Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щербаненко Е.С. о признании незаконными требований МУП «ЖКХ НЕБУГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ» по начислению платы за водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Щербаненко Е.С. обратились в Туапсинский районный суд с заявлением о признании незаконными требований МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» по начислению платы за водоснабжение.

В судебном заседании заявитель и его представитель заявление поддержали и пояснили что Щербаненко Е.С. в адрес МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» А.А. Панченко, было подано заявление о предоставлении ей расшифровки квитанций за август 2011 года, по которой ей начислено потребленной воды, выставлена сумма в размере , она просила расшифровать ей на каком основании с нее взыскивается выше указная задолженность. Ответа она не получила, устно ей сообщили, что это долг за 2007-2009 год включительно. Она написала еще одно заявление, в котором пояснила, что не являлась собственником садового домика №, а стала собственником 1\4 дома ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел произведен ДД.ММ.ГГГГ, тогда же ею установлен прибор учета водоснабжения только на ее часть домовладения, счетчик введен в эксплуатацию, опломбирован, так же ею подано заявление о заключении договора на водоснабжение, так как она не является членом СНТ « Дорожник», к своему заявлению, она приложила документы, которые ей были определены МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение». Ни кто с ней договора не заключил, но уже в сентябре пришла сумма в два раза больше предыдущей, а именно . К квитанциям было приложено разъяснение, что она должна заплатить за тех членов, которые не платят и за убытки, но она не является членом СНТ «Дорожник». В своем ответе А.А. Панченко ссылается на ст. 544 ГК РФ, согласно которой, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствие с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Соглашения между ними отсутствует, так как его не хочет заключать МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение». Фактическое потребление ею воды основано на показании ее прибора учета водоснабжения, на основании этих учетов она и согласна проводить оплату. Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированнымгражданам (основание - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и т.п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить. Заявитель и ее семья зарегистрированы в . Они проживали в период с 2007 по 2009 год по адресу , а собственником являлась гр. Молибога М.П., которая в свой садовый домик сдавала наемным рабочим, а заявитель и ее муж следили за чистотой и готовили им еду, все затраты по содержанию должна нести Молибога М.П. Решением Горячеключевского городского суда по делу №, установлено, что Молибога М.П. в период времени с августа 2007 года по март 2009 года являясь предпринимателем и осуществляя предпринимательскую деятельность относительно сдачи в наем жилых комнат расположенных в домовладении, находящемся в , СНТ «Дорожник» участок №, получала денежное вознаграждение, а в соответствии с договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Молибога М.П. и ООО «ОМЗ НЕФТЕГАЗОВЫЕ ПРОЕКТЫ(ИЖОРСКИЕ ЗАВОДЫ)», в лице исполнительного директора Кулакова В.В., сдала свой дом в наем, жилое помещение располагается в , дом площадью 331 кв.м, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи согласно этого договора платит Молибога М.П. Заявителю Щербаненко Е.С. выставили оплату с октября 2007 года, согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, который заставили подписать однако они не соответствует действительности, показания сняты еще с нераздельного счетчика, хотя судом установлено кто и когда проживал и кто должен платить коммунальные платежи.

Количество потребленной заявителем воды составила . Эту сумму она согласна оплатить.

На заявителя незаконно возложена обязанность уплаты долга за водоснабжение в период времени с 31.03 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составила , незаконно применен коэффициент дополнительного расхода равный 0.52921мЗ на 1 м3 водопотребления, образовавшийся в результате разницы объема по общим водомерам СНТ «Дорожник», выставлен дополнительный расход в количестве . Кроме этого решением Арбитражного суда Краснодарского края РФ от ДД.ММ.ГГГГ, дело № А 32-10021\2009-16\173, вступившим в законную силу, указано, что длительное время СНТ «Дорожник» в период времени с 2008-2009 года, неоднократно, пыталось перечислить денежные средства за потребляемую воду в МУП ЖКХ Небугское сельское поселение, однако МУП деньги не принимало, мотивируя свой отказ отсутствием договорных обязательств, денежные средства собственники садовых домиков, члены СНТ «Дорожник» перечислили деньги на расчет счет МУП ЖКХ Небугское сельское поселение, более 230 тыс. рублей, деньги не приняли, это косвенно подтверждает, что деньги платились. В Арбитражном суде еще в 2010 году было указано, что задолженность по водоснабжению образовалась не членами СНТ «Дорожник», а членами СНТ «Агойская долина», которые так же производят потребление воды по тем же сетям, с теми же счетчиками, на акте согласования задолженности имеется подпись руководителя МУП ЖКХ Небугское сельское поселение. Арбитражным судом Краснодарского края установлено, что истец - МУП ЖКХ Небугское сельское поселение не доказало в суде задолженность за водопотребления за СНТ «Дорожник»,

Просит суд признать незаконным требование МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» по начислению за услуги водоснабжения с Щербаненко Е.С.. Обязать МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» заключить с Щербаненко Е.С. индивидуальный договор об оказании услуг по водоснабжению. Обязать МУП « ЖКХ Небугское сельское поселение» производить начисление за водоотведение в соответствии с реальными показаниями счетчика №, без сальдо и корректировок.

Представитель заинтересованного лица администрации МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» по доверенности Панченко А.А. заявление Щербаненко Е.С. не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ЕРЦ г. Туапсе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материала дела считает, что требования Щербаненко Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что Щербаненко Е.С. на праве обще долевой собственности принадлежит 1/4 земельного участка расположенного по адресу: , а также, на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит садовый дом общей площадью 331 кв.м. по адресу: .

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется платежное извещение за сентябрь на лицевой счет № согласно которого Щербаненко Е.С. к оплате .

Как пояснила истица, счет выставлен за период, в том числе, когда она не являлась собственником садового дома.

Согласно Решения Горячеключевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Молибога М.П. в период времени с августа 2007 года по март 2009 года являлась предпринимателем и осуществляя предпринимательскую деятельность относительно сдачи в наем жилых комнат расположенных в домовладении, находящемся в , получала денежное вознаграждение, а в соответствии с договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Молибога М.П. и в лице исполнительного директора сдала свой дом в наем, жилое помещение располагается в СНТ «Дорожник» участок №, дом площадью 331 кв.м, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи согласно этого договора платит Молибога М.П. Данное решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № удовлетворены исковые требования Щербаненко Е.С. к Молибога М.П. о реальном разделе садового дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: . Данное решение вступила в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившем в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении Щербаненко Е.С. расположенном по адресу: установлен контрольно показательный индивидуальный прибор учета на воду.

В судебном заседании представитель МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» пояснил, что им не было известно о наличии вступивших в законную силу судебных решениях. Учитывая данное обстоятельство, считает необходимым произвести перерасчет задолженности Щербаненко Е.С.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Щербаненко Е.С., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить. Признать незаконным требование МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» по начислению за услуги водоснабжения с Щербаненко Е.С.. Обязать МУП «ЖКХ Небугское сельское поселение» заключить с Щербаненко Е.С. индивидуальный договор об оказании услуг по водоснабжению. Обязать МУП « ЖКХ Небугское сельское поселение» производить начисление за водоотведение в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: ______________________