес>.

Решением Насыпного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ «О даче разрешения на оформление технической документации на право частной собственности на земельный участок гр. Украины, наследодателю дано разрешение на оформлен техникой документации на право частной собственности на земельный участок площадью 0,11 га находящийся в <адрес>, целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Абдулмеджитов Ш.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года

После смерти Абдулмеджитова Ш.К., его сын – Абдулмеджитов Э.Ш. в установленный законом срок для принятия наследства, принял его путем подачи заявления нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Жена наследодателя – Абдулмеджитова М.Ш., сын наследодателя – Абдулмеджитов Э.Ш. в установленный законом щестимесячный срок подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу Абулмеджитова Э.Ш..

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом пунктом 1 статьи 1206 ГК РФ в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из изложенного следует, что в случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к ДД.ММ.ГГГГ, то состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины.

Наследники, приобретшие наследство в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1218, 1223 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства и срока, установленного для его принятия, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Право на наследство имеют лица, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признание его недействительным, непринятия наследства или отказом от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охватывания завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, указанные в статьях 1261-1265 данного Кодекса.

Статьей 1258 ГК Украины предусмотрено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятие ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ст.ст. 1268, 1269, 1270 УК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 1274 ГК Украины, наследник по завещанию имеет право отказаться от принятия наследства в пользу наследника по завещанию. Наследник по закону имеет право отказаться от принятия наследства в пользу кого-нибудь из наследников по закону независимо от очереди. Наследник имеет право отказаться от доли в наследстве наследника, который отказался от наследства в его пользу. Если завещатель подназначил наследника, лицо, на имя которого составлено завещание, может отказаться от наследства лишь в пользу лица, являющегося подназначенным наследником. Отказ от принятия наследства может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным статьями 225, 229-231 и 233 настоящего Кодекса.

В настоящее время вступил в силу Федеральный Конституционный Закон от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданин право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№<адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание изложенное, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что они фактически сведены к включению в состав наследства принадлежащего наследодателю Абдулмеджитову Ш.К. объекта незавершенного строительства (готовностью 16%), расположенный по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), возведен незавершенный строительством объект, представляющий собой фундамент. Степень готовности данного объекта составляет 16%.

Кадастровым инженером Баймах А.М. составлен План фундамент.

Фундамент не имеет признаков неравномерной осадки, находится в исправном, работоспособном состоянии, выполнен в пределах разрешенных границ земельного участка. Высота фундамента 0,40 м от уровня земли. Объект незавершенного строительства соответствуют установленным параметрам и требованиям действующего законодательства РФ. Техническое состояние строительных конструкций объекта незавершенного строительства классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания и позволяет продолжить строитель-монтажные работы в соответствии с принятым решением.

Объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на обьекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Со смертью Абдулмеджитова Ш.К., его правоспособность прекратилась, и регистрация права собственности стала невозможной. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для переход существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Недостроенный жилой дом, на который истец просит признать право собственности, не является самовольной постройкой, поскольку приобретено наследодателем согласно указанного договора купли-продажи. Объект незавершенного строительством жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом не является самовольной постройкой.

Принимая во внимание изложенное, поскольку истец приобрел наследство в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины как наследник первой очереди, в связи с чем считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для включения принадлежащего наследодателю Абдулмеджитову Ш.К. объекта незавершенного строительства (готовностью 16%), расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после его смерти и признании право собственности на указанный объект недвижимого имущества за Абдулмеджитовым Э.Ш..

В связи с тем, что Администрация <адрес> Республики Крым освобождена от уплаты государственной пошлины и не оспаривает права истца, то с нее не взыскиваются в пользу истца судебные расходы.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулмеджитова Э.Ш. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Абдулмеджитова Ш.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства готовностью 16%), расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Признать за Абдулмеджитовым Э.Ш. право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 16%), расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Абдулмеджитова Ш.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: