Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Манаевой С.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика администрации Краснокамского городского округа Пермского края ФИО2, представителя ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края – ФИО3, представителя третьего лица МУП «Гостиница «Кама» - ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Краснокамского городского округа Пермского края, Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края об установлении факта пользования жилыми помещениями по договору социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 (далее – истец, истцы) обратились в суд с требованием к администрации Краснокамского городского округа Пермского края, Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края об установлении факта пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договоры социального найма с ФИО5 на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть помещения с кадастровым номером №, помещение № на техническом плате 4 этажа здания по адресу: <адрес> с ФИО6 на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № помещение № на техническом плате 4 этажа того же здания.

Требования мотивированы тем, что оба истца длительное время занимают указанные комнаты в здании бывшего общежития. Постановлением администрации Краснокамского городского округа № 678-п от 10.08.2022 статус многоквартирного <адрес> изменен на «нежилое здание» и передано в хозяйственное ведение МУП «Гостиница Кама» (в настоящее время ООО «Гостиница Кама»). Истцы поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, до введения в действие нового ЖК РФ.

Комната № № была предоставлена истцам на семью из 4 человек (ФИО5, ее супруг (умер), двое сыновей ФИО6 (истец) и ФИО7). В ДД.ММ.ГГГГ году под расширение ФИО6 была предоставлена комната № №. Поскольку жилые помещения на момент предоставления их были расположены в общежитии, с истцами должны были быть заключены бессрочные договоры найма.

Пользуясь неграмотностью истцов с ними заключались краткосрочные договоры найма. Жилые помещения истцами используются как постоянное место жительства, оба истца зарегистрированы постоянно по месту жительства. Полагают, что статус нежилого зданию установлен незаконно и передан ООО «Гостиница Кама» также незаконно.

Истцы не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 – ФИО1, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что никакого иного договора кроме договора соцнайма, не могло быть заключено. Истцы приобрели право пользования жилыми комнатами №. У обоих истцов нет в собственности иных жилых помещений. В соответствии с данными домовой книги у ФИО5 право возникло ДД.ММ.ГГГГ как у работника бюджетной сферы, на комнату № (впоследствии ФИО5, с семьей переселили в комнату №), у ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрирован в комнате №. Не сохранились решения жилищных комиссий, но здесь нет вины истцов. Документально подтверждено право истцов – распоряжение главы от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеются домовые книги. В ДД.ММ.ГГГГ году был снят статус жилых помещений, но иной статус не определен. Истцы состояли в очереди на улучшение жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ г., должен был быть заключен договор соцнайма, заключались договоры краткосрочные. Комнаты не были признаны служебным жильем. В ДД.ММ.ГГГГ незаконно были прекращены договоры.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского округа возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в письменном виде (л.д. 203-204).

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края возражала против удовлетворения требований истцов. Пояснила, что ФИО5 была заселена в общежитие как работник бюджетной сферы. Договоры никто не оспаривал. Статус здания менялся, договоры были краткосрочными. Основания для заключения договора соцнайма в отношении ФИО6 отсутствуют. Расторжение договора соцнайма не предполагает обязательного судебного порядка, прекратился срок действия.

Представитель третьего лица ООО «Гостиница Кама» возражала против удовлетворения требований истцов, пояснила, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году переехал в комнату № ему было 11 лет. ФИО5 была вселена на период трудовых отношений, в отношении детей нет такой нормы. Кроме того, при наличии у семьи двух комнат по <данные изъяты>.м они не были бы поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) законодательство субъекта Российской Федерации издается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает только из Жилищного кодекса Российской Федерации или существа соответствующих отношений.

