Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Лещевой А.С., с участием представителя истцов С.В.В., представителя ответчиков И.М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах н/л детей ФИО7, ФИО7

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя его следующими доводами.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство, в состав которого, наряду с прочим недвижимым имуществом, входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К, кадастровый №, площадью 1188,4 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное наследственное имущество возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником недвижимого имущества в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5.

Наследниками по закону принадлежащей ФИО8 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание являются:

-сестра - ФИО1 в размере 1/7 доли, наследующая имущество в порядке наследственной трансмиссии после смерти своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-дочь - ФИО2, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-дочь - ФИО3, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-сын - ФИО4, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-супруга - ФИО6, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности.

При жизни ФИО8 за счет собственных средств произвел реконструкцию нежилого здания, в результате чего, его общая площадь увеличилась с 1188,4 кв.м. до 1499,0 кв.м., что отражено в кадастровом паспорте объекта недвижимого имущества. Поскольку при жизни ФИО8 не успел узаконить произведенные им улучшения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним зарегистрировано право собственности на нежилое задние площадью 1188,4 кв.м., в этой связи свидетельства о праве на наследство по закону были выданы наследникам на объект недвижимости указанной площадью, что не соответствует фактической площади спорного объекта недвижимости.

Наряду с наследниками ФИО8 – ФИО1, ФИО2ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО7 и ФИО6 право собственности на нежилое здание, кадастровый №, этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>., площадью после произведенной реконструкции 1499,0 кв.м., приобретает и ФИО5, которая на момент производства ФИО8 внутренней перепланировки и строительства помещений состояла с умершим в зарегистрированном браке.

Брак между ФИО5 и ФИО8 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 расторгнут.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ раздел VI «Описание конструктивных элементов и их технического состояния» литеры К1,К2,К3 -1968 года постройки, литер К -2000 года постройки, литеры К4,К5-2002 года постройки. Следовательно, все работы по переоборудованию нежилого здания, повлекшие увеличение его площади с 1188,4 кв.м. до 1499,0 кв.м., выполнены в период брака ФИО10 и за счет их общих доходов, в связи с чем у ФИО5 в силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Истцы в соответствии с положениями ч. 3 ст. 252 ГК РФ имеют намерение, объединив свои доли, произвести раздел в натуре спорного нежилого здания, путем выдела им в долевую собственность его обособленной части.

Объединенные доли ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 составляют (1/14+1/14+1/14+1/14+1/2)=11/14 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание.

В свою очередь, объединенные доли ФИО7, ФИО7, ФИО6 составляют (1/14+1/14+1/14)=3/14 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание.

Согласно техническому заключению ЗАО «Простор» раздел нежилого здания Лит. К, К1, К2,К3,К4,К5, расположенного по адресу: <...>, в натуре в соответствии с долями участников долевой собственности 11/14 и 3/14, соответственно, возможен.

