Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина <данные изъяты>, Крохалевой <данные изъяты>, Габидуллиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохалевой <данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», администрации <...>, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности, прекращении права собственности, прекращении оперативного управления на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Габидуллин Р.Т., Крохалева Е.А., Габидуллина Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохалевой Е.А., обратились в суд с иском к Минобороны России, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности в порядке приватизации, указав в его обоснование на то, что им была предоставлена ФГЭКУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <...>.

Данная квартира находится в собственности Российской Федерации и была закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> № <данные изъяты>. Приказом Минобороны России <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» было присоединено к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».

В <данные изъяты> году ими, всеми истцами, было принято решение об оформлении указанной квартиры в общую долевую собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Для этого Габидуллиным Р.Т. было направлено письмо в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», осуществляющего функции по управлению имуществом Минобороны России, о возможности передачи указанной квартиры в собственность истцов, на что Минобороны России был дан ответ о том, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан, однако определенного порядка пока не существует.

Полагая, что сложившаяся ситуация нарушает их законные права и интересы, так как они не могут в установленном законом порядке оформить право общей долевой собственности на указанную квартиру, истцы просят суд признать за ними по <данные изъяты> доли за каждым право собственности в порядке приватизации квартиры по адресу: <...>.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация <...> и ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района».

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и Департамент жилищного обеспечения Минобороны России, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, -Департамент имущественных отношений Минобороны России и Войсковая часть 18380.

Определением суда от <Дата обезличена> производство по делу в части исковых требований к ответчику ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации прекращено.

В судебном заседании истцы Габидуллин Р.Т. и Габидуллина Т.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. О рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства не возражали.

Истец Крохалева Е.А., представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков Минобороны России, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», администрации <...>, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Департамента жилищного обеспечения Минобороны России также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил, с согласия истцов, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Крохалевой Е.А., представителей ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истцов Габидуллиных, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является собственностью Российской Федерации.

Согласно договору социального найма <данные изъяты>, заключенному между ФГКЭУ «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель) и Габидуллиным Р.Т. (наниматель), наймодатель передал нанимателю на основании постановления администрации <...> от <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <данные изъяты>.

Из справки ТСЖ <данные изъяты>, подтвержденной копией лицевого счета от этой же даты, а также из поквартирной карточки форма <Номер обезличен> следует, что с <Дата обезличена> все истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

<Дата обезличена> заключен между Габидуллиным Р.Т., как нанимателем по договору социального найма спорной квартиры, и ТСЖ <данные изъяты> договор <Номер обезличен> на содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества и поставку коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законам о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ <данные изъяты>«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ <данные изъяты> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1, 2 Закона РФ <данные изъяты> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На заявление Габидуллина Р.Т. о приватизации спорной жилой квартиры дан ответ ФГКУ <данные изъяты> о том, что в настоящее время Министерством обороны Российской Федерации прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно Габидуллину Р.Т. сообщено о том, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В том числе и из этого ответа следует, что отсутствие нормативных актов, регулирующих порядок приватизации жилья Министерства обороны России в административном порядке, не препятствует разрешению таких споров в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к приватизируемым помещениям (ст. 15 ЖК РФ). Договор о передаче квартиры в собственность истцов до настоящего времени не заключен.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статье 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Поскольку спорная квартира не имеет статуса специализированного жилого помещения, не отнесена законом к перечню неподлежащих приватизации жилых помещений, находится в федеральной собственности, истцы вселены в спорную квартиру как наниматель и члены его семьи, приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения никто из них не использовал, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности истцов в равных долях на спорную квартиру в порядке приватизации.

Поскольку суд пришел к выводу о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> за истцами, то суд прекращает право собственности на вышеуказанную квартиру за Российской Федерацией и прекращении право оперативного управления данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Габидуллина <данные изъяты>, Крохалевой <данные изъяты>, Габидуллиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохалевой <данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать за Габидуллиным <данные изъяты>, Габидуллиной <данные изъяты>, Крохалевой <данные изъяты>, Крохалевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <...> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в <данные изъяты> областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ф. Васильев

Текст мотивированного решения изготовлен <Дата обезличена>.