Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Малоярославецкого района Калужской области в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних, инвалидов, Ризаевой ФИО26 к индивидуальному предпринимателю Питирикову ФИО27, Муниципальному унитарному предприятию «ФИО28» о обязании произвести работы по устройству кровли, по восстановлению бетонного слоя шахт вентканалов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Малоярославецкий районный суд <адрес> поступило исковое заявление прокурора <адрес>ФИО5 в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних, инвалидов, неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Питирикову ФИО29 Муниципальному унитарному предприятию «Управление энергетики и ЖКХ» о обязании устранить недостатки выполненной работы в результате проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в обоснование иска прокурор указывает, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению жильцов многоквартирного <адрес> по вопросу соблюдения норм жилищного законодательства МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ», ИП Питириковым ФИО30

Установлено, что многоквартирный <адрес> с 01.102013 по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом прекращен в связи с истечением срока управления.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> принято решение о проведении ремонта кровли.

Между МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ» и ИП Питириковым ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № на выполнение ремонтных работ по капитальному ремонту крыши в <адрес>.

Работы по выполненному ремонту приняты ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом выполненных работ.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> неоднократно проводились проверки по обращениям граждан о не надлежащем ремонте кровли, выявлены нарушения в виде протечек, отсутствия герметичного примыкания материалы кровли к шахтам вентканалов, частичное разрушение бетонного слоя до арматуры шахт вентканалов на чердаке, частичное разрушение бетонного слоя оголовок вентканалов, деформация металлических зонтов над вентшахтами, разрушение конструкций люка выхода на чердак и.т.д.

Причиной данных нарушений является ненадлежащий ремонт кровли многоквартирного <адрес>.

Вышеуказанные нарушения зафиксированы актами проверок эксплуатационного состояния объектов, а также актами проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, 1120, ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№.

МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№ ИП Питирикову ФИО32 направлялись претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонтных работ.

В прокуратуру района поступили обращения жильцов указанного дома о проведении некачественного ремонта кровли.

Установлено, что в данном <адрес> квартир, в которых проживают несовершеннолетние, а также иные социально незащищенные граждане - пенсионеры, инвалиды.

Проведенной прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекций <адрес> проверкой в соответствии с актом эксплуатационного состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ№ установлены следующие нарушения в <адрес>, 6, 11 наличие сухих следов протечек с кровли, в подъезде №,2 на лестничной клетке следы протечек с кровли, металлический зонт над вентшахтой над <адрес> деформирован (часть конструкции зонта не имеет жесткого крепления), отсутствует герметичность примыкания кровли к шахтам вентканалов над <адрес>, 16, 14, частичное разрушение арматуры шахт вентканалов на чердаке, частичная не герметичность соединения материала кровли, наличие просветов в листах установленных коньков кровли.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО «Фактор НК», выявлены участки кровли, выполненные с нарушениями, допущенными при смене кровли из шифера на кровлю из профилированного металлического листа: а именно нахлеста профилированных листов менее 250 мм, примыкание кровли к стенкам вентшахт из оцинкованных листов выполнено внахлест.

В соответствии с указанным заключением при увеличении нагрузки указанные дефекты создают угрозу протечки кровли, а также деформации кровельного покрытия.

Данный факт может повлечь причинения значительного вреда здоровью пенсионеров, инвалидов, а также несовершеннолетних проживающих в данном доме.

Впоследствии прокурор ФИО5 уточнил заявленные требования, просил обязать индивидуального предпринимателя Питирикова ФИО33 Муниципальное унитарное предприятие «Управление энергетики и ЖКХ» устранить выявленные нарушения при устройстве кровли с нахлесткой листов не менее 250 мм вдоль ската кровли, выполнить примыкания кровли к стенам вентшахт из оцинкованных листов соединением их в одинарный лежачий фальц, устранить деформацию металлического зонта над вентшахтой над <адрес>, произвести работы по восстановлению бетонного слоя шахт вентканалов на чердаке в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании прокурор ФИО6 исковое требование в части требования устранить деформацию металлического зонта над вентшахтой над <адрес> не поддержал в связи с добровольным удовлетворением указанного требования.

