Гражданский кодекс часть 1

Знаменский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Веденёва В.В., при секретаре судебного заседания Домрачевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании регистрационного удостоверения недействительным,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании регистрационного удостоверения недействительным. В обоснование своего требования указала, что (данные изъяты) скончался её муж К., проживавший до смерти по адресу: (данные изъяты). После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры. Она и близкие родственники произвели погребение К. Она фактически вступила во владение наследственным имуществом, следит за её состоянием, продолжает проживать в ней, поддерживает её техническое состояние. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, в выполнении данного нотариального действия ей было отказано, по той причине, что в представленных ей документах имеются противоречия, которые не позволяют совершить нотариальное действие. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру расположенную по адресу: (данные изъяты). Признать недействительным Регистрационное удостоверение №65 от 15.03.1993, выданное Знаменским производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского района Омской области на имя К.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, кроме того в дополнениях пояснила, что именно она участвовала в приватизации указанной квартиры, К. и их дети участия в приватизации квартиры не принимали, в настоящее время после смерти мужа обратила внимание на то, что регистрационное удостоверение на квартиру выдано на имя К. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Струков В.А. просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснили, что при приватизации квартиры ФИО1 не желали в ней принимать участие.

Представитель ответчика администрации Знаменского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, оставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, подал отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя истица, явившихся ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее.

Из справки отдела муниципального архива администрации Знаменского муниципального района Омской области от 31.01.2018 № 15 следует, что постановлением главы администрации Знаменского района Омской области от 25.01.1993 № 12 зарегистрирован договор приватизации с ФИО1 – (данные изъяты).

В материалах дела имеется данный договор приватизации от 18.01.1993.

На основании указанного выше постановления главы администрации Знаменского района Омской области, 15.03.1993 Производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского района Омской области было выдано регистрационное удостоверение на квартиру, о чем была занесена запись в реестровую книгу № 2 за номером 65. Указанное регистрационное удостоверение выдано о праве личной собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты) на имя К.

Как следует из пояснений истицы, представителя истицы и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, желания на приватизацию жилого помещения изъявляла лишь истица ФИО1, никто другой из членов семьи не желал участвовать в приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрационное удостоверение на квартиру (данные изъяты) на имя К. выдано Знаменским производственным объединением коммунального хозяйства без законных оснований.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статьей 7 данного Закона было установлено правило, согласно которому право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор приватизации квартиры заключен только с ФИО1, в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства и зарегистрирован, как установлено ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации), в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то, соответственно и регистрационное удостоверение должно быть выдано на правообладателя – ФИО1

В связи с тем, что указанная квартира по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.01.1993, была передана в собственность в порядке приватизации лишь ФИО1, суд считает необходимым, прекратить право собственности К.

Согласно свидетельству о смерти от 04.12.2017 выданного Центральным отделом Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – К., (данные изъяты) умер (данные изъяты) в городе (данные изъяты).

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что единственным препятствием для реализации прав истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры является незавершение процедуры приватизации со стороны органов местного самоуправления. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не должно нарушать закрепленное статьей 35 Конституции Российской Федерации право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение №65 от 15.03.1993, выданное Знаменским производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского района Омской области на имя К.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 53,1 кв. метра, расположенную по адресу: (данные изъяты) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Веденёв

Мотивированное решение составлено: 12.08.2018