Гражданский кодекс часть 1

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., с участием представителя истца Семенова В.И. – Матюнькиной Н.П., третьего лица Отмаховой М.В., представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Зобенковой И.Е., при секретаре Соболевой К.Д.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по иску Семенова В.И. к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <Ф.И.О. скрыты>10 в части третьего контура общей площадью <Ф.И.О. скрыты>11 кв. метров, внесении в указанный реестр новых сведений о координатах и площади указанного земельного участка в части третьего контура,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.И. через представителя обратился в Чудовский районный суд Новгородской области с иском об исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <номер скрыт> кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата скрыта><номер скрыт>, выданного администрацией Успенского сельсовета <адрес скрыт>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата скрыта> 53-АБ <номер скрыт>. С одной стороны принадлежащий Семенову В.И. земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> является смежным с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> установлены ранее. С другой стороны земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> является смежным с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, состоящим из 5 контуров, дата постановки на учет - <дата скрыта>, способ образования - образование из земель, площадью - <номер скрыт> кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для размещения и эксплуатации мелиоративной осушительной системы "Тушино", расположенном по адресу: <адрес скрыт>. Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> является собственностью Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования - Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области», был поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта> на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Калининым А.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области от <дата скрыта><номер скрыт>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с Семеновым В. И., как с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> согласование местоположение границы не проводилось. В июне 2018 года Семенов В.И. обратился в ООО «Консультант» к кадастровому инженеру Отмаховой М.В. в связи с уточнением площади и местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. <дата скрыта> государственным регистратором Управления в адрес Семенова В.И. было подготовлено уведомление о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременно регистрации прав» (№ КУВД-001/2018-1580882/1) на основании пункта 7 части 1 и пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от <дата скрыта> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части 3-го контура, площадь наложения составляет <номер скрыт> кв.м. Несмотря на неоднократные попытки истца во внесудебном порядке устранить выявленный факт не представилось возможным, и истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Судом к участию в деле по ходатайству ответчика привлечены в качестве третьих лиц кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика, Калинин А.В., а также ПАО «Межрегиональное бюро кадастровых работ».

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца Семенова В.И. Матюнькина Н.П. уточнила исковые требования, просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении площади и границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер скрыт>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка и его площади и внести в указанный реестр новые сведения о координатах и площади указанного земельного участка в части третьего контура в соответствии с заключением эксперта.

Истец, представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайства об отложении судебного заседания не представили.

При этом представителем ответчика МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о многоконтурным земельным участке с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <номер скрыт> кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для размещения и эксплуатации мелиоративной осушительной системы "Тушино", расположенном по адресу: <адрес скрыт> Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Этот многоконтурный земельный участок является собственностью Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес скрыт>», был поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта> на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <Ф.И.О. скрыты>8 Межевой план, подготовленный в связи с образованием многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> сведений о смежных участках, подлежащих обязательному согласованию с правообладателями этих земельных участков, не содержит. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от <дата скрыта>, следует, что образуемый земельный участок не является смежным по отношению к другим земельным участкам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и его границы отделены естественной преградой вдоль всей мелиоративной системы - канавой. Соответственно, в силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами не требовалось.

Представителем ответчика ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области» МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <адрес скрыт> является собственностью Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области». Мелиоративная осушительная система «Тушино», 1982 года постройки с кадастровым номером <номер скрыт>. протяжённостью <номер скрыт> м. является линейным капитальным сооружением, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплена за учреждением на праве оперативного управления. Согласно информации, размещённой на Публичной кадастровой карте, принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> имеет статус «ранее учтённый», «без границ координат». В связи с тем, что сведений о координатах его границ государственный реестр не содержит, установить факт и характер пересечения границ земельных участков не представляется возможным. Кроме этого в дополнительном отзыве ответчик указывал о своем несогласии с уточненными исковыми требованиями истца, недоверии выводам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, возражая против выводов о несоответствии фактических границ и площади 3-го контура спорного земельного участка его площади и границам, внесенным в ЕГРН. По мнению ответчика, экспертом не учтено, что спорный земельный участок был предоставлен для размещения на нем и эксплуатации объекта капитального строительства – мелиоративной осушительной системы федеральной собственности «Тушино» с кадастровым номером <номер скрыт>, элементом которой является мелиоративный магистральный канал МК-2, поэтому границы спорного земельного участка должны учитывать возможность правообладателя данного объекта надлежащим образом обслуживать данное сооружение. Согласно Нормам отвода земель для мелиоративных каналов № СН 474-75, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 14 июля 1975 года № 120, норма отвода земель в ширину для данного типа канала составляет от 11 до 15 метров, что было учтено кадастровым инженером при формировании данного земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «ФКП ФС ГРКиК по Новгородской области» Зобенкова И.Е. в судебном заседании пояснила, что действительно имеет место реестровая ошибка, для устранения которой необходимо уточнять границы 3-го контура земельного участка ответчика. Сомнений в правильности выводы эксперта не вызывают.