Определением Малоярославецкого районного суда <адрес> по ходатайству старшего помощника прокурора <адрес>ФИО6 к участию в деле в качестве истца привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц на стороне истца – Тихомирова ФИО34, Игнатова ФИО35 Баранова ФИО36., Кочкина ФИО37, Кочкин ФИО38 Даведюк ФИО39., Лопухина ФИО40, Игнатов ФИО41., ФИО15, ФИО16, ФИО17, Паршина ФИО42, Байкова ФИО43

Истица Ризаева ФИО44 третьи лица Кочкина ФИО45 Кочкин ФИО46 Даведюк ФИО47., Лопухина ФИО48 Игнатов ФИО49 Царева ФИО50 Астратова ФИО51., Баранов ФИО52 Паршина ФИО53 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Гаврилов ФИО54 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ранее в судебном заседании истица Ризаева ФИО55. уточненные исковые требования прокурора поддержала, просила удовлетворить, пояснила, дом у них двухэтажный, двухподъездный, она проживает в <адрес> на 2 этаже. Ремонт крыши дома делали в 2014 году. После ремонта крыша протекает: у нее в квартире протекает угол кухни, покрыт черной плесенью, «чернота» до пола, также течет в подъезде, от постоянных протечек стена – зеленая. Писала в управляющую компанию, сказали, что устранили недоделки на крыше, однако ничего не устранено.

Третьи лица на стороне истца Тихомирова ФИО56., Игнатова ФИО57., Баранова ФИО58., Байкова ФИО59 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ремонт крыши сделан ненадлежащим образом, что привело к многочисленным протечкам, как в квартирах жильцов, так и в подъездах. Многочисленные обращения в Управляющую компанию не привели к устранению недоделок.

Ответчик ИП Питириков ФИО60 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен.

Представители ответчика - Муниципального унитарного предприятия «Управление энергетики и ЖКХ» Дешина ФИО61. и Кудинов ФИО62 в судебном заседании возражали против заявленных прокурором требований к МУП «Управление энергетики и ЖКХ», пояснили, что считают требования к предприятию необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 189 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о проведении ремонта кровли. Данный многоквартирный дом находился в управлении «Управление энергетики и ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем управляющая компания являлась заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного многоквартирного дома.

11.04.2014г. был заключен договор подряда № с индивидуальным предпринимателем Питириковым ФИО63 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, работы по ремонту крыши были приняты ДД.ММ.ГГГГ по акту приёмки выполненных работ.

С ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию стали поступать обращения жителей дома по вопросу некачественно проведенного ремонта кровли, протекания кровли.

Муниципальное унитарное предприятие «Управление энергетики и ЖКХ» направило письмо за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Питирикову ФИО64 с просьбой комиссионного осмотра крыши и в соответствии с п 3.3 договора подряда проведения гарантийного ремонта кровли.

ДД.ММ.ГГГГ Питирикову ФИО65 направлена претензия за № с просьбой о присутствии представителя для осмотра кровли и составления акта осмотра. В результате обследования кровли составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ по осмотру крыши, в котором указаны, где происходят протечки:

-места примыкания кровли к дымовентиляционным трубам,

-места происхождения растяжек крепления дымовентиляционных труб через кровлю.

МУП «Управление энергетики и ЖКХ» неоднократно обращалось и направляло претензии к ИП Питирикову ФИО66 - подрядчику по договору капитального ремонта кровли с просьбой выполнить работы по устранению некачественного ремонта кровли в установленный п. 3.3 договора подряда № г от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок, но меры по устранению недостатков некачественного ремонта ответчиком не были приняты.

В ответ на многочисленные претензии со стороны МУП «Управление энергетики и ЖКХ» ответчик сообщил (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), что произведен гарантийный ремонт кровли по адресу: <адрес>.

Но ремонт произведен не в соответствии с выявленными при осмотре дефектами кровли и предъявляемыми к Подрядчику претензиями.

