Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 12 декабря 1985 года Краснопресненским районным народным судом г. Москвы было рассмотрено гражданское дело № 2-1001/85 по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении брака, взыскании алиментов, разделе имущества. По данному делу судом было вынесено решение об удовлетворении исковых требований в части расторжения брака и взыскании алиментов, а также было вынесено определение об утверждении мирового соглашения в части раздела имущества. Согласно данному определению за ФИО1 было признано право собственности на деревянный жилой дом с постройками, находящийся в <адрес>. Указанные судебные акты не были обжалованы и вступили в законную силу.

Свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю от 19.10.1992 года № 85 подтверждается, что администрацией Мордвесского сельского Совета Веневского района Тульской области ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 0,15 гектара для огородничества и жилого дома, находящийся в <адрес>.

Постановление главы МО Веневский район Тульской области от 10.11.2005 года № 1064 было изменено разрешенное использование предоставленного ФИО1 земельного участка – с «для огородничества и жилого дома» на «для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками». При этом, в преамбуле данного постановления указывается, что на земельном участке расположен именно жилой дом, являющийся собственностью заявителя по решению Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации № 71-71-05/002/2006-032.

Кадастровый план земельного участка с К№ от 06.01.2006 года имеет указание на то, что на земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками.

Постановлением главы администрации МО Мордвесское Веневского района Тульской области от 07.09.2017 года № 345 жилому дому, который располагается на земельном участке с К№, присвоен почтовый адрес: <адрес>. При этом, в преамбуле данного постановления указывается, что на земельном участке расположен именно жилой дом, принадлежащий ФИО1 по праву собственности на основании определения Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года.

Веневским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была произведена техническая инвентаризация объекта индивидуального жилищного строительства под № в <адрес>, в результате чего было установлено, что по указанному адресу находится жилой дом с двумя пристройками и верандой под литерами А,а,а1,а2 общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м и подсобной площадью 34,1 кв.м, с надворными постройками – уборной под литерой «Г», террасой под литерой «Г1», двумя сараями под литерами «Г2,Г3», ограждением под литерой «I», колодцем под литерой «II», которые расположены в границах земельного участка с К№, что и зафиксировано в техническом паспорте от 12.10.2017 года.

В настоящее время у ФИО1 сохранилась лишь ксерокопия определения Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года, которым установлено её право собственности на жилой дом с постройками. Соответственно, представить документ для государственной регистрации возникшего права собственности в таком виде невозможно.

Вместе с тем, получить в установленном законом порядке надлежащим образом оформленную копию указанного определения не представилось возможным в связи с уничтожением гражданского дела, что подтверждается письмом председателя Пресненского районного суда г. Москвы Сергеевой О.В. от 12.02.2018 года.

Таким образом, возникшее по законным основаниям право собственности ФИО1 на спорный жилой дом оказалось нарушенным, обращение в суд с данным исковым заявлением является для неё единственным способом защиты нарушенного права.

Просит признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом под литерами А,а,а1,а2 общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м и подсобной площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Краснопресненского районного народного суда г.Москвы 12 декабря 1985 года, вступившим в законную силу 24 декабря 1985 года, расторгнут брак между ФИО1 и ФИО5, взысканы алименты с ФИО5 в пользу ФИО1 на содержание трех детей, произведен раздел имущества.

Определением Краснопресненского районного народного суда г.Москвы 12 декабря 1985 года утверждено мировое соглашение по разделу имущества, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на деревянный жилой дом с постройками, находящийся в <адрес>. Указанные судебные акты не были обжалованы и вступили в законную силу (л.д.7-9).

Истцу ФИО1 получить в установленном законом порядке надлежащим образом оформленную копию указанного определения не представилось возможным в связи с уничтожением гражданского дела, что подтверждается письмом председателя Пресненского районного суда г. Москвы Сергеевой О.В. от 12.02.2018 года (л.д.10).

Судом также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, предназначенный для огородничества и жилого дома, выделенный на основании постановления администрации Веневского района №713 от 25 сентября 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №85 от 19 октября 1992 года (л.д.12).

Постановлением главы МО Веневский район Тульской области от 10.11.2005 года № 1064 изменено разрешенное использование предоставленного ФИО1 земельного участка – с «для огородничества и жилого дома» на «для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками». При этом, в преамбуле данного постановления указывается, что на земельном участке расположен именно жилой дом, являющийся собственностью заявителя по решению Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71 АВ №103979 от 27 февраля 2006 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, расположенный на землях поселений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14), что также подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.15-16).

Постановлением главы администрации МО Мордвесское Веневского района Тульской области от 07.09.2017 года № 345 жилому дому, который располагается на земельном участке с К№, присвоен почтовый адрес: <адрес>. При этом, в преамбуле данного постановления указывается, что на земельном участке расположен именно жилой дом, принадлежащий ФИО1 по праву собственности на основании Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Веневским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12 октября 2017 года, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом под № в <адрес> с двумя пристройками и верандой под литерами А,а,а1,а2 общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м и подсобной площадью 34,1 кв.м, с надворными постройками – уборной под литерой «Г», террасой под литерой «Г1», двумя сараями под литерами «Г2,Г3», ограждением под литерой «I», колодцем под литерой «II», расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 71:05:060207:15 (л.д.18-25).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 11 сентября 2017 года усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорный жилой дом (л.д.26).

Согласно параграфа 3 раздела 1 «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» № 83, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 года, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

По смыслу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, в частности его возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статей 8, 130, 209, 212 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе право собственности гражданина на недвижимое имущество, возникают из предусмотренных законом и иными правовыми актами оснований, в частности из судебного решения.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14); документы, устанавливающие возникновение прав и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 21).

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав граждан путем признания права.

Поскольку в настоящее время у ФИО1 сохранилась лишь ксерокопия определения Краснопресненского районного народного суда г. Москвы от 12.12.1985 года, представить документ для государственной регистрации возникшего права собственности в таком виде невозможно, получить в установленном законом порядке надлежащим образом оформленную копию указанного определения не представилось возможным в связи с уничтожением гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на спорное строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования чудовой Т.А. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под литерами А,а,а1,а2 общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м и подсобной площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий