Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ДМА, ДИА о выселении из строения, приспособленного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент ЖКХ администрации города Нефтеюганска (далее Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ДМА, ДИА, в котором, с учетом уточнения, просит выселить ответчиков, из приспособленного для проживания строения, расположенного по адресу: (адрес) с обязанием освободить приспособленное для проживания строение, расположенное по адресу: (адрес), а также расположенный под ним земельный участок, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что в настоящее время осуществляются мероприятия по ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных в городе Нефтеюганске, в соответствии с Государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы».

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 04.02.2020 по гражданскому делу № 2-59/2020 установлен факт вселения до 01.01.2012 ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ДМА, ДИА, и постоянного проживания по настоящее время в строении, приспособленном для проживания, расположенном по адресу ХМАО-Югра, (адрес)

19.03.2020 ФИО2 подал заявление в Департамент о признании его и членов его семьи участниками мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска и предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения коммерческого использования.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у ФИО2, ДИА, ДМА, ФИО3 имеется в общей долевой собственности жилое здание, общей площадью 87,80 кв.м., расположенное по адресу (адрес).

Ввиду наличия у Д-вых на праве общей долевой собственности жилого здания, расположенного в (адрес) было принято решение об отказе в признании заявителей участниками Мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска. Уведомление о принятом решении было направлено в адрес заявителей 24.04.2020.

15.06.2020 в адрес Д-вых было направлено уведомление об освобождении приспособленного для проживания строения, расположенного по адресу (адрес) и земельного участка, расположенного под ним, в течение пяти календарных дней с момента получения уведомления.

В настоящее время ведутся мероприятия по ликвидации строений, приспособленных для проживания в городе Нефтеюганске. Приступить к сносу строения, приспособленного для проживания, расположенного по адресу: (адрес), не представляется возможным, в связи с тем, что ответчики в установленный срок строение не освободили и не передали его Департаменту.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивировав доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, который указал на отсутствие оснований для выселения ответчиком из помещения, приспособленного для проживания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящее время осуществляются мероприятия по ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных в городе Нефтеюганске, в соответствии с Государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 № 346-п, Уставом города Нефтеюганска, в целях реализации мероприятий муниципальной программы города Нефтеюганска «Развитие жилищной сферы города Нефтеюганска», утвержденной становлением администрации города Нефтеюганска от 15.11.2018 № 602-п, Порядком реализации мероприятий по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска, утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска от 18.03.2019 № 67-нп.

Участниками Программы по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска признаются совершеннолетние граждане Российской Федерации и члены их семей - граждане Российской Федерации, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации, фактически проживающие по настоящее время в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строениях по состоянию на 01.01.2012, вселенные в них до 01.01.1995 либо в период с 01.01.1995 по 01.01.2012.

К членам семьи участника Мероприятий относятся супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

В соответствии с положениями п. 1.3 ст. 1 Порядка реализации мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска, утвержденного постановлением администрации города Нефтеюганска от 18.03.2019 № 67-нп «Об утверждении Порядка реализации мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска» участниками Мероприятия признаются совершеннолетние граждане Российской Федерации и члены их семей - граждане Российской Федерации, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации, фактически проживающие по настоящее время в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строениях по состоянию на 01.01.2012, вселенные в них до 01.01.1995 либо в период с 01.01.1995 по 01.01.2012, с целью предоставления субсидии на приобретение жилья на территории Российской Федерации.

Согласно п. 1.4 Порядка к участникам Мероприятия не относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации и члены их семей, проживающие в приспособленных для проживания строениях, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, или предоставленные по договорам социального найма на территории Российской Федерации.

Судом установлено, что Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 04.02.2020 по гражданскому делу № 2-59/2020 установлен факт вселения до 01.01.2012 ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ДМА, ДИА, и постоянного проживания по настоящее время в строении, приспособленном для проживания, расположенном по адресу: (адрес)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у ФИО2, ДИАДМА ФИО3 имеется в общей долевой собственности жилое здание, общей площадью 87,80 кв.м., расположенное по адресу (адрес), в связи с чем было принято решение об отказе в признании заявителей участниками Мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска. Уведомление о принятом решении было направлено в адрес заявителей 24.04.2020.

15.06.2020 в адрес Д-вых было направлено уведомление об освобождении приспособленного для проживания строения, расположенного по адресу (адрес) 25, и земельного участка, расположенного под ним, в течение пяти календарных дней с момента получения уведомления.

Спорное помещение не является муниципальным имуществом города Нефтеюганска, но включено в реестр приспособленных для проживания строений в г.Нефтеюганске, ликвидируемых в рамках муниципальной программы.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Порядок реализации указанного выше мероприятия не содержит норм, согласно которым, граждане, проживающие в приспособленном для проживания строениях, но не являющиеся участниками мероприятия, обязаны освободить занимаемое приспособленное для проживания строение в пятидневный срок с момента получения уведомления об освобождении приспособленного для проживания строения. В случае неисполнения требований, указанных в уведомлении, выселение осуществляется в судебном порядке.

Каких-либо других оснований выселения ответчиков, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, стороной истца не приведено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для выселения ответчиков из приспособленного для проживания строения по адресу: (адрес), без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ДМА, ДИА о выселении из строения, приспособленного для проживания – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись