Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме ответчика, однако фактически ответчик в доме не проживает, его имущества в доме нет, бремя содержания имущества он не несет, налоги не платит, членом ее семьи он не является. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, так как она не может распорядиться домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, пояснив, что ответчик приходится ей племянником. Ответчика она зарегистрировала в своем доме по его просьбе, так как без регистрации нельзя было трудоустроиться, кроме как у нее ответчику не у кого было зарегистрироваться, так как родители у него умерли, есть брат, который живет в <адрес>, но он почему-то не захотел у себя ответчика регистрировать. Фактически ответчик на момент регистрации и после этого проживал в <адрес> у сожительницы ФИО10 по <адрес>. От ФИО10 ей известно, что она поссорилась с ответчиком, и он уехал в Тюмень на заработки, после чего все контакты с ним были прекращены, так как номер известного ей номера телефона ответчика стал недоступен. Уехал он в апреле 2012 года, и с тех пор на связь не выходит. Брат ответчика тоже не знает ничего. По характеру ответчик спокойный, вежливый, к уголовной ответственности не привлекался, но у него есть в характере такая черта, что сам он никогда не сообщит о себе, и не поинтересуется делами родственников, т.е. он несколько безразличен. Было уже так, что он пропадал на 5 лет, уехал, и не сообщал о себе, потом вернулся, как ни в чем не бывало. Перед обращением в суд она подавала заявление в полицию о розыске ответчика, ей пришло письмо, что местонахождение ответчика не установлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с места регистрации <адрес> судебное письмо возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения». Суд признает уведомление ответчика надлежащим.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пользование жилым помещением включает в себя не только проживание, т.е. систематическое присутствие, но также и приобретение в жилое помещение необходимого в обиходе имущества, возможность принятия мер по сохранности имущества, создание условий безопасности проживания (установление дверных замков, сигнализации и т.п. устройств, препятствующих доступу в жилое помещение посторонних лиц), пользование коммунальными услугами.

Соответственно, под прекращением пользования жилым помещением следует понимать обязанность добровольного освобождения жилого помещения, в том числе необходимость забрать из занимаемого помещения личные вещи, предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение собственника.

Выселение является принудительной мерой прекращения пользования жилым помещением.

Установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО5, что она проживает по соседству с истицей, бывает в ее доме. Истица проживает с сожителем дядей Колей. Больше в доме никто не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он стал жить с истицей год назад. Мусина не знает, так как за период проживания в доме истицы ФИО2 в доме не был, вещей его в доме тоже нет.

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации подтверждается также справкой квартального ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением ст. оперуполномоченного ОУР ОМВД России по <адрес>ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в результате розыскных мероприятий местонахождение ФИО2 не установлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в доме не проживает длительное время, бремя содержания имущества не несет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 исковые требования удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.03.2013 года.

Судья Л.В.Гусева