Третье лицо Отмахова М.В. согласилась с обоснованностью заявленных исковых требований с учетом их уточнения, обратив внимание суда на то, что с учетом допущенной реестровой ошибки при указании координат третьего контура земельного участка ответчика истцу не удалось зарегистрировать в ЕГРН уточненные границы своего земельного участка, поскольку по документам имелся факт наложения границ указанных земельных участков, однако по факту такое наложение отсутствует.

Допрошенная судом эксперт Баринова О.Н. поддержала выводы составленного ею по результатам проведенной экспертизы заключения, указав, что предметом ее экспертного исследования являлись земельный участок истца и земельный участок ответчика в части третьего контура, поэтому и фактические площади и координаты их границ были указанны в выводах экспертного заключения. В ходе исследования было установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах земельного участка ответчика в части третьего контура была допущена реестровая ошибка, в результате чего произошло наложение границ указанных земельных участков. Фактически данные земельные участки таких наложений по смежной границе не имеют. Их площади и фактические границы отличаются от содержащихся в Реестре. При этом как фактическая площадь земельного участка истца, так и фактическая площадь третьего контура земельного участка ответчика превышают их площади, указанные в ЕГРН. При удовлетворении иска площадь земельного участка в третьем контуре не уменьшится, а напротив немного увеличится. При этом по факту площадь земельного участка истца увеличилась не за счет заступа на земельный участок ответчика, а путем удлинения самого земельного участка истца. Расстояние от смежной границы этих двух участков до середины мелиоративного канала более 11 метров, что не будет мешать его обслуживанию.

Выслушав позицию участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, а также проанализировав заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В статье 15 Земельного Кодекса РФ закреплено положение о собственности на землю граждан, согласно данной норме права собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьями 40, 42 Земельного Кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственников земельного участка.

Как следует из содержания ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", которым в свою очередь предусмотрено, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана - документа, составленного на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.ч. 1, 7, 8 ст. 38).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на период внесения уточнения описания границ земельного участка с кадастровым N 50:26:015 13 06:448), при уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (действующей на день рассмотрения дела судом) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, как в ранее действовавшем, так и в ныне действующем земельном законодательстве установлен перечень и иерархия документов, которыми надлежит руководствоваться при уточнении границ участков: сначала надлежит исходить из сведений о границах, содержащихся в правоустанавливающих документах; в случае отсутствия данных о границах в правоустанавливающих документах, за основу надлежит брать данные о границах, находящиеся в землеотводных документах; и только при отсутствии данных о границах, в правоустанавливающих и землеотводных документах, за основу при установлении границ берется землепользование на протяжении последних 15 лет.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3). Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело (п.11).

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что истцу Семенову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата скрыта><номер скрыт>, выданным администрацией Успенского сельсовета Чудовского района Новгородской области, а также свидетельством о государственной регистрации права от <дата скрыта> 53-АБ <номер скрыт>. В правоустанавливающих документах площадь данного земельного участка указана равной <номер скрыт> кв. метров. С одной стороны принадлежащий Семенову В.И. земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы которого были установлены ранее.

С другой стороны земельный участок истца граничит с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, состоящим из 5 контуров, общая площадь которого составляет <номер скрыт> кв. метров, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для размещения и эксплуатации мелиоративной осушительной системы "Тушино", расположенным по адресу<адрес скрыт> который находится в собственности Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области, и был поставлен на кадастровый учет <дата скрыта> на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Калининым А.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации Успенского сельского поселения <адрес скрыт> от <дата скрыта><номер скрыт>. На данном земельном участке находится мелиоративная осушительная система «Тушино, 1982 года постройки с кадастровым номером <номер скрыт> протяженностью <номер скрыт> метров, которая является линейным капитальным сооружением, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, закреплена за ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области» МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

Как следует из содержания иска, объяснений представителя истца и представленных документов, в июне 2018 года Семенов В.И. обратился в ООО «Консультант» к кадастровому инженеру Отмаховой М.В. для проведения межевых работ по уточнению площади и местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 53:20:0802201:96.

