Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» к Территориальному управлению Федеральным имуществом в РСО-Алания с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УФССП России по РСО-Алания, о при знании незаконным решения ТУ Росимущества в РСО-Алания об отказе в принятии документов о передаче арестованного имущества на торги и об обязании провести торги арестованного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» обратилось в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к ТУ Росимущества в РСО-Алания, в котором просило суд:

- признать не законным решение Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО - Алания № от <дата> о возврате документов о проведении торгов по реализации арестованного имущества службе судебных приставов

- обязать Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО - Алания провести торги арестованного имущества:

1.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Холодный склад (литер М), общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

3. Холодный склад (литер М), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ....м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

4. Здание складских помещений ГСС (литер Д), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 858,5 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №.

5. Ремонтная мастерская (литер <адрес>), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 219,8 кв.м., инв. №Д1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

6. Производственный корпус ГСС (литер Е), назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 647,7 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

7. Нежилое здание (литер «А»), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-восточная окраина <адрес>, район базы «....», кадастровый (или условный) №.

В обоснование заявленных требований ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» было указано на то, что в соответствии с решением Алагирского районного суда РСО-Алания от <дата> по делу № удовлетворены требования ПАО АРКБ Росбизнесбанк к ООО ... о взыскании долга по кредиту в размере ... рублей 00 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее А.Т.:

1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Холодный склад (литер М), общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

3. Холодный склад (литер М), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

4. Здание складских помещений ГСС (литер Д), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №.

5. Ремонтная мастерская (литер <адрес>), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №д1, адрес объекта: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

6. Производственный корпус ГСС (литер Е), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Указанное решение вынесено в том числе на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, в соответствии с которым А.Т. передал указанное имущество в залог ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в обеспечение исполнения обязательств ООО Кавказская тоннелестроительная компания по кредиту, предоставленному Банком.

Данный договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания <дата> за номерами №.

<дата> судебным приставом - исполнителе Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по РСО - Алания Х.З. возбуждены исполнительные производства в отношении А.Т. о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на указанное имущество.

<дата> в Банк поступило письмо Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по РСО - Алания исх. № от <дата> с требованием предоставить правоустанавливающие документы на арестованное имущество, а именно на указанные объекты недвижимости, при этом приложено письмо ТУ Росимущества в РСО - Алания № от <дата> о возврате документов о проведении торгов по реализации арестованного имущества службе судебных приставов по причине отсутствия копий Договоров купли продажи от <дата> и от <дата> послуживших основанием для регистрации права собственности.

Сторона истца, в исковом заявлении, полагала, что данный отказ ТУ Росимущества в РСО - Алания 15 - ДБ/2228 от <дата> о возврате документов не законным по следующим обстоятельствам:

При заключении Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, А.Т. предоставлены копии Свидетельств о праве собственности на указанное имущество:

-<адрес> от <дата>

-<адрес> от <дата>, которые свидетельствуют о надлежащей регистрации права собственности залогодателя на основании Договоров купли продажи.

В соответствии с действующим законодательством Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> так же зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, т.е. каких-либо претензий со стороны регистрирующего органа не предъявлялось.

Банк является залогодержателем, а не собственником указанного имущества в связи с чем не располагает запрашиваемыми Договорами купли продажи

Согласно п. 7 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

В судебное заседание, представитель временной администрации по управлению ПАО АРКБ «Росбизнесбанк», не явился, при этом в адрес суда поступило письменное ходатайство о рассмотрение данного дела в его отсутствие.

В судебное заседание, представитель ТУ Росимущества в РСО – Алания Засеева Г.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, извещённая в установленном законом порядке, не явилась, при этом на ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования не признала и обратилась к суду с письменными возражениями.

Так, в письменных возражениях, приобщенных к материалам настоящего дела, было указано на то, что заявленные требования сторона ответчика полагает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 87 Закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №299-ФЗ определено, что реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 12.05.2008 г. № 724 и Постановлению Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. № 432 функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого бесхозного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В силу п. 5.5. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений.

Пунктом 1 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 г. №49, также установлено, что оно осуществляет функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений.

