Гражданский кодекс часть 1

Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при сведении протокола судебного заседания помощником судьи Балашовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-192/2021 по иску Администрации Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что согласно акту приема-передачи жилого фонда СХА «Колхоз Кабырдакская» от ДД.ММ.ГГГГ в лице конкурсного управляющего ФИО1 Администрации Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области переда жилищный фонд СХА «Колхоз Кабырдакская», в том числе жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии СХА «Колхоз Кабырдакская» было признано несостоятельным (банкротом). Государственная регистрация права муниципальной собственности и государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости были приостановлены в связи с тем, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие возникновение вещного права муниципального образования. В то же время согласно архивным данным и сведениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области дынные о наличии разрешения на строительство спорного жилого помещения, проектной документации на него и разрешения на ввод в эксплуатацию отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истцом подготовлен технический план на сорный жилой дом. На основании изложенного Администрация Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области просила признать право муниципальной собственности за соответствующим муниципальным образованием на спорный жилой дом.

В судебном заседании стороны и представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участие не принимали, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, представитель истца - Глава Кабырдакского сельского поседения ФИО2 и представитель третьего лица ФИО3 просили дело рассмотреть без их участия, представитель ответчика о причинах неявки суд не известил.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть без участия стороны и представителя третьего лица.

Оценив заявленные требования и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи жилого фонда СХА «Колхоз Кабырдакская» от ДД.ММ.ГГГГ в лице конкурсного управляющего ФИО1 Администрации Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области передан жилищный фонд СХА «Колхоз Кабырдакская», в том числе жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-оборот-18).

Указанный дом был включен в Единый банк данных объектов муниципальной собственности Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области (л.д. 30).

Согласно архивным данным, сведениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области и сведениям БУ Омской области «Омский центр КОиТД» данные о наличии разрешения на строительство спорного жилого помещения, проектной документации на него и разрешения на ввод в эксплуатацию отсутствует (л.д. 20-оборот-21, 31).

То обстоятельство, что указанный объект является недвижимым имуществом, отнесенным к жилым помещениям подтверждается его техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

СХА «Колхоз Кабырдакская» было признано несостоятельным (банкротом).

Государственная регистрация права муниципальной собственности и государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости были приостановлены в связи с тем, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие возникновение вещного права муниципального образования (л.д. 6-7).

В то же время в соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 132 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в редакции на момент передачи истцу спорного объекта 19.05.2007) «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, существуют основания для признания за Кабырдакским сельским поселением Тюкалинского муниципального района Омской области права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за Кабырдакским сельским поселением Тюкалинского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем принесения жалобы через Тюкалинский городской суд Омской области. Мотивированное решение изготовлено 02.06.2021.

Судья И.М. Шуплецов