Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) расположенного по адресу: (адрес обезличен). Фактически истец с (информация скрыта) года пользуется земельным участком площадью (информация скрыта) кв.м. по соглашению с прежним владельцем Фамилия А.И,(дата обезличена)Фамилия А.И, отказался от права на земельный участок в пользу ФИО1. С ФИО1 был заключен договор аренды земли (номер обезличен)/з от (дата обезличена). Предметом договора стал участок площадью (информация скрыта) кв.м.. Изменение границ земельного участка произошло в целях прокладки газопровода низкого давления к жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) на прокладку газопровода и переоформления земельного участка ограждение участка осталось на прежнем месте: ширина фактически используемого истцом ФИО1 участка осталась равной (информация скрыта) метра. (информация скрыта) года со стороны ФИО3 в адрес ФИО1 стали поступать претензии по переносу существующего с 90-х годов ограждения. ФИО1 стало известно, что ответчик ФИО3 путем межевания изменил границы принадлежащего ему земельного участка с присвоением территории, предназначенной для прокладки газопровода. Указал, что намеревался увеличить площадь принадлежащего ему земельного участка путем перераспределения земель (в порядке ст.39 ЗК РФ), однако незаконные действия ФИО3 препятствуют в этом. Просил признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен) недействительными, исключить из ГКН сведения об уточненных границах и площади указанного земельного участка.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 уточнил требования, просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные Описанием от (дата обезличена), недействительными. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В. от (дата обезличена), недействительными. Исключить из ГКН сведения об уточненных границах и площади указанного земельного участка.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании предъявила самостоятельные требования на предмет спора и просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные Описанием от (дата обезличена), недействительными. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В. от (дата обезличена), недействительными. Исключить из ГКН сведения об уточненных границах и площади указанного земельного участка. В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен). Принадлежащий ей жилой дом был газифицирован путем подключения к газопроводу, проложенному по (адрес обезличен), через земельный участок, принадлежавший ранее Фамилия А.Н. по согласованию с ним. При установлении границ земельного участка ФИО3 в (информация скрыта) году ИП ФИО9 были нарушены требования действовавшего законодательства. Согласно ст.69 ЗК РФ (в редакции от (дата обезличена)) при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена)(номер обезличен) «Положение о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений» при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций. Однако Описание земельного участка ФИО3 от (дата обезличена) не содержит указания на какие-либо обременения в пользу третьих лиц, как не содержит данных о согласовании ФИО2 границ спорного земельного участка. В (информация скрыта) году кадастровый инженер Фамилия Н.В. под предлогом исправления кадастровой ошибки без каких-либо законных оснований установила новые границы земельного участка ФИО3 м.П. увеличив его площадь за счет земель общего пользования и не устранив допущенные в (информация скрыта) году нарушения в отношении межевания участка. Установленные границы земельного участка ФИО3 нарушают права ФИО2 на использование принадлежащего ей имущества. Поскольку газопровод является вещью, предназначенной для обслуживания жилого дома, он в силу ст.135 ГК РФ следует судьбе жилого дома.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4, представитель ФИО2 ФИО5 подержали исковые требования с учетом уточнений. ФИО4 суду пояснила, что согласно Постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена), высвободившийся после отказа ФИО6 земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. был переведен в земли запаса города, из состава которых и был выделен ФИО1 земельный участок уже меньшей площадью (информация скрыта) кв.м. То есть земельный участок размером (информация скрыта) до присвоения его ФИО3 остался в составе земель запаса города. Порядок распоряжения землями запаса города регулируется ст.103 ЗК РФ, согласно которой земли запаса города граждане и юридические лица не могут занимать без надлежащих правовых оснований – самоуправно. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) в (информация скрыта) году ИП ФИО9 были нарушены требования законодательства. Принадлежащий ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) газифицирован путем подключения к газопроводу, проложенному по (адрес обезличен) через земельный участок принадлежавший ранее Фамилия А.Н. по согласованию с ним. Так как газопровод, который в настоящее время находится на земельном участке ФИО3 не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к жилому дому ФИО2, право собственности на него не подлежит регистрации. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена)(номер обезличен) «Положение о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений» при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций. Однако Описание земельного участка ФИО3 от (дата обезличена) не содержит указания на какие-либо обременения в пользу третьих лиц, как не содержит данных о согласовании ФИО2 границ спорного земельного участка. В (информация скрыта) кадастровый инженер Фамилия Н.В. под предлогом исправления кадастровой ошибки без каких-либо законных оснований установила новые границы земельного участка ФИО3 м.П. увеличив его площадь за счет земель общего пользования и не устранив допущенные в 2006 году нарушения в отношении межевания участка. Установленные границы земельного участка ФИО3 нарушают права ФИО2 на использование принадлежащего ей имущества. Поскольку газопровод является вещью, предназначенной для обслуживания жилого дома, он в силу ст.135 ГК РФ следует судьбе жилого дома. Установленная граница земельного участка, принадлежащего ФИО3 нарушает право ФИО1 поскольку лишает его возможности воспользоваться положениями земельного законодательства в части перераспределения земельных участков и восстановление размеров принадлежащего ему земельного участка до размеров, соответствующих схеме генплана застройки.