В связи с образованием в результате раздела двух самостоятельных объектов недвижимости у истцов, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, возникает право общей долевой собственности на объект недвижимости состоящий из Лит.К (помещение №1 площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №6а площадью 186,07 кв.м., помещение №7 площадью 19,90 кв.м., помещение №8 площадью 5,60 кв.м., помещение №8а, площадью 3,80 кв.м., помещение №9 площадью 19,20 кв.м., помещение №10 площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение №11 площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение №12 площадью 296,40 кв.м., помещение №13 площадью 19,50 кв.м., помещение №14 площадью 20,70 кв.м., помещение №15 площадью 9,30 кв.м., помещение №16 площадью 2,50 кв.м., помещение №17 площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №18а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение №19 площадью 3,60 кв.м., помещение №20 площадью 253,20 кв.м., помещение №21 площадью 21,40 кв.м., помещение №22 площадью 61,20 кв.м., помещение №23 площадью 4,80 кв.м., помещение №24 площадью 4,30 кв.м., помещение №25 площадью 1,90 кв.м., помещение №26 площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение №27 площадью 19,50 кв.м., помещение №28 площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение №29 площадью 30 кв.м., помещение №31 площадью 9,30 кв.м., помещение №32 площадью 1,10 кв.м., помещение №33 площадью 6,00 кв.м.), Лит.к ( входная площадка площадью 6,30 кв.м.), общей площадью 1177, 78 кв.м., в свою очередь у ФИО6, ФИО7 и ФИО7 возникает право общей долевой собственности на объект недвижимости состоящий из Лит.К1-2 (помещение №2 площадью 63,50 кв.м., помещение №3 площадью 20,90 кв.м., помещение №4 площадью 2,80 кв.м., помещение №5 площадью 27,40 кв.м., помещение №6б площадью 111,23 кв.м.), Лит.К4-2 (помещение №18б площадью 7,89 кв.м.), Лит. К1-2 (помещение №34 площадью 38,70 кв.м., помещение №34а площадью 20,60 кв.м., помещение №35 площадью 5,50 кв.м., помещение №36 площадью 2,40 кв.м., помещение №37 площадью 20,30 кв.м.), общей площадью 321,22 кв.м.

При этом, учитывая размер принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на ныне существующее нежилое здание, доли истцов в праве общей долевой собственности на образованный в результате раздела объект недвижимости будут распределяться следующим образом:

-ФИО1- 91/100доля;

-ФИО2- 91/100доля;

-ФИО3-91/100 доля;

-ФИО4-91/100доля;

-ФИО5 – 636/100 доли;

В свою очередь доли ответчиков в праве общей собственности на вновь образуемый в результате раздела объект недвижимости будут распределяться следующим образом: ФИО7-1/3 доля, ФИО7-1/3 доля, ФИО6 -1/3 доля.

В этой связи, просили суд:

1.Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

2.Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

3.Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

4.Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

5. Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

6. Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

7. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

8. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

9. Произвести раздел в натуре нежилого здания Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.), общей площадью 1177,78 кв.м.

выделив в общую долевую собственность ФИО7, ФИО7, ФИО6 Лит.К1-2 (помещение № площадью 63,50 кв.м., помещение № площадью 20,90 кв.м., помещение № площадью 2,80 кв.м., помещение № площадью 27,40 кв.м., помещение №б площадью 111,23 кв.м.), Лит.К4-2 (помещение №б площадью 7,89 кв.м.), Лит. К1-2 (помещение № площадью 38,70 кв.м., помещение №а площадью 20,60 кв.м., помещение № площадью 5,50 кв.м., помещение № площадью 2,40 кв.м., помещение № площадью 20,30 кв.м.), общей площадью 321, 22 кв.м.

10. Прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>.

11. Признать за ФИО1 право собственности на 91/100 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 1177,78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

12.Признать за ФИО2 право собственности на 91/100 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 1177,78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

13. Признать за ФИО3 право собственности на 91/100 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 1177,78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

14. Признать за ФИО4 право собственности на 91/100 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 1177,78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

15 Признать за ФИО5 право собственности на 636/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 1177,78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К (помещение № площадью 48,40 кв.м.), Лит. К1-1 (помещение №а площадью 186,07 кв.м., помещение № площадью 19,90 кв.м., помещение № площадью 5,60 кв.м., помещение №а, площадью 3,80 кв.м., помещение № площадью 19,20 кв.м., помещение № площадью 11,40 кв.м.), Лит.К5 (помещение № площадью 3,00 кв.м.), Лит. К2 (помещение № площадью 296,40 кв.м., помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 20,70 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

16. Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 321,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К1-2 (помещение № площадью 63,50 кв.м., помещение № площадью 20,90 кв.м., помещение № площадью 2,80 кв.м., помещение № площадью 27,40 кв.м., помещение №б площадью 111,23 кв.м.), Лит.К4-2 (помещение №б площадью 7,89 кв.м.), Лит. К1-2 (помещение № площадью 38,70 кв.м., помещение №а площадью 20,60 кв.м., помещение № площадью 5,50 кв.м., помещение № площадью 2,40 кв.м., помещение № площадью 20,30 кв.м.).

17. Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 321,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К1-2 (помещение № площадью 63,50 кв.м., помещение № площадью 20,90 кв.м., помещение № площадью 2,80 кв.м., помещение № площадью 27,40 кв.м., помещение №б площадью 111,23 кв.м.), Лит.К4-2 (помещение №б площадью 7,89 кв.м.), Лит. К1-2 (помещение № площадью 38,70 кв.м., помещение №а площадью 20,60 кв.м., помещение № площадью 5,50 кв.м., помещение № площадью 2,40 кв.м., помещение № площадью 20,30 кв.м.).

18. Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 321,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из Лит.К1-2 (помещение № площадью 63,50 кв.м., помещение № площадью 20,90 кв.м., помещение № площадью 2,80 кв.м., помещение № площадью 27,40 кв.м., помещение №б площадью 111,23 кв.м.), Лит.К4-2 (помещение №б площадью 7,89 кв.м.), Лит. К1-2 (помещение № площадью 38,70 кв.м., помещение №а площадью 20,60 кв.м., помещение № площадью 5,50 кв.м., помещение № площадью 2,40 кв.м., помещение № площадью 20,30 кв.м.).

20. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования в части пункта №, изложив его в следующей редакции:

- Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность по производству работ по переоборудованию нежилого здания Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенного по адресу: <адрес>, с целью его раздела в натуре, состоящих из монтажа перегородок в торговом зале, по плану строения Лит. К1 № площадью 294,30 кв.м., посредством которых торговый зал делится на два торговых зала: №а площадью 186,07 кв.м. и №б площадью 111,23 кв.м.; монтажа перегородок в помещении котельной, по плану строения Лит. К4 № площадью 36,80 кв.м., посредством которых котельная делится на две котельные №а и №б соответственно площадью 28,91 кв.м. и 7,89 кв.м; монтажа котла в помещении котельной №б для обособленного отопления помещений 3/14 Лит. К1-2 и Лит. К4-2.

Остальные пункты просительной части ( с 1 по 18 и пункт 20) искового заявления оставили без изменения.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика на иск возражал, по доводам, изложенным в письменном отзыве. В частности считает, что ФИО6, является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет притязаний в отношении спорного имущества и не является участником спорных правоотношений. Ответчиком по данной категории дел является Администрация <адрес>, поскольку согласно ч.3 ст.8 ГРК РФ именно к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся проведение осмотра зданий на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных законом, а равно принятие решения о выдаче либо отказе в выдаче разрешений на строительство. В данной ситуации между истцами и ФИО6 отсутствует спор о правах на доли в общем имуществе, следовательно, в этой части дело не подведомственно суду и подлежит прекращению согласно абз.1 ст.220 ГПК РФ. Также обратил внимание суда, что всилу ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, истцы не представили суду доказательств обращения за государственной регистрацией своих прав. Ответчик, в свою очередь, также не реализовала указанное право. Таким образом, возможность регистрации права сторон в установленном законом порядке не утрачена для сторон, в связи с чем считает обращение в суд является преждевременным. В отношении требований о выделе доли истцов в натуре пояснил, что истцы в досудебном порядке с таким предложением к ответчику, действующему в своих интересах и своих несовершеннолетних детей, не обращались. Со своей стороны ответчик согласен с выделом доли истцов по предложенному ими варианту и готов подписать с ними соответствующее соглашение. Считает, что с учетом сказанного, исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения в силу ст. 222 ГПК РФ. Также обращает внимание суда на тот факт, что согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, может быть разделено по соглашению между участниками имущество, находящееся в их долевой собственности. Согласно ст.ст.8.1, 219 ГК РФ право на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП. Истцами заявлено требование о выделе доли из общего недвижимого имущества, однако доказательств регистрации права собственности на него, а, следовательно, возникновения права на имущество площадью 1499кв.м. в дело не представлено. Ответчик также не зарегистрировала своих прав и прав своих несовершеннолетних детей на соответствующее имущество, в силу чего права на него у ФИО6 и ее детей не возникли. Отсутствие зарегистрированного права сторон на общее имущество исключает возможность выдела из него доли. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица- Управления архитектуры и градостроительства оставила разрешения данного вопроса на усмотрение суда, поскольку из ответа начальника Управления на заявление ФИО8 о порядке ввода в эксплуатацию объекта после проведения перепланировки, не затрагивающих конструктивные характеристик здания по <адрес> следует, что в данном конкретном случае, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (123-125).