Проведенная строительно-техническая экспертиза ООО «Фактор» выявила нарушения СНиП, допущенные при проведении ремонта кровли в 2014 г. В экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются участки кровли выполненные с нарушениями, допущенными при смене кровли. Экспертами указано о необходимости произвести работы по устранению выявленных нарушений, допущенных при устройстве кровли и| профилированных металлических листов. Данные нарушения подтверждают требования МУП «Управление энергетики и ЖКХ» (претензии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ответ на многочисленные претензии со стороны МУП «Управление энергетики и ЖКХ» Ответчик сообщает (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), что произведен гарантийный ремонт кровли по адресу: <адрес>. Но ремонт произведен не в соответствии с выявленными при осмотре дефектами кровли и предъявляемыми к Подрядчику претензиями.

Считают, что МУП «Управление энергетики и ЖКХ» - ненадлежащий ответчиком по исковым требованиям прокурора об обязании устранить недостатки капитального ремонта крыши.

Считают, что требование прокурора об обязании устранить недостатки капитального ремонта кровли в части проведения работ по восстановления бетонного слоя шахт вентканалов на чердаке многоквартирного жилого <адрес> относится к работам по капитальному ремонту кровли (ст. 166 ЖК РФ), принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества (кровли) относится к компетенции общего собрания собственников помещений (п.п. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), в связи с чем данное требование не подлежит удовлетворению.

Просят в удовлетворении требований к управляющей организации - МУП «Управление энергетики и ЖКХ» - отказать.

Выслушав прокурора, представителей ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: г <адрес>является многоквартирным.

Ризаева ФИО67 является собственником жилого помещения – <адрес> указанного дома.

Многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ», что подтверждается копией указанного договора и не оспаривалось сторонами.

МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ» - управляющая организация, на основании договора управления многоквартирным домом уполномочена на выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3.2 указанного договора определены обязанности МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ», разделом 6.1 указанного договора предусмотрена ответственность Управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом прекращен в связи с истечением срока управления.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> принято решение о проведении ремонта кровли. Что подтверждается копией протокола общего собрания собственников жилых помещений.

Между МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ» и ИП Питириковым ФИО68ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № на выполнение ремонтных работ по капитальному ремонту крыши в <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

Работы по выполненному ремонту приняты ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом выполненных работ, что подтверждается копией указанного акта.

Причиной данных нарушений является ненадлежащий ремонт кровли многоквартирного <адрес>.

МУП УК «Управление энергетики и ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№ ИП Питирикову ФИО69 направлялись претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонтных работ что подтверждается копиями указанных претензий.

Как пояснил прокурор, в прокуратуру района поступили обращения жильцов указанного дома о проведении некачественного ремонта кровли, прокуратурой установлено, что в данном <адрес> квартир, в которых проживают несовершеннолетние, а также иные социально незащищенные граждане - пенсионеры, инвалиды.

То, что капитальный ремонт крыши дома произведен с недостатками, отступлениями от технической документации подтверждается экспертным заключением

В соответствии с экспертным заключением о визуально-инструментальном диагностировании строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО «Фактор НК», выявлены участки кровли, выполненные с нарушениями, допущенными при смене кровли из шифера на кровлю из профилированного металлического листа: а именно нахлестка профилированных листов менее 250 мм, примыкание кровли к стенкам вентшахт из оцинкованных листов выполнено внахлест.

Как указал прокурор, данный факт может повлечь причинения значительного вреда здоровью пенсионеров, инвалидов, а также несовершеннолетних проживающих в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, технические этажи, чердаки, крыши.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подп. "д" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включены крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Пункт 16 вышеуказанных Правил устанавливает, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.162 "Жилищный кодекс Российской Федерации" по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 определены правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения. Данными Правилами установлена обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать исправное состояние общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 1.8 указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание (содержание) и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, включая диспетчерское и аварийное, последние включает в себя: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление энергетики и ЖКХ» (заказчиком) и ИП Питириковым ФИО70 (подрядчиком) заключен договор подряда № на выполнение ремонтных работ капитального ремонта крыши многоквартирного № по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства (ч. 1 ст. 754 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований материальный истец указывал на то, что после проведения капитального ремонта крыши дома, были выявлены дефекты и недостатки выполненных работ.

