Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района Приморского края в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «МагниТ» о возложении обязанности устранить нарушение требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района Приморского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «МагниТ» о возложении обязанности в месячный срок со дня вступления решения в законную силу разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года.

В обоснование заявленных требований прокурор сослался на выявленное в результате проведенной проверки неисполнение ответчиком требований Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а именно на нераскрытие информации, предусмотренной пп «в» п. 3 Стандарта: об установленных приборах учета. Кроме этого, в соответствии и с пп. «д» п. 3 Стандарта организация обязана раскрывать, в том числе информацию об оказываемых коммунальных услугах, сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг, однако данная информация так же отсутствует.

В судебном заседании помощник прокурора района Ковалева К.А. поддержала заявленные исковые требования на основании приведенных в иске доводов. При этом пояснила, что часть заявленных прокурором требований исполнено в добровольном порядке, в настоящее время просит обязать ответчика разместить официальном сайте в сети Интернет информацию о нормативно-правовых актах, устанавливающих тарифы на отопление и электроснабжение по всем обслуживаемы ответчиком многоквартирным домам, и по <...> в с. Галенки Октябрьского района Приморского края разместить информацию в соответствии с п. 3 Стандарта касающуюся услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Представители ответчика ООО «МагниТ» ФИО1 и ФИО2 иск признали в части размещения сведений о нормативно-правовых актах и не признали в части размещения информации по <...> в с. Галенки Октябрьского района Приморского края, поскольку не являются поставщиком ресурсов. Обращались в АО ГУ «ЖКХ», которое отказывается представить требуемую информацию. При этом пояснили, что в территориальные органы прокуратуры, судебные органы для защиты своих прав и получения данной информации не обращались.

Выслушав доводы и возражения сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из содержания Устава ООО «МагниТ» общество создано для управления эксплуатацией жилищного фонда. Согласно представленных сведений общество осуществляет деятельность по управлению 16 многоквартирными домами на территории Октябрьского района, а потому является субъектом правоотношений, регулируемых Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года (далее Стандарт), с особенностями, установленными им же для товариществ собственников жилья, осуществляющих управление многоквартирным домом (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с Ограниченной ответственностью «МагниТ» зарегистрировано в качестве юридического лица 27.02.2010 года, является действующим юридическим лицом.Согласно положениям, приведенным в Стандарте, в их системном толковании, управляющая организация, товарищество, кооператив обязаны раскрывать информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры дома), а так же информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Кроме этого, в соответствии и с пп. «д» п. 3 Стандарта организация обязана раскрывать, в том числе информацию об оказываемых коммунальных услугах, сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

Под раскрытием информации в Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 года № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.

Согласно представленной в материалах дела распечаток страниц сайта www.reformagkh.ru, пояснений представителя истца, ООО «МагниТ» не в полном объеме размещена предусмотренная Стандартом информация, а именно информацию о нормативно правовых актах устанавливающих тарифы на отопление и электроснабжение по всем обслуживаемы ответчиком многоквартирным домам и по <...> в с. Галенки Октябрьского района Приморского края разместить информацию в соответствии с п. 3 Стандарта касающуюся услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения. Данное обстоятельство не оспаривается и представителями ответчика.

Суд полагает, что раскрытие информации о своей деятельности ответчик должен произвести всеми указанными в Стандарте раскрытия информации способами, поскольку только таким образом максимально возможному количеству заинтересованных лиц гарантируется возможность нахождения и получения интересующей их информации о деятельности ООО «МагниТ».

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд, с учетом времени, затрат и мероприятий, которые необходимы для устранения выявленных нарушений, возлагает на ответчика обязанность устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 161 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Октябрьского района Приморского края в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МагниТ» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, раскрыть информацию о деятельности ООО «МагниТ» в сфере управления многоквартирными жилыми домами в Октябрьском районе Приморского края в соответствии с положениями Стандарта, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а именно раскрыть на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (www.reformagkh.ru) информацию о нормативно правовых актах устанавливающих тарифы на отопление и электроснабжение по всем обслуживаемы ответчиком многоквартирным домам и по <...> в с. Галенки Октябрьского района Приморского края разместить информацию об установленных приборах учета, информацию об оказываемых коммунальных услугах, сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (23 марта 2016 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Гончаров