Пунктом 2.1 Соглашения ФССП России № 0001/13 и Росимущества № 01- 12/65 от 30.04.2015 г. «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» установлено, что до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав- исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества, в том числе Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Перечень документов, необходимый для представления организатору торгов, предусмотрен Письмом ФССП России № 00145/17/61359-ДА и письмом Росимущества №ДП-12/26251 от 05.07.2017 г. «О перечне документов». При проведении экспертизы прилагаемого перечня документов к уведомлению о готовности к реализации арестованного имущества №111 от 24.10.2019 г. и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 24.10.2019 г. Управление обнаружило отсутствие копий правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи от 17.06.2014г., акт-приема передачи от 17.06.2014г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2010 №251/10 и акт-приема передачи от 15.12.2010г., послуживших основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания возвращен представленный пакет документов письмом от 29.10.2019 г. №15-ДБ-2228 с целью его доработки. Однако, судебный пристав- исполнитель не предпринял все предусмотренные Законом «Об исполнительном производстве» меры для подготовки имущества к реализации и его передаче ТУ Росимущества в соответствии с предложениями о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества должника.

На основании изложенного, Управление считает, что действовало в строгом соответствии с Соглашением ФССП России № 0001/13 и Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 г. «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» и Письмами ФССП России №-ДА Росимущества №№ от <дата> «О перечне документов», на основании чего просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебное заседание, представитель УФССП России по РСО-Алания, извещённый в установленном законом порядке, не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении данного участника гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113-116 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ (ред. от 01.01.2021 г.) «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

Согласно пункту 5.5. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. № 432 - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организуетв установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество;

В силу положений пункта 1.2 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 г. «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (далее - специализированные организации).

При этом как усматривается из части 8 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ (ред. от 01.01.2021 г.) «Об исполнительном производстве» при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;

3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания;

4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8статьи 48Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Материалами настоящего дела были установлены следующие обстоятельства:

Так, <дата>, в <адрес>, между А.Т. (залогодатель) и АРКБ «Росбизнесбанк» (ОАО) (залогодержатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) в обеспечение Кредитного договора № от <дата>, заключенного между ООО «...» и ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» на сумму № рублей.

По условиям данного договора залогодатель – А.Т. передал в залог принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Холодный склад (литер М), общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- холодный склад (литер М), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 775,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание складских помещений ГСС (литер Д), назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- ремонтная мастерская (литер <адрес>), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №д1, адрес объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- производственный корпус ГСС (литер Е), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый (или условный) №.

-нежилое здание (литер «А»), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: РСО-Алания, <адрес>, северо-восточная окраина <адрес>, район базы «...», кадастровый (или условный) №.

Решением Алагирского районного суда РСО-Алания от <дата> (Дело №) требования ОАО Акционерного Российского Коммерческого Банка «Росбизнесбанк» были удовлетворены.

Суд решил взыскать в пользу ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» солидарно с ООО «...» иА.Т. задолженность по кредитному договору в ... рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, общей ... кв. метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: холодный склад (Литер М), общей площадью13200 кв. метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-холодный склад (Литер М), назначение: нежилое, 1-этажный, общая ...,1 кв. метров, инв.№, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-здание складских помещений ГСС (Литер Д), назначение: нежилое, 1-этажный, общая ...,5 кв.метров, инв.№, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-ремонтная мастерская (ЛитерД1), назначение: нежилое 1-этажный, общая площадь219,8 кв.метров, инв.№Д1, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-производственный корпус ГСС (Литер Е), назначение: нежилое, 2-этажный, общая ....метров, инв.№, адрес: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, кадастровый № – ... рублей;

-нежилое здание (Литер А), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь664 кв.метров, инв.№, адрес: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес>, район базы «Зарамаггэсстрой», кадастровый № – ... рублей.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в ... 000рублей.

Данное решение вступило в законную силу <дата> и <дата> по нему был выдан исполнительный лист ФС №.

<дата> Межрайонным ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В силу ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 118 «О судебных приставах» на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность принятия мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с рекомендациями, изложенными в Письме ФССП России №-ДА, Росимущества № ДП-12/26251 от <дата> «О перечне документов» при направлении территориальным органом ФССП России уведомления о готовности арестованного имущества к реализации одновременно с постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию в территориальный орган Росимущества представляются следующие документы:

- копия акта о наложении ареста (описи имущества) должника;

- копия исполнительного документа;

- копия постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки (постановления об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем);

- копия заключения оценщика об итоговой величине стоимости объекта оценки (при привлечении для оценки арестованного имущества специалиста-оценщика).

