Дело № 2-192/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года село Янтиково Янтиковского района

Чувашской Республики

Янтиковский районный суд Чувашской Республики в составе:

судьи Няхуковой Э.Г.,

при секретаре судебного заседания Максимовой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8 к Администрации Янтиковского района, Администрации Тюмеревского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики о признании в порядке приватизации по 1/3 доле в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С 1992 года истцы проживают в квартире, расположенной в дер. ...

Обратившись в суд, истцы просят признать в порядке приватизации за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру. Исковые требования мотивированы следующим. Балансодержателем указанной квартиры являлся СХПК «ФИО12» Янтиковского района. Решением Арбитражного Суда Чувашской Республики СХПК «ФИО13» ликвидирован, в связи с чем 26 октября 2004 года он исключен из реестра юридических лиц. Конкурсным управляющим было принято решение о передаче указанного дома в муниципальную собственность. Однако, по какой-то причине, передача жилого дома в муниципальную собственность в установленном порядке не оформлена. В связи с этим истцы не могут осуществить свое право на приватизацию занимаемого ими жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что указанная квартира была представлена им в 1992 году по решению Правления СХПК «ФИО14». В то время ее муж (ФИО2) работал скотником СХПК «ФИО15». Никаких документов о предоставлении квартиры (на право занятия квартиры) тогда им не давали. В 2008 году муж умер. Ранее никто из них в приватизации жилья не участвовал.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить иск.

Глава Янтиковского района ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Янтиковского района и сообщил об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Глава Тюмеревского сельского поселения ФИО7 просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации Тюмеревского сельского поселения. Он сообщил о том, что восьми квартирный дом ... был введен в эксплуатацию в 1972 году, ранее состоял на балансе СХПК «ФИО16», в реестре имущества Тюмеревского сельского поселения не числится.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, привлеченное судом в качестве третьего лица на стороне ответчика, не направило в суд своего представителя, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, от него также не поступило возражений относительно исковых требований.

С учетом изложенных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, представителей ответчиков и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца ФИО1, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен Тюмеревского сельского поселения Янтиковского района от 22 января 2010 года (лицевой счет Номер обезличен) ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире под ... Год постройки дома указан - 1972. В ней также указано, что записи в похозяйственную книгу внесены в 1992 году на основании переписи похозяйственной книги в соответствии с ГК РСФСР.

В документах архивного фонда СХПК «ФИО17» Янтиковского района материалы о предоставлении квартиры семье ФИО1 не значатся, о чем имеется сообщение начальника Отдела социального развития, культуры и спорта Администрации Янтиковского района от 25.03.2010..

Из технического паспорта указанной квартиры видно, что она состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, топочной и кладовой; общая площадь квартиры составляет 45,6 кв. м, в том числе жилая - 27,9 кв. м. Год постройки здания - 1972, этажность - 2, физический износ - 36%. Сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

В деле имеется ксерокопия технического паспорта указанного жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 2 декабря 2009 года. Подлинный техпаспорт хранится у истцов.

По сообщению Администрации Янтиковского района указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

По сообщению Администрации Тюмеревского сельского поселения указанная квартира в реестре имущества указанного муниципального образования не значится, ранее он числился на балансе СХПК «ФИО18», состоит из 8 квартир, введен в эксплуатацию в 1972 году.

12 апреля 2003 года конкурсным управляющим СХПК «ФИО19» ФИО6 был издан приказ о снятии с баланса ликвидируемого предприятия - должника СХПК «ФИО20» объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе и восьми квартирного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1972 году, ввиду передачи в муниципальную собственность.

26 октября 2004 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХПК «ФИО21» (на основании решения суда).

Из сообщения государственного регистратора ФИО11 от 21 апреля 2010 года видно, что в Едином государственном реестре прав информация о правах на квартиру под ... отсутствует.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу вышеуказанных норм Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных условий для реализации этого права.

Конкурсным управляющим СХПК «ФИО22» принято решение о передаче жилых домов в муниципальную собственность. Однако, фактическая передача в муниципальную собственность жилого помещения, занимаемого истцами, по каким-то причинам не состоялась.

Законом предусмотрено право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Поскольку право муниципального образования на квартиру, предоставленную истцам, не оформлено надлежащим образом, это препятствует реализации права истцов на приватизацию жилого помещения. Истцы, будучи нанимателями квартиры, имеют равные с другими права, в том числе и право на приватизацию жилья.

Согласно справкам МУП «Дирекция единого заказчика» Янтиковского района ФИО1, ФИО3, ФИО4 право на бесплатную приватизацию жилья на территории Янтиковского района не использовали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования К-вых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО23, родившейся Дата обезличена года в дер. ... Чувашской Республики; ФИО9, родившейся Дата обезличена года в дер. ... Чувашской Республики и ФИО8, родившимся Дата обезличена года в дер. ... Чувашской Республики, в порядке приватизации, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на квартиру под ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Янтиковский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия.

Судья подпись имеется Э.Г. Няхукова