Нотариус З.Н.С., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участником долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти которого открылось наследство, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание Лит.К, кадастровый №, площадью 1188,4 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которую возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание на основании решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5.

-дочь - ФИО2, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-дочь - ФИО3, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-сын - ФИО4, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности;

-супруга - ФИО6, в размере 1/7 доли, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности.

При жизни ФИО8 за счет собственных средств произвел реконструкцию нежилого здания, в результате чего, его общая площадь увеличилась с 1188,4 кв.м. до 1499,0 кв.м., однако узаконить объект недвижимости в видоизмененном состоянии не успел.

В этой связи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним зарегистрировано право собственности на нежилое задние площадью 1188,4 кв.м., в следствие чего свидетельства о праве на наследство по закону наследникам были выданы на объект недвижимости с меньшей площадью, чем та которую имеет здание фактически.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на момент производства ФИО8 внутренней перепланировки и строительства помещений в нежилом здании по адресу: <адрес>., площадь которого после произведенной реконструкции составила 1499,0 кв.м., состояла с умершим в зарегистрированном браке ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Так, из представленного в материалы дела технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ раздел VI «Описание конструктивных элементов и их технического состояния» литеры К1,К2,К3 -1968 года постройки, литер К -2000 года постройки, литеры К4,К5-2002 года постройки. Следовательно, все работы по переоборудованию нежилого здания, повлекшие увеличение его площади с 1188,4 кв.м. до 1499,0 кв.м., выполнены в период брака ФИО10 и за счет их общих доходов, в связи с чем у ФИО5 в силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно техническому заключению, выполненного ЗАО «Простор» раздел нежилого здания Лит. К, К1, К2,К3,К4,К5, площадью 1499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре на две части в соответствии с долями участников долевой собственности 11/14 ( 1177,78 кв.м.) и 3/14 (321,22 кв.м.) соответственно, возможен.

Для осуществления раздела необходимо произвести следующие работы:

-торговый зал, по плану строения Лит. К1 № площадью 294,30 кв.м., перегородками делится на два торговых зала: №а площадью 186,07 кв.м. и №б площадью 111,23 кв.м.;

-помещение котельной, по плану строения Лит. К4 № площадью 36,80 кв.м., делится перегородками на две котельные №а и №б соответственно площадью 28,91 кв.м. и 7,89 кв.м.

-в помещении котельной №б необходимо установить котел, для обособленного отопления помещений 3/14 Лит. К1-2 и Лит. К4-2.

У суда не имеется не доверять выводам специалистов ЗАО «Простор», поскольку данная организация является членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация проектировщиков», имеет допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства за №, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение ЗАО «Простор» ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении судебно-технической экспертизы ни от ФИО6, ни от ее представителя не поступало.

Спора относительно распределения долей в праве общей долевой собственности после произведенной реконструкции между сособственниками не имеется, равно как и в отношении передаваемых сторонам помещений в результате его раздела.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы представителя ответчика, касающиеся процессуальных моментов при разрешении данного спора и в частности, об отсутствии спора между сторонами, привлечение ненадлежащего ответчика, несоблюдения истцами досудебного порядка, отсутствие у истцов и ответчика зарегистрированных прав на ту долю в праве общей долевой собственности на здание, которая перешла к ним по наследству, суд считает не обоснованными и не подлежащими к применению при разрешении данного спора.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

Выбор способа защиты является субъективным правом истца и не может оспариваться иными участниками судебного разбирательства.