Часть 3 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя границы и объемы полномочий субъектов Российской Федерации, устанавливает обязательные к исполнению всеми субъектами жилищных отношений, в том числе и органами государственной власти субъекта Российской Федерации, требования к жилым помещениям в качестве объекта жилищных прав, а также к использованию и назначению жилищного фонда в зависимости от формы собственности (статьи 17 и 19), к предоставлению жилого помещения по договору социального найма (статьи 49 - 58), требования к договору социального найма жилого помещения (статьи 60 - 91) и, наконец, к назначению служебных жилых помещений и общежитий (статьи 92 - 109).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, данным в пп. б п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК адрес).

В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением исполнительного комитета Краснокамского городского совета народных депутатов от 29.06.1981 № 291-р четвертый этаж здания гостиницы «Кама» передан под городское общежитие, предписано провести распределение освободившихся комнат (л.д. 23).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в детские ясли № 6 Горздравотдела г.Краснокамска. В анкетных данных на ДД.ММ.ГГГГ указан адрес места жительства семьи из четырех человек, в том числе ФИО5 и ФИО6: <адрес>. Детские ясли № 6 переданы Краснокамской бумажной фабрике «Гознак» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами личного дела ФИО5 (Краснокамской фабрики Гознак), в том числе личной карточкой работника Горздравотдела (л.д.171-183).

Из домовой книги за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-159).

Из копии паспорт ФИО5 следует, что она постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180). Из копии паспорта ФИО6 следует, что он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181).

В домовой книге за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (в связи с обменом паспорта), ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, номер комнаты №, указан в квитанции об оплате пошлины за прописку (л.д.160-164).

Справкой Профсоюзного комитета Краснокамской бумажной фабрики Гознака от № № № подтверждается, что ФИО5, в составе семьи из 4 человек, проживая в комнате общежития по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году внесена в список очередности № 2 на предоставление жилого помещения работникам детских учреждений КБФ Гознак (л.д 9).

Распоряжением Краснокамской администрации Пермской области от 31.05.1999 № 739-р ФИО5, проживающая в общежитии по адресу <адрес>, принята с семьей из 4 человек на учет по улучшению жилищных условий при Краснокамской администрации (л.д.10).

Согласно распоряжению администрации г.Краснокамска Пермской области от 23.02.1993 № 108-р 4-й этаж общежития передано гостинице "Кама" вместе с жильцами с ДД.ММ.ГГГГ, плату за проживание в общежитии взимать как за проживание в квартирах (л.д. 23 (оборот).

Из распоряжения Краснокамской администрации от 05.04.1999 № 453-р следует, что в связи с тем, что в общежитии, находящемся на 4-м и 5 - этажах здания гостиницы "Кама" не выдерживаются условия проживания, предъявляемые к общежитиям: статус общежития с жилых помещений 4-го и 5-го этажей здания гостиницы "Кама" снять. Жилые помещения 4-го и 5-го этажей: использовать для временного проживания. Обслуживание данных жилых помещений возложить на МУП "Гостиница "Кама". Заселение граждан и заключение договоров с юридическими лицами производить только с разрешения Краснокамской администрации: работников бюджетной сферы на основании договоров временного проживания с оплатой по тарифам, установленным для граждан, проживающим в муниципальном жилом фонде; других лиц на основании договоров коммерческого найма (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией МУП гостиницы «Кама» заключен договор найма комнаты № № для ее проживания, сроком по ДД.ММ.ГГГГ и правом пролонгации на новый срок (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией гостиницы «Кама» заключен договор найма комнаты № № для ее проживания и одного члена семьи, сроком по ДД.ММ.ГГГГ и правом пролонгации на новый срок (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения, в лице директора МУП «Гостиница «Кама», и ФИО6 заключен договор № найма комнаты № дома № по <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Аналогичный договор заключен с ФИО5 на комнату № № сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

Постановлением администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № изменено назначение ранее учтенного 5-этажного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> кадастровый номер № с нежилого здания на многоквартирный дом (л.д.102).

Из постановления администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что разрешено комитету имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения перевод нежилых помещений по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами, в том числе № в жилые помещения (л.д. 21-22,103-104).