В случае передачи на реализацию объектов недвижимого имущества в виде земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объект недвижимого имущества):

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости либо копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае предоставления такой выписки территориальным органом Росреестра на момент обращения судебного пристава-исполнителя) (выписка из ЕГРН (ЕГРП), полученной в течение одного месяца до даты вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию

- копии технической документации, характеризующей объект недвижимости (в случае отсутствия такой информации в выписке из ЕГРН (ЕГРП), предоставленной территориальным органом Росреестра): копия технического паспорта БТИ (экспликации) (при наличии) или копия кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Как усматривается из письменного ответа ГУП «Аланиятехинвентаризация» № от <дата>, судебному приставу-исполнителю Х.З., в соответствии с запросом от <дата> по исполнительному производству №-ИП была направлена копия технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, район базы «....».

При этом сообщалось о том, что ГУП «Аланиятехинвентаризация» не располагает сведениями о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северо-западная окраина <адрес> (производственный корпус ГСС, ремонтная мастерская, здание складских помещений и холодный склад).

Из содержания представленных стороной истца письменных документов (письма ТУ Росимущества в РСО-Алания № от <дата>, письма УФССП России по РСО-Алания № от <дата>) усматривается, что судебным приставом-исполнителем, в рамках исполнительного производства №-ИП были наложены аресты на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, также судебным приставом-исполнителем было направлено в ТУ Росимущества в РСО-Алания уведомление о готовности к реализации арестованного имущества за № от <дата> и вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги от <дата>.

В свою очередь, как усматривается из письма ТУ Росимущества в РСО-Алания № от <дата> в ходе рассмотрения поступившего уведомления о готовности к реализации арестованного имущества за № от <дата> и постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата> было установлено, что в прилагаемых материалах отсутствуют копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, в связи с чем пакет документов был возвращен в целях доработки.

При этом в силу положений пункта 2.1 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 г. «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества, в том числе Федеральнымзакономот 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из письма судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания № от <дата> в адрес ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» направлена просьба, в связи со служебной необходимостью, предоставить документы, послужившие основаниями регистрации права собственности на объекты залогового имущества, а также кадастровые паспорта и технические паспорта.

Материалы настоящего дела не содержат каких-либо сведений об удовлетворении ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» данного ходатайства судебного пристава- исполнителя, и при этом стороной истца, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не было представлено доказательств обратного.

Как усматривается из материалов настоящего дела стороной истца, при обращении за судебной защитой с настоящим исковым заявлением, были представлены не заверенные надлежащим образом копии свидетельств о государственной регистрации права собственности А.Т. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества: <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата> и <адрес> от <дата> и о предоставлении которых ходатайствовал перед взыскателем судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, судом было достоверно установлено, что в соответствии с положениями действующего законодательства Росимуществу (его территориальным органам) вменяется в обязанность осуществление реализации арестованного имущества на основании документов, предоставленных, в данном случае ФССП России (ее территориальными органами).

В свою очередь, в соответствии с положениями действующего законодательства, ФССП России (ее территориальным органам) при решении вопросов по организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений, до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию, вменяется в обязанность обеспечить сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества.

При установленных обстоятельствах доводы стороны истца о том, что отказ ТУ Росимущества в РСО - Алания № от <дата> о возврате документов является незаконным, поскольку при заключении Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, А.Т. были предоставлены копии свидетельств о праве собственности на указанное имущество, которые свидетельствуют о надлежащей регистрации права собственности залогодателя на основании Договоров купли продажи и о том, что в соответствии с действующим законодательством Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> так же зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, т.е. каких-либо претензий со стороны регистрирующего органа не предъявлялось, подлежат критической оценке, поскольку судом достоверно установлено, что в ТУ Росимущества в РСО-Алания к моменту проведения торгов не были предоставлены правоустанавливающие документы а именно - свидетельства о праве собственности на объекты заложенного имущества, и при этом ТУ Росимущества в РСО-Алания не наделено полномочиями и обязанностями по сбору и подготовке необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов при организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений, что и явилось, в свою очередь, основанием для возврата документов о проведении торгов по реализации арестованного имущества службе судебных приставов.

В свою очередь, в силу положений части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в полном объеме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» к Территориальному управлению Федеральным имуществом в РСО-Алания о признании незаконным решения ТУ Росимущества в РСО-Алания об отказе в принятии документов о передаче арестованного имущества на торги и об обязании провести торги арестованного имущества, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Р. Аликов