Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации города Нижнего Новгорода к ФИО1о признании права собственности, о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, о выселении. В обоснование исковых требований, указывая, что в Ленинском районном суде г. Нижнего Новгорода рассматривалось гражданское дело № по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1, к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск администрации города Нижнего Новгорода удовлетворен частично, удовлетворен встречный иск ФИО1.

Суд постановил: Изъять жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, а также соответствующие ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода.

Обязать администрацию г. Нижнего Новгорода предоставить в собственность ФИО1взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания общей площадью не менее 29,4 кв.м., расположенное в черте г. Нижнего Новгорода.

Прекратить право собственности ФИО1на кв.№ дома № по <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Нижний Новгород право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска администрации г. Нижнего Новгорода отказать.

Администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО1 заказным письмом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилого помещения и необходимости незамедлительного обращения для получения смотрового направления.

Однако, ФИО1 до настоящего времени не явился в администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода, не получил смотровое направление и не заключил соглашение о безвозмездной передаче жилого помещения.

Таким образом, с учетом уточненных исковых требований истец просит:

1. Признать соглашение о безвозмездной передаче в собственность ФИО1жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО1заключенным с даты вступления в силу решения суда.

2. Признать право собственности за ФИО1на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

3. Выселить ФИО1из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с обязанием ФИО1освободить жилое помещение от имущества и предметов домашнего обихода, в течении 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 31.05.2022 года по делу № 2-519/2022 по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 по указанному делу, постановлено: «Изъять жилое помещение - квартиру №3 дома 10 по ул. Правды города Нижнего Новгорода, а также соответствующие ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома №10 по ул.Правды города Нижнего Новгорода, принадлежащие на праве собственности ФИО1, для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода.

Прекратить право собственности ФИО1на <адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска администрации г. Нижнего Новгорода отказать».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение данного решения суда, а также в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ№ «О подготовке и реализации бюджетных инвестиций путем приобретения жилых помещений (квартир) в целях реализации третьего этапа государственной региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№», МКУ «Нижегородское жилищное агентство», определенным муниципальным заказчиком по приобретению жилых помещений (квартир), в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», проведен электронный аукцион на приобретение жилого помещения для расселения квартиры <адрес>.

По результатам проведенного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность, жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м., расположенной по почтовому адресу <адрес>.

Приобретенная квартира общей площадью 46,6 кв.м. имеет две изолированные комнаты (13,7 кв. м. и 17,1 кв.м.), прихожую площадью 6,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванну площадью 2,0 кв.м., кухню площадью 5,9 кв.м., расположена на 1-ом этаже пятиэтажного многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в черте города Нижнего Новгорода.

На данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира № в доме № по улице <адрес> выделена в распоряжение администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода предоставления ФИО1 взамен подлежащего изъятию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заместителем главы администрации города, главой администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода издано распоряжение от <адрес>№ «О предоставлении жилого помещения» в соответствии с которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному в квартире № дома № по <адрес>, выделено жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по соглашению о безвозмездной передаче жилого помещения.

Администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО1 заказным письмом по адресу: <адрес> направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилого помещения и необходимости незамедлительного обращения для получения смотрового направления.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нежелание ответчика в добровольном порядке принять предоставляемое жилое помещение адресу: <...> взамен изымаемого и заключить соглашение с администрацией города Нижнего Новгорода о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, противоречит вступившему в законную силу решению суда и не позволяет истцу осуществить действия по сносу аварийного жилого дома <адрес>, в связи с чем нарушены права администрации города Нижнего Новгорода.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать соглашение о безвозмездной передаче в собственность ФИО1жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО1заключенным с даты вступления в силу решения суда.

Признать право собственности за ФИО1(<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1(<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1(<данные изъяты>) освободить жилое помещение от имущества и предметов домашнего обихода, в течении 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П. Горохова