Постановлением администрации Краснокамского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение ранее учтенного 5 -этажного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> кадастровый номер №, с "многоквартирного дом" на наемный дом социального использования" (л.д. 101).

Постановлением администрации Краснокамского городского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с сыном ФИО6 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (л.д.84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 поданы заявления главе г.Краснокамска о предоставлении комнат №№ фонда социального использования (л.д.95-96).

Постановлением администрации Краснокамского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 предоставлены жилые помещения №№№<адрес> специализированного жилищного фонда социального использования, сроком на 3 года (л.д. 85)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения заключен договор № найма жилого помещения №№ № дома <адрес>, совместно с нанимателем вселен ФИО6, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-83).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, на основании решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в продлении договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (№№84,94) в связи с окончанием договора от 23.11.2017 № 18, с требованием освободить занимаемые помещения (л.д.99-100).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа № 436.7-р решено продлить с истцами договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда – комнаты №№, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, председателю комитета земельных и имущественных отношений подано заявление и продлении договора найма на комнаты № (л.д. 97).

Согласно распоряжению Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа № 937.7-р от 16.09.2019 исключено из хозяйственного ведения МУП "Гостиница "Кама" недвижимое имущество (жилые помещения) общей балансовой стоимостью 1 339 071 руб. 72 коп., общей остаточной стоимостью 620 507,59 руб. Прекращено право хозяйственного ведения на жилые помещения, в том числе в перечне указаны жилые помещения с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Из письма Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья Р-ных из 4 человек поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 14.02.2022 № 72-п изменено наименование в сведениях, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости "наемный дом социального использования" на "жилой дом" ранее учтенного многоквартирного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Постановление утратило силу ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № 102-п от 24.02.2022 (л.д. 105,217).

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от 24.02.2022 № 103-п изменено наименование в сведениях, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости "наемный дом социального использования" на "многоквартирный жилой дом" ранее учтенного многоквартирного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 106,218).

Распоряжением отдела градостроительства и архитектуры администрации Краснокамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ комитету земельных и имущественных отношений разрешен перевод жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и помещения, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> в нежилые помещение без предварительных условий для использования в качестве офиса (л.д. 107,219).

Распоряжением комитата земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП "Гостиница "Кама" недвижимое муниципальное имущество общей балансовой стоимостью 1 132 68,32 руб., в перечне указаны объекты, в том числе помещение нежилое (комната №), с кадастровым номером № и помещение <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат №№ с кадастровым номером № (л.д.108-109).

На основании постановления администрации Краснокамского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение в сведениях содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости "Многоквартирный дом" на нежилое, ранее учтенного многоквартирного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 220).

Из распоряжения комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с преобразованием муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Кама" в ООО "Гостиница "Кама" все имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП "Гостиница "Кама" считать преобразованным в уставной капитал ООО "Гостиница "Кама". Прекращено право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Кама" на помещения находящиеся в собственности Краснокамского городского округа, общей балансовой стоимостью 3 355 176, 42 руб. Передано в собственность ООО "Гостиница "Кама" помещения находящиеся в собственности Краснокамсого городского округа, земельный участок (л.д. 225-229).

На правоотношения сторон настоящего спора, возникшие в 1981 году, распространяет свое действие Жилищный кодекс РСФСР, утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Статье 10 ЖК РСФСР установлено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.109 ЖК РФСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статьей 97 ЖК РСФСР установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых, сельских Советов. Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение №<адрес> было предоставлено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудоустройством в сфере дошкольного образования, она была вселена с мужем и двумя детьми, в том числе ФИО6, зарегистрирована по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, также как ФИО6

Из копии трудовой книжки ФИО5 следует, что последняя работала в бюджетной сфере (сфере образования) непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, вышла на пенсию по старости. Тот факт, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года подавала заявление об увольнении в связи с переездом, не влияет на выводы суда, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 трудоустроена вновь (л.д.182-183).