Заключением подтверждены существенные недостатки капитального ремонта кровли указанного дома.

До настоящего времени все вышеперечисленные недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Таким образом, суд считает, что именно МУП «Управление энергетики и ЖКХ», как управляющая компания, обязана была в соответствии со строительными нормами и правилами выполнить работы по надлежащему ремонту общего имущества дома, однако возложило свою обязанность по ремонту крыши указанного дома на третьих лиц.

Суд считает, что, поскольку выполнение вышеуказанных работ по договору подряда было необходимо при ремонте крыши в соответствии с требованиями строительных норм и правил, обязанность по их устранению лежит на управляющей компании, которая являлась заказчиком по договору подряда.

Доводы представителя МУП «Управление энергетики и ЖКХ» о том, что МУП «Управление энергетики и ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку фактически капитальный ремонт крыши дома проводился подрядчиком ИП Питириковым ФИО71. на основании договора подряда, суд не принимает во внимание, учитывая, что данный договор является гражданско-правовым, порядок его исполнения и ответственность за невыполнение условий регулируются нормами гражданского законодательства о договоре подряда. Поскольку обязанность по осуществлению оперативного надзора и контроля над производством, а также над качеством выполняемых подрядчиком работ договором подряда возложена на Заказчика - МУП «Управление энергетики и ЖКХ», то именно на данного ответчика должна быть возложена обязанность по устранению недостатков при ремонте крыши дома.

В силу статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик МУП «Управление энергетики и ЖКХ» отвечает за действия третьих лиц - в данном случае за ИП Питириковым ФИО74, с которым заключало договор подряда.

Материальный истец не состоит с ИП Питириковым ФИО72 в каких-либо договорных отношениях и вправе требовать устранения недостатков от управляющей в то время организации - МУП «Управление энергетики и ЖКХ». Истец заключал договор на управление, содержание и ремонт именно с МУП «Управление энергетики и ЖКХ», а не с ИП Питириковым ФИО73

Доводы МУП «Управление энергетики и ЖКХ», что требование прокурора об обязании устранить недостатки капитального ремонта кровли в части проведения работ по восстановления бетонного слоя шахт вентканалов на чердаке многоквартирного жилого <адрес> относится к работам по капитальному ремонту кровли (ст. 166 ЖК РФ), принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества (кровли) относится к компетенции общего собрания собственников помещений (п.п. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), в связи с чем данное требование не подлежит удовлетворению, суд находит несостоятельным.

Так Государственной жилищной инспекцией <адрес> в предписаниях от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, выданных МУП «Управление энергетики и ЖКХ» установлены нарушения, а именно частичное разрушение бетонного слоя до арматуры шахт вентканалов на чердаке, предписано устранить указанные нарушения в соответствии с п. 5.5.6, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Так, согласно 5.5.6 Правил Организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, согласно п.ДД.ММ.ГГГГ организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Пунктом 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" указанные работы входят в перечень выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования прокурора <адрес>, Ризаевой ФИО76 подлежащими удовлетворению в части заявленных требований к ответчику МУП «Управление энергетики и ЖКХ», в иске к ИП Питирикову ФИО75 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск прокурора <адрес> к Муниципальному унитарному предприятию «Управление энергетики и ЖКХ» - удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление энергетики и ЖКХ» произвести работы по устройству кровли с нахлесткой листов не менее 250 мм вдоль ската кровли и выполнить примыкания кровли к стенам вентшахт из оцинкованных листов соединением их в одинарный лежачий фальц, произвести работы по восстановлению бетонного слоя шахт вент каналов на чердаке в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю Питирикову ФИО77 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

<данные изъяты>