19 июня 2018 года государственным регистратором Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новгородской области Семенову В.И. направлено уведомление о приостановлении изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременно регистрации прав (№ КУВД-001/2018-1580882/1) на основании пункта 7 части 1 и пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 53:20:0802201:96 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части 3-го контура, площадь наложения составляет <номер скрыт> кв.метров.

В соответствии с заключением эксперта <номер скрыт>-ЗУ от <дата скрыта> фактическое месторасположение границы земельного участка истца с кадастровым номером 53:20:0802201:96 определено по точкам н1-6-5-н2-н3-н4-н5-н6-н1, а земельного участка ответчика с кадастровым номером 53:20:0000000:5151 в части третьего контура – по точкам н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48-н49-н50-н51-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н71-н72-н73-н74-н75-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н85-н86-н87-н88-н89-н90-н91-н92-н93-н94-н95-н96-н97-н7. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 1954 кв. метра, фактическая площадь земельного участка ответчика в части третьего контура составляет <данные скрыты> кв. метров. Эти фактические границы и площади не соответствуют данным государственного кадастрового учета и правоустанавливающим документам, согласно которым площадь земельного участка истца по правоустанавливающим документам составляет 1500 кв. метров, а площадь земельного участка ответчика в части третьего контура составляет <номер скрыт> кв. метров. Также экспертом установлено пересечение фактической и кадастровой общей границы между указанными земельными участками с площадью наложения таких границ в размере 606 кв. метров, которое образовалось в результате реестровой ошибки. Данное пересечение следует устранить путем внесения в ЕГРН в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части третьего контура с перечисленными в заключении точками.

При этом согласно объяснениям эксперта Бариновой О.Н., проводившей указанную судебную землеустроительную экспертизу, в ходе исследования установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах земельного участка ответчика в части третьего контура была допущена реестровая ошибка, в результате чего произошло наложение границ указанных земельных участков. Фактически данные земельные участки таких наложений по смежной границе не имеют. Их площади и фактические границы отличаются от содержащихся в Реестре. При этом как фактическая площадь земельного участка истца, так и фактическая площадь третьего контура земельного участка ответчика превышает их площади, указанные в ЕГРН. При удовлетворении иска площадь земельного участка в третьем контуре не уменьшится, а напротив немного увеличится. При этом по факту площадь земельного участка истца увеличилась не за счет заступа на земельный участок ответчика, а путем удлинения самого земельного участка истца, наложения его границ на границы земельного участка ответчика не имеется. Расстояние от смежной границы этих двух участков до середины мелиоративного канала более 11 метров, что не будет мешать его обслуживанию.

Вопреки доводам ответчика у суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов и квалификации эксперта, поскольку это заключение соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, имеющим соответствующие образование и квалификацию, а также стаж экспертной деятельности с 2011 года, приведенные в заключении выводы однозначны и не противоречивы, имеют соответствующее обоснование, сделаны по результатам визуального осмотра спорных земельных участков и их геодезической съемки, содержание этих выводов согласуется с материалами дела.

В свою очередь ответчиком доказательства, опровергающие выводы эксперта, не представлены.

Таким образом, анализ представленных суду документов, свидетельствует о том, что в ЕГРН внесены сведения, как о границах (в том числе о границе смежной с земельным участком истца с кадастровым номером <номер скрыт>), так и о площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части третьего контура, отличные от установленного судом описания данных границ и площади, что связано с допущенной реестровой ошибкой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Семенова В.И. об устранении реестровой ошибки в части указания площади и кадастровых границ земельного участка ответчика в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в заключении <номер скрыт>-ЗУ от <дата скрыта>, поскольку ее существование препятствует истцу внести изменения в части уточнения площади и границ своего земельного участка в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Семенова В.И, к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Новгородской области» удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки во внесенных в ЕГРН сведениях о кадастровых границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части третьего контура.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные в него сведения о площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в части третьего контура в размере <номер скрыт> кв. метров и о его координатах.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:20:0000000:5151, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части третьего контура, которая составляет <номер скрыт> кв. метров, и о его координатах в следующих точках:

н7: х649217,76, у2205081,59; н8: х649220,48, у2205082,93; н9: х649223,48, у205086,70; н10: х649239,98, у2205134,91; н11: х649259,86, у2205186,21; н12: х649263,70, у2205195,47; н13: х649275,70, у2205224,05; н14: х649283,33, у2205253,46; н15: х649290,24, у2205284,81; н16: х649294,74, у2205315,30; н17: х649295,88, у2205332,93; н18: х649298,21, у2205368,27; н19: х649299,39, у2205388,66; н20: х649298,31, у2205406,78; н21: х649300,38, х2205423,84; н22: х649299,41, у2205447,05; н23: х649291,23, у2205479,57; н.24:х649285,33,у2205505,50; н25: х649281,62, у2205538,23; н26: х649275,82, у2205557,09; н27: х649268,56, у2205577,06; н28: х649262,66, у2205592,68; н29: х649255,62, у2205613,56; н30: х649244,98, у2205637,09; н31: х649232,64, у2205662,00; н32: х649225,94, у2205685,03; н33: х649221,78, у2205692,56; н34: х649206,44, у2205717,84; н35: х649202,94, у2205723,90; н36: х649202,23, у2205726,49; н37: х649202,30, у2205727,89; н38: х649203,01, у2205728,93; н39: х649206,16, у2205730,10; н40: х649207,82, у2205730,70; н41: х649214,83, у2205734,51; н42: х649215,18, у2205735,48; н43: х649215,20, у2205736,39; н44: х649214,72, у2205737,82; н45: х649212,99, у2205739,97; н46: х649211,76, у2205741,22; н47: х649210,48, у2205741,89; н48: х649205,86, у2205740,65; н49: х649195,33, у2205735,42; н50: х649193,69, у2205736,72; н51: х649176,73, у2205756,96; н52: 649153,42, у 2205785,38; н53: х649140,12, у2205800,70; н54: х649125,14, у2205818,79; н55: х649093,25, у2205850,95; н56: х649066,71, у2205877,30; н57: х649030,06, у2205914,19; н58: х649011,56, у2205931,03; н59: х648982,97, у2205956,05; н60: х648958,35, у2205978,22; н61: х648931,80, у2206003,62; н62: х648917,04, у2206017,16; н63: х 648912,11, у2206010,02; н64: х648925,11, у2205993,83; н65; х648954,58, у2205967,21; н66: х648984,07, у2205940,70; н67: х649005,96, у2205922,13; н68: х649031,45, у2205896,91; н69: х649046,94, у2205878,39; н70: х649087,51, у 2205837,83; н71: х649117,48, у2205807,53; н72: х 649131,31, у 2205790,45; н73: х649173,66, у2205740,36; н74: х649192,58, у2205715,96; н75: х649211,31, у2205684,83; н76: х649217,30, у2205664,74; н77: х649223,60, у2205646,26; н78: х649236,93, у2205614,38; н79: х 649256,50, у2205563,86; н80: х 649263,70, у2205537,14; н81: х649270,75, у2205504,95; н82: х 649277,48, у2205482,84; н83: х649281,10, у 2205472,46; н84: х649284,99, у2205459,55; н85: х649285,40, у2205446,77; н86: х649283,73, у2205399,52; н87: х649284,05, у2205361,57; н88: х649281,94, у2205337,68; н89: х649276,35, у 2205296,59; н90: х649270,23, у2205263,62; н91: х649265,06, у 2205237,29; н92: х649257,45, у 2205211,03; н93: х649251,90, у2205193,80; н94: х649231,47, у2205139,47; н95: х649212,21, у2205093,82; н96: х649212,59, у2205087,02; н97: х649215,40, у 2205081,88; н7: х649217,76, у2205081,59 в соответствии с заключением эксперта <номер скрыт>-ЗУ от <дата скрыта>.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета относительно площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, которая составит <номер скрыт> кв. метров, и о вышеприведенных координатах поворотных точек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, то есть с 12 ноября 2020 года.

Судья: Р.А. Шеремета