Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по иску Кишкель И. С. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец Кишкель И.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание (гараж) общей площадью 61,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> вдоль подъездной дороги к дому №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу приказом № от <дата> в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, был выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственного сарая- гаража с подвалом для хранения сельхозпродукции из расчета 24 кв.м на 1 сарай-гараж. Истец за свой счет произвел строительство нежилого здания (гаража), право собственности на который не зарегистрировано. Согласно технического паспорта от <дата>, выполненного Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ общая площадь строения составляет 61,3 кв.м., строительство завершено в 1995 году, объекту присвоен инвентарный №. В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, так как имеющихся документов недостаточно для осуществления государственно кадастрового учета и государственной регистрации права.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Материалами дела установлено, что приказом № от <дата>, в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, истцу выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственных сараев- гаражей с подвалами для хранения с/х продукции из расчета 24 кв.м на 1 сарай-гараж, для работников хозяйства – жильцов <адрес>, в том числе Киреевой М.П.

Из выписки из приказа № от <дата> следует, что Кишкель И.С. был выделен земельный участок 0,06 га, расположенный вдоль подъездной дороги к дому № на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес>, для строительства хозяйственного сарая – гаража с подвалом для хранения сельхозпродукции.

Из справки ГУП «Племсадпитомник» от <дата> следует, что в апреле 1960 года колхоз «Память Ильича» <адрес> был реорганизован в совхоз «Память Ильича» с одновременным присоединением земель Братовщинского колхоза «Заветы Ильича» (<адрес>, д. Кощейково), земель Левковского колхоза «Красный Октябрь» (<адрес>, д. Невзорово) и земель плодопитомника «Пушкинский» (<адрес>). В 1974 году совхозу «Память Ильича» был присвоен статус племенного хозяйства по Холмогорской породе крупного рогатого скота. В 1986 году на базе племсовхоза «Память Ильича» было организовано производственно- научное объединение по питомниководству плодовых, ягодных культур и цветочно- декоративных растений - «Мосплодопитомник» в <адрес>. В 1989 году приказом Госагропрома СССР №-ЛК-2 от <дата>. «О результатах государственной аттестации племенных заводов в Нечерноземной зоне РСФСР», племенной совхоз «Память Ильича» <адрес> отнесен к категории государственных племенных заводов по Холмогорской породе КРС. В 1992 году ПНО «Мосплодопитомник» было переименовано в научно-производственное объединение по питомниководству и племенному животноводству «Племсадпитомник», в которое вошли: Республиканская НИС питомниководства садовых культур - головная организация, госплемзавод «Память Ильича» - опытно-производственное хозяйство РНИСП. НПО «Племсадпитомник» передано в ведение Главнауки Минсельхоза России. В 1996 году установлено, что государственное предприятие «Племзавод «Память Ильича» находится в ведении Департамента науки и технического прогресса Минсельхозпрода России и является опытно-производственным хозяйством Республиканской научно-исследовательской станции питомниководства садовых культур. В 1998 году РНИСП была реорганизована в Государственное унитарное предприятие по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Память Ильича», Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов № от <дата> совхозу «Память Ильича» передан земельный участок площадь. 21,0 га из земель санатория им. Калинина в районе <адрес>.

<дата> Арбитражным судом <адрес> по делу по делу №А41-11010/05 принято решения о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ГУП «Племсадпитомник» (ИНН 5038015421) и исключении ГУП «Племсадпитомник» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из технического паспорт БТИ от <дата>, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> вдоль подъездной дороги к дому № расположено нежилое здание (гараж) с инвентарным номером 227:067-35123-12, общей площадью 61.3 кв. м., 1995 года постройки.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 4 от <дата> "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцом на протяжении более 20 лет спорным объектом недвижимости, что свидетельствует о законности и обоснованности требований иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кишкель И. С. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кишкель И. С.<дата> года рождения, уроженца д. <адрес> паспорт <данные изъяты> право собственности на здание (гараж) с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью 61,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> вдоль подъездной дороги к дому №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <данные изъяты>.

Судья