На момент регистрации истцов в жилом помещении № № действовало распоряжение исполнительного комитета Краснокамского городского совета народных депутатов от 29.06.1981 № 291-р, которым четвертый этаж здания гостиницы «Кама» передан под городское общежитие, предписано провести распределение освободившихся комнат.

Следовательно комната №<адрес> была распределена ФИО5 и членам ее семьи в соответствии с требованиями действовавшего Жилищного кодекса РСФСР по договору найма, в бессрочное пользование.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, не опровергнуты ответчиками. ФИО5 добросовестно пользуется жилищными правами и исполняет связанные с ними обязанности нанимателя спорного жилого помещения № №, в том числе оплачивает найм, что подтверждается платёжными документами (л.д. 209-212), в связи с чем требования ФИО5 о пользовании комнатой на условиях договора социального найма следует удовлетворить.

Статья 9 ЖК РСФСР регламентирует перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, который, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в статье 8 настоящего Кодекса.

Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций.

Учитывая, что многократное изменение назначения и статуса четвертого-пятого этажей здания по <адрес> осуществлен после вселения ФИО5 и членов ее семьи в комнату № городского общежития, указанные изменения не влияют на правоотношения сторон, поскольку ФИО5 занимает комнату № № в соответствии с условиями найма жилого помещения в общежитии.

Порядок предоставления иного жилого помещения был определен ст.ст.110, 97 ЖК РФСФР, иное жилое помещение в связи с переводом назначения здания общежития в нежилое, ФИО5 предоставлено не было.

Отсутствие самостоятельного объекта комнаты № на кадастровом учете не является препятствием для принятия решения об удовлетворении требований истца ФИО5, данный вопрос может быть разрешен в порядке исполнения судебного акта.

Доводы представителя ответчика о недоказанности требований ФИО5 не состоятельны и опровергаются указанными выше письменными доказательствами.

Относительно требований истца ФИО6 о признании права пользования комнатой №<адрес> по договору социального найма, суд приходит к следующему.

Впервые договор найма комнаты №<адрес>, между Комитетом имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения, в лице директора МУП «Гостиница «Кама» и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Разрешая спор в указанной части, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 При этом исходит из того, что на момент заселения истца в спорное помещение, со здания по адресу: <адрес> статус общежития был снят, жилые помещения 4-го и 5-го этажей использовались для временного проживания.

В соответствии с п.1 договора ФИО6 было предоставлено во временное пользование жилое помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, находящееся в собственности Краснокамского городского поселения. Договор впоследствии был неоднократно продлен, но срок действия на момент рассмотрения настоящего дела истек.

Спорные правоотношения возникли в 2016 году, то есть после введения в действие ЖК РФ, которым предусмотрено возникновение права пользования жилым помещением, в том числе из договора социального найма.

Доводы представителя третьего лица об отсутствии оснований для постановки семьи Р-ных на учет в качестве нуждающихся не имеют правового значения, но противоречат ст.29 ЖК РСФСР, т.к. граждане, проживающие в общежитии, имели право состоять на учете по улучшению жилищных условий и были поставлены на соответствующий учет.

Требования истца о возложении обязанности на Комитет земельных и имущественных отношений о заключении договоров социального найма на занимаемые с истцами комнаты, не подлежат удовлетворению.

В целом требования о возложении такой обязанности не могут быть удовлетворены, поскольку в настоящее время собственником помещений является третье лицо ООО «Гостиница «Кама», комнаты имеют статус нежилых помещений. В отношении правоотношений между администрацией и ФИО6, судом принято решение об отсутствии оснований для удовлетворения требований об установлении факта пользования жилым помещением № на условиях договора социального найма.

Доводы истцов о незаконном переводе назначения здания не имеют значения для разрешения требований об установлении факта пользования жилыми помещениями на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить в части.

Установить факт проживания ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в комнате <адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 отказать.

ФИО6 в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Катаева