Из пояснений представителя истца следует, что отношения между истцами и ответчиком ФИО6, предшествовавшие обращению истцов в суд, носили и носят до настоящего момента крайне сложный, конфликтный характер, с момента принятия наследства истцы лишены возможности реализовать свои права владения и пользования принадлежащим недвижимым имуществом, поскольку ответчик ФИО6 в целом единолично владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, чем нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, что и явилось поводом для подачи настоящего иска.

Суд считает, истцами избран верный способ защиты своих гражданских прав. ФИО6 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку она и ее несовершеннолетние дети - ФИО7 и ФИО7, наряду с истцами, являются правообладателями спорного объекта недвижимости, участниками общей долевой собственности.

Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является участником долевой собственности, никакого отношения к спорному объекту недвижимости не имеет, ее права произведенной перепланировкой, за счет которой увеличилась общая площадь объекта, не затрагиваются.

Данное обстоятельство также подтверждается письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства <адрес> на заявление ФИО8 о порядке ввода в эксплуатацию объекта после проведения перепланировки по <адрес> которым сообщается, что в данном конкретном случае, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Суд также считает необоснованными утверждение ответчика о том, что право собственности сторон на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствие зарегистрированного права на общее имущество исключает возможность выдела из него доли.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости в силу закона не является препятствием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска, суд в соответствии в положениями ст. 94,98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истцов, понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются чек-ордерами : на сумму 4101 рубль 18 копеек от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной Г.Н.В.; на сумму 4101 рубль 18 копеек от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной ФИО3, на сумму 4101 рубль,18 копеек от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной ФИО2; на сумму 1500 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной ФИО4; на сумму 5000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной ФИО5 (л.д.11,13,15,17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 252, 1152 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ,

Решил:

Иск удовлетворить.

№а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.), общей площадью 1177,78 кв.м.

№ площадью 2,50 кв.м., помещение № площадью 34,80 кв.м.), Лит.К4-1 (помещение №а площадью 28,91 кв.м.), Лит. К3 (помещение № площадью 3,60 кв.м., помещение № площадью 253,20 кв.м., помещение № площадью 21,40 кв.м., помещение № площадью 61,20 кв.м., помещение № площадью 4,80 кв.м., помещение № площадью 4,30 кв.м., помещение № площадью 1,90 кв.м., помещение № площадью 12,10 кв.м.) Лит.К2 (помещение № площадью 19,50 кв.м., помещение № площадью 30,60 кв.м.), Лит.К1-1 (помещение № площадью 30 кв.м., помещение № площадью 9,30 кв.м., помещение № площадью 1,10 кв.м., помещение № площадью 6,00 кв.м.), Лит.к (входная площадка площадью 6,30 кв.м.).

19. Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность по производству работ по переоборудованию нежилого здания Лит.К-К5, кадастровый №, площадью 1499,0 кв.м., этажность-2, наименование-склад, расположенного по адресу: <адрес>, с целью его раздела в натуре, состоящих из монтажа перегородок в торговом зале, по плану строения Лит. К1 № площадью 294,30 кв.м., посредством которых торговый зал делится на два торговых зала: №а площадью 186,07 кв.м. и №б площадью 111,23 кв.м.; монтажа перегородок в помещении котельной, по плану строения Лит. К4 № площадью 36,80 кв.м., посредством которых котельная делится на две котельные №а и №б соответственно площадью 28,91 кв.м. и 7,89 кв.м; монтажа котла в помещении котельной №б для обособленного отопления помещений 3/14 Лит. К1-2 и Лит. К4-2.

20. Взыскать с ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- ФИО1 в размере 4010 рубль 18 копеек;

- ФИО2 в размере 4010 рубль 18 копеек;

- ФИО3 в размере 4010 рубль 18 копеек;

- ФИО4 в размере 1500 рублей;

- ФИО5 в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: А.В. Бабашов.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Фрунзенский районный суд <адрес>,

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,