ФИО3, его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований. В обоснование ссылаясь на то, что право собственности ФИО1 на принадлежащий ему земельный участок возникло только (дата обезличена). До возникновения права собственности у ФИО1 в 2008 году никакого спора между прежними правообладателями земельных участков не было, в том числе по границе оформленной Описанием от (дата обезличена). Межевание ФИО1 осуществлял в 2008 году, тем самым он не вправе заявлять требования о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), оформленное Описанием от (дата обезличена) недействительными, так как при межевании его участка именно результаты межевания от (информация скрыта) года ФИО1 должен был учитывать. Кроме того, полагали, что ФИО1, ФИО2 пропущен срок исковой давности, составляющий три года. Требования о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 от (дата обезличена), недействительными, также не подлежат удовлетворению. Кроме того, ссылались на то, что газопровод ФИО2 не должен проходить по земельному участку, принадлежащему ФИО3. Без уведомления ФИО2 осуществила прокладку газопровода через чужой участок, не смотря на то, что имеется иная техническая возможность подключения к газопроводу.

ФИО3 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания восстановить смежную границу между земельными участками истца и ответчиков в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости по межевому плану от (дата обезличена), изготовленного кадастровым инженером Фамилия Н.В. В судебном заседании ФИО3, его представитель ФИО7 поддержали встречные исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третьи лица представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Управления Росреестра по Орловской области», кадастровые инженеры Фамилия Н.В., ФИО9, представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (дата обезличена). Данный земельный участок имеет кадастровый (номер обезличен), является ранее учтенным. Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН в соответствии с описанием земельных участков от 2004 года, изготовленным (информация скрыта)».

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

ФИО3 является собственником земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Имеет кадастровый (номер обезличен). До этого земельный участок принадлежал Фамилия ФИО10 является ранее учтенным. В ГКН имеются сведения о его границах, внесенные в соответствии с Межевым планом от (дата обезличена), изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В.. Межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка. В (информация скрыта) году Фамилия Ю.А. указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет площадью (информация скрыта) кв.м. на основании Описания земельных участков от (дата обезличена), изготовленное ИП ФИО9

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО3 в нарушение действовавших норм земельного законодательства произвел межевание своего земельного участка не согласовав границу, в результате чего часть земельного участка, которой всегда пользовался ФИО1 перешла в собственность ФИО3ФИО2 ссылается на то, что произведенное межевание и установление границ нарушает её право на использование газопровода, который проложен по части земельного участка, который в настоящее время принадлежит ФИО3

При разрешении спора установлено, что ранее земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: г(адрес обезличен) на основании Постановления администрации (адрес обезличен)(номер обезличен) от (дата обезличена) использовал Фамилия А.И,

В (информация скрыта) года Фамилия А.И, отказался от выделенного ему земельного участка в пользу ФИО1

(дата обезличена) администрацией (адрес обезличен) было принято решение о выделении ФИО14 земельного участка под индивидуальное строительство по (адрес обезличен) (поз (номер обезличен) по схеме). Из схемы следует, что площадь земельного участка (поз.91) (информация скрыта)

Однако как пояснил ФИО1 в судебном заседании администрацией г. Орла был подписан акт согласования границ землепользования на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., поскольку по части земельного участка проходил газопровод к дому ФИО2, расположенному по адресу: (адрес обезличен). Поэтому ФИО1 был предоставлен в аренду, а затем и в собственность земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., которыми он пользовался фактически, поскольку часть земли шириной (информация скрыта) была оставлена в качестве зоны для обслуживания газопровода, проложенного под землей и проходящего к дому ФИО2

Согласно Постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении гр. ФИО1 земельного участка под строительство индивидуального жилого дома города по (адрес обезличен)» высвободившийся после отказа гр. ФИО6 земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. был переведен в земли запаса города, из состава которых и был выделен ФИО1 земельный участок уже меньшей площадью (информация скрыта) кв.м.

Между тем, ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ограждение земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м. как и во время пользования им ФИО6. И. осталось на прежнем месте.

Таким образом, при разрешении спора установлено, что земельный участок площадью (информация скрыта) м остался в составе земель запаса города.

Также при разрешении спора установлено, что принадлежащий ФИО2 на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) газифицирован путем подключения к газопроводу, проложенному по (адрес обезличен), через земельный участок, который ранее находился в пользовании Фамилия А.И,, по согласованию с ним. В настоящее время газопровод проходит через земельный участок, который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), принадлежащего ФИО3

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ, действовавшей до 01.03.2015 г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона, действовавшего до 01.03.2015 г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Согласно «Положению о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 (ред. от 21.08.2000, действовавшей до 17.10.2009 года) установление границ землепользований (межевание) производится в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, иными документами территориального развития.

При межевании территории сложившейся застройки городов и других поселений из границ земельного участка исключаются территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями, а также территории общего пользования.

При установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства.

