Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управдом» об обязании применять тариф по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов согласно решению собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании излишне уплаченных денежных сумм, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском по тем мотивам, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу .... ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом. В хх.хх.хх г. собственниками жилых помещений было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, управляющая организация - ООО «Управдом», заключен договор управления, утвержден перечень работ и услуг, выполняемых в счет платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер такой платы. В частности, за услугу «вывоз и утилизации твердых бытовых отходов» утвержден размер платы в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв.м. Между тем, как указано истцом, с хх.хх.хх г. в счетах к оплате за данную услугу выставляется ... руб., в т.ч. за вывоз ТБО ... руб. и утилизация ... руб., что противоречит принятому собственниками вышеобозначенному решению. В связи с изложенным истец просит взыскать с ООО «Управдом» излишне выплаченные суммы за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. в размере ... руб., компенсацию морального вреда ... руб., штраф 50% от присужденной суммы, материальный ущерб в сумме ... руб., а также обязать ООО «Управдом» применять для расчета за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» плату ... руб. ... коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги. В дальнейшем сторона истца требования в части взыскания излишне уплаченных сумм увеличила, просила ко взысканию излишне выплаченные суммы за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. в размере ... руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что материальный ущерб ... руб., это расходы по ксерокопированию документов для суда.

Ответчик ООО «Управдом» своего представителя в судебное заседание не направил, о его проведении извещен, представлены возражения на иск. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Сторона истца не возражала против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Орион» своего представителя в судебное заседание не направил, о его проведении извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Структура платы за жиле помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу .... В хх.хх.хх г. собственниками жилых помещений МКД было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, управляющая организация - ООО «Управдом», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управдом», утвержден текст договора управления, утвержден перечень работ и услуг, выполняемых в счет платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер такой платы (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ... от хх.хх.хх г.). В частности, за услугу «вывоз и утилизации твердых бытовых отходов» утвержден размер платы в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв.м. (приложение № к договору правления). Из материалов дела следует, что с хх.хх.хх г. истцу за данную услугу выставляется к оплате ... руб., в т.ч. за вывоз ТБО ... руб. и утилизация ... руб.

Разделом № договора управления МКД определен порядок расчетов по договору, в т.ч. предусмотрена возможность изменения размера платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД при соблюдении определенных условий. При этом в случае изменения размера такой платы Управляющая организация обязана уведомить об этом собственника, размер платы считается измененным с момента, указанного в соответствующем уведомлении. Из пояснений стороны истца следовало, что он как собственник жилого помещения в МКД не был уведомлен об изменении размера платы за вышеуказанную услугу с хх.хх.хх г.. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выставление истцу к оплате за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» с хх.хх.хх г. суммы ... руб., в т.ч. за вывоз ТБО ... руб. и утилизация ... руб., является необоснованным, принимая во внимание размер такой платы, утвержденный общим собранием собственников помещений МКД в хх.хх.хх г., и отсутствие доказательств их надлежащего уведомления об изменении размера платы. Таким образом, излишне уплаченная истцом за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. сумма за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» в размере ... руб. подлежит взысканию в пользу истца с ООО «Управдом», согласно его расчету, который проверен судом и взят за основу. При этом суд полагает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, имея в виду факт наличия договорных отношений именно между управляющей компанией и собственниками помещений в МКД, в т.ч. истцом.

С учетом изложенного выше обоснованны и требования истца о возложении обязанности на ООО «Управдом» применять для расчета за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» плату ... руб. ... коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Истец просит о возложении такой обязанности до принятия собственниками в установленном законом порядке иного решения о цене данной услуги. При этом сторона истца ссылалась на неприменение пункта № договора управления, поскольку им (истцом) был оформлен протокол разногласий к данному договору, подписанный сторонами, данный пункт им (истцом) исключен. Между тем, суд не может согласиться с таким подходом, учитывая следующее.

Согласно положениям ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Как указывалось выше, в хх.хх.хх г. собственниками помещений МКД было принято решение об утверждении текста договора управления, представленного ООО «Управдом». Поскольку договор управления МКД заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, следовательно, по смыслу действующего жилищного законодательства, и все разногласия к такому договору также должны быть утверждены решением общего собрания собственников. Истец пояснил, что протокол разногласий был подготовлен им от себя, каких-либо решений по данному вопросу иные собственники не принимали. При таких обстоятельствах суд полагает применимым условия договора управления, поименованные в разделе № в т.ч. и п. № договора. Таким образом, имеются основания для возложении обязанности на ООО «Управдом» применять для расчета за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» плату ... руб. ... коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, но на период до надлежащего уведомления собственника жилого помещения об изменении тарифов за данную услугу согласно условиям договора управления многоквартирным домом (раздел № договора).

С учетом требований ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», применимого к спорным правоотношениям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом объема нарушенных прав истца, обстоятельств их нарушения, суд определяет в сумме ... руб., которая и заявлялась истцом.

Согласно ст.13 обозначенного закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме ... руб. (50% от присужденной суммы). При этом суд учитывает, что истец обращался к ответчику с досудебной претензией о соответствующем перерасчете, однако никаких действий со стороны ответчика в данной части предпринято не было, как и не был дан ответ на претензию.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по ксерокопированию документов в суд на стадии подачи иска в сумме ... руб., несение которых подтверждено квитанцией от хх.хх.хх г.. При этом суд не может взять во внимание квитанцию на сумму ... руб., датированную хх.хх.хх г., имея в виду и дату обращения истца в суд с настоящим иском - хх.хх.хх г.. По мнению суда, истцом не подтвержден факт несения заявленных расходов именно в связи с подачей настоящего иска.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Суоярвского муниципального района подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме ... руб. (из них: ... руб. по имущественному требованию о взыскании денежных сумм и ... руб. по требованию об обязании применять тариф).

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 103, 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управдом» об обязании применять тариф по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов согласно решению собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании излишне уплаченных денежных сумм, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в пользу ФИО1 излишне выплаченные суммы за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. в размере ... руб., компенсацию морального вреда ... руб., штраф в сумме ... руб., расходы по ксерокопированию в сумме ... руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом» применять для расчета за услугу «вывоз и утилизация бытовых отходов» плату ... руб. ... коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения до надлежащего уведомления собственника жилого помещения об изменении тарифов за данную услугу согласно условиям договора управления многоквартирным домом (раздел № договора).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в доход бюджета Суоярвского муниципального района расходы по госпошлине в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2014