Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931/2022 по исковому заявлению Измайловского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве Куликовой Любови Александровны Судебного пристава-исполнителя к Холодковой Наталье Валерьевне об обращении взыскания на земельный участок (долю) должника, принадлежащую ему на праве собственности,

у с т а н о в и л :

Измайловский РОСП ГУ ФССП России по г. Москве судебный пристав-исполнитель Куликова Л.А. обратилась в суд к Холодковой Наталье Валерьевне об обращении взыскания на земельный участок (долю) должника, принадлежащую ему на праве собственности, ссылаясь на то, что судебный пристав-исполнитель Елманова Елена Олеговна, рассмотрев исполнительные производства №, №, №, возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительная надпись нотариуса № 77/374-н/77-2021-4-1169 от 29.06.2021, выданный органом: ФИО1, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 737711.96 руб., Исполнительный лист № № от 04.08.2021, выданный органом: Лефортовский районный суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 647330.56 руб., Исполнительная надпись нотариуса № 76/19-Н/76-2020-4-511 от 10.08.2020, выданный органом: ФИО2, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 674973.74 руб., в отношении должника: Холодкова Наталья Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес>, в пользу взыскателей: ООО КБ "Ренессанс Кредит", адрес: <адрес>, ПАО Сбербанк России, адрес: <адрес>, ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", адрес: <адрес> на общую сумму: 2060016.26 руб. Требования исполнительного документа на 20.07.2022 должником не исполнены, принятые судебными приставами-исполнителями меры принудительного исполнения к должнику оказались безрезультатными, на всех открытых на должника счетах в банках и иных кредитных организациях денежные средства отсутствуют, источник дохода у должника отсутствует, денежные средства не удерживаются, транспортное средство принадлежащие должнику на праве собственности отсутствует. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у должника в собственности имеется объект недвижимого имущества: номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок; площадь: 600кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; площади: 600.00 кв. м. Иного имущества должника, на которое возможно обращение взыскания для исполнения требований исполнительного документа не обнаружено.

Истца Измайловский РОСП ГУ ФССП России по г. Москве судебный пристав-исполнитель Куликова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик Холодкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третье лицо - представитель КБ "Ренессанс Кредит" в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судебный пристав-исполнитель: Елманова Елена Олеговна, рассмотрев исполнительные производства №, возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительная надпись нотариуса № 77/374-н/77-2021-4-1169 от 29.06.2021, выданный органом: ФИО1, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 737711.96 руб., Исполнительный лист № от 04.08.2021, выданный органом: Лефортовский районный суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 647330.56 руб., Исполнительная надпись нотариуса № 76/19-Н/76-2020-4-511 от 10.08.2020, выданный органом: ФИО2, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 674973.74 руб., в отношении должника: Холодкова Наталья Валерьевна, 22.08.1976 года рождения, адрес: <адрес>, в пользу взыскателей: ООО КБ "Ренессанс Кредит", адрес: <адрес>, ПАО Сбербанк России, адрес: <адрес>, ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", адрес: <адрес> на общую сумму: 2060016.26 руб.

Требования исполнительного документа на 20.07.2022 должником не исполнены, принятые судебными приставами-исполнителями меры принудительного исполнения к должнику оказались безрезультатными, на всех открытых на должника счетах в банках и иных кредитных организациях денежные средства отсутствуют, источник дохода у должника отсутствует, денежные средства не удерживаются, транспортное средство принадлежащие должнику на праве собственности отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у должника в собственности имеется объект недвижимого имущества: номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность; дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок; площадь: 600кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; площади: 600.00 кв. м.

Иного имущества должника, на которое возможно обращение взыскания для исполнения требований исполнительного документа не обнаружено.

Судебный пристав - исполнитель действует в рамках осуществления процедур исполнительного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 94 1. Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество;

2) во вторую очередь - на имущественные права;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Ст.ст. 85 и 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен порядок обращения взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Также, в названном пункте Постановления ВС РФ указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Верховный суд РФ в своем Постановлении от 17.11.2015 № 50 разъяснил, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 4-5 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Исполнительное производство не окончено и не прекращено. Денежных средств и иного имущества должника достаточного для удовлетворения требований исполнительного документа, кроме вышеперечисленного имущества, судебным приставом исполнителем - не установлено.

С учетом выше изложенного, а также то, что достаточных средств для исполнения решения суда у должника не имеется, а обращение взыскания на принадлежащей должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования измайловского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве судебного пристава-исполнителя Куликовой Л.А. удовлетворить:

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника Холодковой Натальи Валерьевны номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность; дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок; площадь: 600кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №: №; площадь: 600.00 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2022.

Председательствующий С.У. Ванеев