Межевание включает: подготовительные работы (сбор заявок владельцев недвижимости на установление границ земельного участка, данных бюро технической инвентаризации и территориальных органов по земельным ресурсам и землеустройству по всем объектам, расположенным на территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, подлежащей межеванию, градостроительной документации, опорных планов, планов инженерно - транспортной инфраструктуры, документов по землеотводу, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком; обследование на местности подлежащей размежеванию территории и выявление фактического использования земельного участка); разработку проекта межевания территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, согласование его с физическими и юридическими лицами - владельцами недвижимости и утверждение в установленном порядке; установление границ на местности.

Границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, осям внутренних проездов и другим границам.

К проекту межевания территории прилагаются: акты согласования границ землепользований; каталог координат границ землепользований; перечень сервитутов; пояснительная записка.

Как следует из землеустроительного дела от (информация скрыта) года, выполненного индивидуальным предпринимателем ФИО9, конфигурация земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) и местоположение его границ были изменены по сравнению с конфигурацией и местоположением земельного участка, выделенного Фамилия Ю.А. в (информация скрыта) году для индивидуального жилищного строительства.

Также описание земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) от (дата обезличена) не содержит указания на какие-либо обременения в пользу третьего лица ФИО2, тогда как следует из имеющихся в материалах дела документов при межевании спорного земельного участка в (информация скрыта) году имелись сведения о том, что по земельному участку проходит подземный газопровод низкого давления к дому ФИО2 Акт согласования не содержит данных о согласовании ФИО2 границ спорного земельного участка.

Кроме того в акте согласования отсутствуют данные и о согласовании с ФИО1 спорной границы земельного участка ФИО3, ранее Фамилия Ю.А. Из представленных документов также следует, что при проведении межевания в (информация скрыта) году на земельном участке имелось ограждение, установленное бывшим пользователем земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта)Фамилия А.И,

Доводы ФИО3 о том, что поскольку кадастровые сведения о земельном участке ФИО1 содержались в государственном земельном кадастре, то необходимости в проведении процедуры согласования границ спорного земельного участка с ним, а также с ФИО2 не было, не могут быть приняты во внимание, поскольку с учетом положений ч. 4 ст. 69 ЗК РФ (в редакции от (дата обезличена)), действовавшей на момент проведения землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении землеустроительных работ в (информация скрыта) году ФИО15 и ФИО2 в.В. не извещались, тем самым был нарушен порядок проведения землеустроительных работ.

Как следует из материалов дела в (информация скрыта) году в ГКН были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), принадлежащего ФИО3, внесенные в соответствии с Межевым планом от (дата обезличена), изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В.

Из представленного Межевого плана следует, что он подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане согласно ч. 2 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст. 39 указанного выше закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав приложения не включаются.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными п. п. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается, в том числе в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В. установлены новые границы земельного участка ФИО3, площадь земельного участка увеличилась с (информация скрыта) кв.м. за счет земель собственность на которые не разграничена.

Использование положений п.9 ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускает установления фактических границ земельного участка исключительно при установлении кадастровым инженером факта использования земельного участка в границах, закрепленных на местности более 15 лет.

Между тем, при разрешении спора установлено, что ФИО3, а ранее Фамилия А.Ю. не использовали земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта) в установленных границах, поскольку до весны (информация скрыта) года граница спорного указанного земельного участка была обозначена ограждением, установленным ещё бывшим пользователем земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта)Фамилия А.И,, огородившего принадлежащий ему земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ФИО1, ФИО2 Также не отрицал это и ФИО3

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и признании недействительными межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен), оформленные Описанием от (дата обезличена), выполненного на основании землеустроительного дела, изготовленного ИП ФИО9, а также описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка выполненные на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Фамилия Н.В. от (дата обезличена).

Ссылка ФИО3 на то, что газопровод к дому ФИО2 проложен незаконно является необоснованной и противоречит имеющимся в деле доказательствам.

Довод ФИО3 о том, что истцами по первоначальному иску пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованием о признании недействительными результатов межевания от (информация скрыта) года является необоснованным.

При разрешении спора установлено, что до (информация скрыта) года на земельном участке имелось ограждение виде столбов, которые как полагали ФИО1 и ФИО2 обозначали границу земельного участка, которым пользуется ФИО1, а также по которому проходит газопровод к дому ФИО2

Встречные исковые требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении смежной границы между земельными участка ФИО3, ФИО2, ФИО1 в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости по межевому плану от (дата обезличена), изготовленного кадастровым инженером Фамилия Н.В. не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта) по адресу: (адрес обезличен), оформленные Описанием от (дата обезличена), а также результаты межевания оформленные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Фамилия Н.В. от (дата обезличена), являются недействительными. Сведения об уточненных границах и площади указанного земельного участка подлежат исключению из ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен), оформленные Описанием от (дата обезличена), выполненного на основании землеустроительного дела, изготовленного ИП ФИО9

Признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен), выполненные на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Фамилия Н.В. от (дата обезличена).

Исключить сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Государственного кадастра недвижимости.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 10.10.2016 года.

Судья Е.Г. Кальная