Гражданский кодекс часть 1

Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», ДЖП и ЖФ г. Москвы к Волковой И.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

установил:

Истцы обратились в суд к Волковой И.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

В обосновании заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ответчиком был заключен договор № XXXXXX купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу XXXXXX. Волкова И.А. в соответствии с договором надлежащим образом не исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность. Просят взыскать с Волковой И.А.в бюджет города Москвы задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору в размере 50837 рублей 78 копеек, в том числе 36070 рублей 77 копеек – сумма платежей по Договору по Графику № X (платеж № XXX); 14767 рублей 01 копеек – пени за просрочку платежей по Договору по Графику № x (на платежи № XX), пени за просрочку платежей по графику № X в размере 9227 рублей 80 копеек и госпошлину в размере 1498 руб. 37 коп.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца ГУП г.Москвы «московский городской Центр арендного жилья» в суд явился поддержал исковые требования.

Представитель истца ДЖПиЖФ г. Москвы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Волкова И.А., извещенная о явке в суд не явилась.

Суд, выслушав сторону истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ответчиком был заключен договор № XXXXX купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу XXXXX, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреесра по Москве за № XXXXXXX.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано одностороннее нотариально удостоверенное обязательство о внесении платежа по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № XXXXXX от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1.3 Договора, после государственной регистрации Договора, жилое помещение было передано ответчику во временное пользование без права регистрации по месту жительства.

Согласно п. 2.2.3. Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены Графиком №X – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, графиком № X– за совершение работ и оказание услуг по заключению оформлению и сопровождению Договора.

Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течение пяти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № X и № X.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочке исполнения, именуемая неустойкой (штрафом, пеней).

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. договора, указанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет г. Москвы на расчетный счет Департамента финансов.

В соответствии с п. 6.2 Договора при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.3 Договора, указанных в Графике № 2, начисляется пеня в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет Продавца.

В результате неоплаты ответчиком платежей по Графику № X образовалась задолженность в размере 50837 рублей 78 копеек, в том числе 36070 рублей 77 копеек – сумма платежей по Договору по Графику № X (платеж № X); 14767 рублей 01 копеек – пени за просрочку платежей по Договору по Графику X (на платежи № X)

В результате неоплаты ответчик платежей по Графику № X образовалась задолженность в размере 9227 рублей 80 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие, причинении вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ об исполнении обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ ответчик не представил суду доказательств, что им полностью погашена задолженность по Графикам № X Таким образом, суд полагает взыскать указанные суммы с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Волковой И.А. в бюджет города Москвы задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору в размере 50837 рублей 78 копеек, в том числе 36070 рублей 77 копеек – сумма платежей по Договору по Графику № X (платеж № XX); 14767 рублей 01 копейка – пени за просрочку платежей по Договору по Графику X(на платежи № X)

Взыскать с Волковой И.А. в пользу ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья « пени за просрочку платежей по графику № X в размере 9227 рублей 80 копеек.

Взыскать с Волковой И.А. в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» госпошлину в размере 1498 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья